weartrack

Новый эксперимент властей в градостроительстве В Подмосковье начнут собственникам земельных участков выдавать ГПЗУ с регламентом по внешнему облику их будущих домов Пока неизвестно насколько строго пропишут требования Но контроль исполнения точно будет Вступление в силу закона запланировано на 2026 год ИЖС в России

Можешь платить должен платить Число ипотечных заемщиков объявляющих о банкротстве увеличилось на 83 за прошлый год что связано с новым законом позволяющим сохранять единственное жилье Также с изменениями в законодательстве 2024 года заемщики могут заключать мировые соглашения с банками что приводит к росту банкротств и увеличению невозвратных задолженностей Банки указывают на злоупотребления со стороны раздолжнителей которые помогают клиентам избавиться от долгов иногда путем скрытия активов до банкротства Это затрудняет возврат залогового имущества банками Мировые соглашения могут быть отклонены судами при выявлении скрытия активов Сбер предлагает концепцию can pay should pay согласно которой должники с имуществом должны расплачиваться включая трёхлетний план выплат что рассматривается верховным судом России ижс ИЖС в России

Новый строительный скам в Тюмени В Тюмени возбуждено новое уголовное дело из за проблем с недостроенными домами затронувшими клиентов компании ООО УК Гудвилл Тюменцы взявшие ипотеку через аккредитованный банк застройщика жалуются на отсутствие связи с компанией и пытаются достроить дома самостоятельно Уголовное дело открыто по статье 159 УК РФ Учредитель компании Петр Божедомов сообщил о росте выручки однако чистая прибыль значительно снизилась Губернатор области Александр Моор рекомендовал заключать договоры с подрядчиками использующими эскроу счета для защиты средств клиентов ижс ИЖС в России

Повышение выплаты 1 млн руб многодетным требует доработки Председатель комиссии Общественной палаты РФ Сергей Рыбальченко предложил увеличить выплаты многодетным семьям на ипотеку с 450 тыс до 1 млн рублей но только в регионах с низкой рождаемостью Эксперт Ирина Киселёва отметила что сумма в 450 тыс рублей не покрывает значительную часть долга и увеличение было бы полезным однако это увеличит нагрузку на бюджет и может поднять цены на жилье Директор fam Properties Валерий Тумин считает что увеличение выплат имеет хорошие шансы на реализацию но требует детальной проработки Он отметил что успешный опыт в Приморье подтверждает необходимость такого подхода а снижение ключевой ставки способствует ипотечному кредитованию Владелец строительной компании Максим Лазовский подчеркнул что инициатива нуждается в тщательной подготовке и учете региональных различий чтобы не нарушить баланс с другими социальными мерами Мнение председателя комиссии Общественной палаты РФ по демографии защите семьи детей и традиционных семейных ценностей Считаю что пока этот инструмент недооценён многими регионами и на мой взгляд требуется на федеральном уровне принять решение о его дополнительной поддержке в субъектах с низкой рождаемостью Сергей Рыбальченко ижс ИЖС в России

Рекорд ввода ИЖС зафиксирован но дальше спад В Татарстане зафиксирован рекордный показатель по вводу жилья за январь август 2025 года построено 2 1 млн кв м индивидуальных жилых домов что соответствует почти 16 тысячам объектов Несмотря на сложности с кредитами текущие результаты остаются высокими хотя аналитики прогнозируют снижение объемов ИЖС в 2026 году Темпы строительства новых домов уже снизились в 5 раз но возможное уменьшение ключевой ставки может смягчить ситуацию По словам Артура Хафизова доля ИЖС в регионе продолжает расти Это связано с увеличением количества вводимых домов и уменьшением объемов многоквартирного жилья За восемь месяцев текущего года доля ИЖС увеличилась на 4 а доля многоквартирных домов снизилась на 3 В настоящее время на индивидуальное жилье приходится почти 75 от общего объема введенного жилья в Татарстане Мнение председателя Комитета по малоэтажному жилищному строительству Российского cоюза cтроителей Что происходит на рынке сейчас Новые заказы однозначно на спаде Старые заказы достраиваются но дальнейшая перспектива не совсем ясна Хотя с момента начала цикла снижения процентных ставок уже наблюдается оживление рынка и заключаются договоры Я это фиксирую с начала августа Думаю что отложенный спрос на индивидуальное жилье сегодня достаточно большой Артур Хафизов У экспертов настрой на 2026 год оптимистичен благодаря положительному прогнозу ЦБ по снижению ключевой ставки что повысит потребительский спрос на рынке недвижимости Государственные меры такие как использование эскроу счетов и требования банков для льготной ипотеки способствуют строгому соблюдению градостроительных норм и улучшению ситуации на рынке индивидуального жилищного строительства ижс ИЖС в России

