stroygazeta

Первое снижение за шесть лет в столице зафиксирован спад средней стоимости за гостиничный номер Средний дневной тариф ADR на гостиничном рынке Москвы итогам I квартала 2026 года упал на 1 6 по сравнению с аналогичным периодом 2025 года до 10 1 тыс рублей в сутки Показатель впервые продемонстрировал снижение за последние шесть лет Основная причина такой динамики эффект высокой базы с 2021 года ADR рос и к началу 2026 увеличился практически вдвое превысив накопленную инфляцию которая за этот период составила около 40 45 Динамика среднего дневного тарифа с января по конец марта различается по сегментам гостиницы категории 4 показали положительную динамику рост ADR на 1 1 тогда как в сегментах 3 и 5 зафиксировано снижение в диапазоне 0 4 2 7 Среднерыночная загрузка столичных отелей по итогам I квартала 2026 года составила 66 5 что на 0 7 выше результата прошлого года Рост обеспечили гостиницы 3 0 7 и 4 2 6 В то же время заполняемость отелей наивысшей категории снизилась на 2 6 до 61 3 При этом по итогам первых трех месяцев 2026 года открытия новых объектов не зафиксировано Всего на текущий год к вводу заявлено шесть гостиниц суммарно на 918 номеров В целом можно говорить о стабилизации рынка гостиниц 5 Ожидается что ADR сохранится на текущем уровне или будет незначительно корректироваться вниз в зависимости от развития ситуации на Ближнем Востоке Нарастающая напряженность в регионе с начала марта отразилась на заполняемости московских люксовых отелей ограничив спрос со стороны наиболее платежеспособных клиентов Загрузка продолжит медленно снижаться прокомментировал управляющий партнер компании Nikoliers Николай Казанский

Сроки поплыли формирование грузовой базы Архангельского порта вызывает вопросы Создание новых мощностей морских портов Арктической зоны и подводящей грузовой инфраструктуры обсудили участники круглого стола Открывая заседание член Комитета СФ по экономической политике Виктор Калашников напомнил что немногим больше года назад на пленарном заседании VI Международного форума Арктика территория диалога президент РФ Владимир Путин подчеркнул приоритетность укрепления транспортного и логистического контуров Арктики При этом была поставлена задача сделать Северный морской путь ключевым участком Трансарктического транспортного коридора который пройдет от Санкт Петербурга через Мурманск до Владивостока Президент поручил правительству РФ определить планы по расширению мощности действующих морских портов в Арктике а также новые порты и меры по развитию прилегающей инфраструктуры Сенатор также назвал важнейшие документы утвержденные кабмином для развития арктической зоны России Среди них единый план мероприятий по реализации основ государственной политики РФ в Арктике на период до 2035 года и стратегии развития Арктической зоны РФ и обеспечения национальной безопасности на период до 2035 года и план развития СМП на период до 2035 года О том как в этих целях реализуется ряд комплексных мероприятий и важнейших инфраструктурных проектов и шла речь в ходе дискуссии

С заботой о человеке Строительная газета на форуме ParkSeason Expo обсудила новый стандарт качества городской среды 23 апреля 2026 года в рамках главного паркового события России и стран БРИКС ParkSeason Expo Строительная газета которой в этот день исполнилось 102 года провела сессию Природа в мегаполисе стратегия создания жизнеспособных и человекоцентричных территорий Участники дискуссии ведущие девелоперы архитекторы и производители сошлись во мнении что рынок окончательно перешел от продажи квадратных метров к продаже сценариев жизни и пользовательского опыта

Останутся квалифицированные с 1 сентября 2026 года изменятся правила лицензирования управляющих компаний 16 апреля в Минстрое России состоялось выездное совещание круглого стола на тему Совершенствование системы лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Участники мероприятия рассмотрели ход подготовки подзаконных нормативных правовых актов направленных на реализацию Федерального закона от 15 октября 2025 года 375 ФЗ и Федерального закона от 29 декабря 2025 года 529 ФЗ которые вносят изменения в Жилищный кодекс РФ и закон о статусе столицы РФ