В январе августе 2023 года посещаемость магазинов товаров для дома и ремонта в России снизилась на 18 по сравнению с прошлым годом что является самым высоким падением среди всех розничных сегментов Магазины электроники потеряли 9 трафика продукты 8 парфюмерия 6 одежда 5 В целом посещаемость торговых центров упала на 3 Снижение интереса к товарам для дома связано с уменьшением продаж на рынке жилья ИЖС в России

Почему загородная недвижимость в удаленных локациях дорожает быстрее Спрос на загородные дома в удаленных районах Подмосковья остается невысоким несмотря на то что цены там растут быстрее чем в ближайших пригородах Девелоперы активно создают курортные поселки оснащенные развитой инфраструктурой что привлекает покупателей для постоянного проживания Согласно данным Метриум интерес к жилью за пределами ЦКАД в 1 5 раза ниже однако рост цен может достигать 35 40 ежегодно Средняя стоимость домов в дальних районах варьируется от 25 млн до 1 млрд руб Популярность этих домов объясняется наличием инфраструктуры При этом средняя цена на круглогодичные дома в удаленных районах в 3 1 раза ниже чем в ближайших В 2025 году продажи выросли на 6 по сравнению с 2024 годом Наибольший интерес к загородным домам проявляется весной и в начале лета в то время как осенью спрос возрастает у тех кто ищет жилье для постоянного проживания С начала года средняя цена на дом в Подмосковье снизилась на 15 а интерес покупателей к ближнему и дальнему поясам остается равномерным Девелоперы инвестируют в инфраструктуру от стандартных объектов к спа комплексам и ресторанам Мнение директора департамента загородной недвижимости Метриум Премиум Полагаю в ближайшем будущем конкуренция среди девелоперов в этом сегменте будет нарастать и выигрывать в этой борьбе смогут те кто доказывает состоятельность своей концепции уже построенными работающими объектами Евгения Перцель ижс ИЖС в России

Россияне сменили акценты при выборе дома В 2025 году россияне стали акцентировать внимание на практичности и удобстве при покупке частного дома Если раньше основное внимание уделялось размеру участка и дома то сейчас приоритеты сместились в сторону комфорта и простоты ухода за жильем Особенно это актуально для семей с детьми которые предпочитают дома площадью 300 400 кв м с зонами для отдыха и бассейнами Безопасность остается ключевым аспектом а высокий уровень сервиса в загородных домах стал нормой многие нанимают профессиональных специалистов для уборки и ухода за территорией Мнение инвестора Monavie Residences Rivers Стали нормой закрытый доступ видеонаблюдение и контроль территории службами быстрого реагирования Без этих условий мало кто решается на покупку загородного дома Артур Терисаян ижс ИЖС в России

Минфин России направит на реализацию льготных ипотечных программ еще более 230 млрд рублей ИЖС в России

В Энгельсском районе Саратовской области введена новая мера поддержки для жителей оформляющих объекты ИЖС Муниципалитет будет возмещать 5 тыс рублей за дом и 6 тыс рублей за дом с хозпостройками до конца 2025 года Также многодетные семьи и семьи участников специальной военной операции получат компенсацию в 1 тыс рублей за уплату госпошлины при регистрации права на ИЖС Такая инициатива была бы актуальна и для других регионов ИЖС в России