Темпы не снижаются с начала года введено в эксплуатацию почти 7 миллионов квадратов нежилых зданий По итогам I квартала 2026 года введено в эксплуатацию 6 9 млн кв метров нежилых зданий что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года Общий ввод жилья составил 23 млн кв метров Строительный комплекс в настоящее время продолжает работать в непростых условиях и тем важнее сохранять высокую дисциплину Отмечу что все обязательства по достижению показателей нацпроекта Инфраструктура для жизни и госпрограмм сохраняются и мы должны их выполнить эффективно используя каждый рубль дополнил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин

Предложения не соответствуют запросам на рынке управления недвижимостью отмечен дисбаланс зарплатных ожиданий По итогам I квартала 2026 года в сфере управления и эксплуатации недвижимости в Москве фиксируется разрыв между зарплатными ожиданиями работодателей и соискателей Наибольшее расхождение наблюдается у инженеров по слаботочным системам Зарплатные ожидания у этих специалистов составляют 170 220 тыс рублей в месяц При этом работодатели согласны на вилку 120 180 тыс рублей ежемесячно Также разница наблюдается у техников по эксплуатации Они рассчитывают на зарплату 100 130 тыс рублей в месяц а компании готовы предложить 90 125 тыс рублей ежемесячно Аналогичная ситуация у дворников если специалисты надеются на доход в 65 90 тыс рублей в месяц то работодатели согласны на вилку 70 85 тыс рублей При этом у инженеров по эксплуатации 130 150 тыс рублей в месяц диспетчеров 65 85 тыс рублей и операторов внутренней уборки 70 75 тыс рублей зарплатные ожидания в целом схожи с теми значениями которые готовы предложить работодатели Как правило зарплатные вилки от работодателей начинаются с меньших значений чем минимальные требования по вознаграждению от соискателей Наличие этого разрыва с одной стороны подсвечивает федеральную тенденцию на снижение напряженности на рынке труда а с другой связано с особенностью фиксированных контрактов управляющих компаний заключенных в прошлом и не предусматривающих расширение фонда оплаты труда пояснила генеральный директор управляющей компании CMWP Майя Грехова

Время выбирать в России стартовало Всероссийское голосование за объекты благоустройства Шестое Всероссийское онлайн голосование за объекты благоустройства началось 21 апреля и продлится до 12 июня Жители страны могут выбрать общественные территории которые будут благоустроены в 2027 году а также повлиять на дизайн проекты уже отобранных пространств Важно что инициаторами изменений и формирования комфортной городской среды становятся сами жители Мы видим большой интерес граждан к участию в голосовании Уверен что и в этом году россияне проявят высокую активность и каждый голос внесет вклад в улучшение качества среды для жизни в населенных пунктах сказал заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин В голосовании 2026 года участвуют 88 регионов РФ Голосование пройдет в населенных пунктах с населением свыше 20 тыс человек а также в опорных населенных пунктах Также жители смогут голосовать за конкретные дизайн проекты благоустройства покрытие малые формы озеленение и освещение Всероссийское голосование это уникальный механизм который объединяет волонтеров муниципальные команды и федеральные институты развития За пять лет проведения голосования россияне проявили устойчивый интерес к формированию городской среды если в 2021 году было зафиксировано 9 7 млн голосов то в 2025 году этот показатель достиг 16 6 млн отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин

Инвесторы ушли в регионы рынок недвижимости Москвы показал худший результат за пять лет Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам I квартала 2026 года составил 73 млрд рублей что на 20 ниже результата за аналогичный период 2025 года и является минимальным значением с 2021 года Снижение показателя обусловлено высокой базой прошлого года когда в I квартале был зафиксирован рекордный за всю историю наблюдений объем транзакций 91 млрд рублей В распределении вложений по географии на долю Москвы пришлось 53 и это стало одним из минимальных значений за последние пять лет Совокупная доля инвестиционных вложений в региональную недвижимость напротив продемонстрировала высокий результат 47 или 66 млрд рублей В январе марте 2026 года там был закрыт ряд крупных транзакций Наибольший объем инвестиций был зафиксирован лишь в 2023 года 68 млрд рублей Совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам I квартала 2026 года составил 139 млрд рублей что практически сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года 143 млрд рублей и на 25 превысило результат I квартала 2024 года 111 млрд рублей ставшего рекордным в истории рынка Таким образом результат текущего года характеризует ситуацию на рынке как достаточно активную По итогам 2026 года объем инвестиционных вложений в недвижимость может составить 650 700 млрд рублей в целом по России из которых 550 600 млрд рублей придется на Московский регион Инвестиционная активность в начале 2026 года демонстрирует продолжение периода стабилизации как на рынке недвижимости так и на инвестиционном рынке в целом Дальнейшая динамика рынка во многом будет зависеть от денежно кредитной политики а снижение ключевой ставки до уровня 12 13 может стать одним из главных факторов способных вернуть интерес участников рынка к покупке недвижимости прокомментировал член совета директоров руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян

Снижение по всем фронтам в Москве в полтора раза снизились объемы продаж новостроек По итогам I квартала 2026 года в Москве было зарегистрировано 10 3 тыс договоров долевого участия общей площадью 525 тыс кв метров Объем проданной площади оказался на 44 9 ниже результатов IV квартала прошлого года и на 34 6 меньше чем в аналогичном периоде 2025 года Спрос в январе марте 2026 года стал минимальный квартальным результатом последних пяти лет Отрицательная динамика связана с активным вымыванием доступного предложения в прошлые периоды ограничением по семейной ипотеке а также высокими рыночными ставками по кредитам что ограничивает массовый спрос При этом на фоне снижения спроса замедлился и рост цен В разрезе квартала фиксировалась отрицательная коррекция Так с февраля по март 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра снизилась до 635 тыс рублей 0 7 а в общем по итогам I квартала 2026 года рынок продемонстрировал наиболее сдержанный за последний год рост показателя всего 2 8 При предоставлении скидок и индивидуальных условий застройщики проявляют повышенную гибкость что способствует сближению цен экспозиции и фактических цен по ДДУ При этом коррекция не является сигналом к дальнейшему снижению цен Их рост в перспективе будут поддерживать высокие ставки по проектному финансированию и бридж кредитам затраты на смену ВРИ и издержки на строительство социальной инфраструктуры Во втором полугодии при условии дальнейшего снижения ставок рынок должен демонстрировать восстановление спроса и стабилизацию ценовой динамики спрогнозировал региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев

Главное экономический эффект Счетная палата подвела итоги работы в 2025 году В 2025 году Счетная палата провела 293 мероприятия по итогам которых было выявлено 4 631 нарушение и недостаток на общую сумму 1 5 трлн рублей В денежном выражении наибольшая доля пришлась на нарушения и недостатки при формировании и исполнении бюджета 756 1 млрд рублей а также нарушения в части требований к бюджетному бухгалтерскому учету и отчетности 288 1 млрд рублей По результатам контрольных мероприятий объектам аудита направлено 340 представлений и 13 предписаний об устранении выявленных нарушений Экономический эффект достигнутый в результате исполнения требований и предложений рекомендаций Счетной палаты составил 653 млрд рублей из них 294 1 млрд рублей возвраты средств в бюджеты всех уровней бюджетной системы РФ и организаций В правоохранительные органы по итогам проверок направлено 162 материала по результатам их рассмотрения возбуждено 77 уголовных дел еще 20 материалов Счетной палаты приобщено к материалам предварительного следствия Кроме того по направленным материалам прокурорами возбуждено 102 дела об административных правонарушениях и вынесено 220 представлений об устранении нарушений закона Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала Стройгазете о роли контрольного органа в строительном секторе в сфере где задействованы крупные государственные инвестиции и реализуются масштабные проекты