weartrack

Самый дорогой загородный дом в России стоит 8 1 млрд рублей и расположен на Минском шоссе в Подмосковье Это особняк в классическом стиле площадью около 1 4 тыс кв м на участке более 5 га с гостевыми домами SPA комплексом спортивным залом и теннисным кортом ИЖС в России

68 введенного жилья частные дома С января по сентябрь текущего года объем жилья введенного в эксплуатацию снизился на 5 6 в сравнении с аналогичным периодом прошлого а в сентябре на 8 3 ИЖС составляет почти 68 всех новостроек при этом в 2025 году уже возвели 52 3 млн кв м частных домов что также на 5 6 меньше чем годом ранее В ЦФО объемы строительства жилья увеличились на 2 4 а в Северо Кавказском упали на 26 2 Лидерами по объемам жилищного строительства стали Подмосковье 9 8 млн кв м Краснодарский край 4 6 млн кв м и Москва 4 млн кв м ижс ИЖС в России

Депутат попросил Минстрой создать реестр обманутых в ИЖС Депутат Госдумы от Новосибирской области Александр Аксененко направил официальное обращение министру строительства Ирэку Файзуллину с предложением о создании реестров обманутых участников ИЖС Он отметил что некоторые регионы уже начали формировать такие реестры но большинство ждет официального документа для упорядочивания сбора данных Аксененко считает что в реестр следует включать не только тех кто взял ипотеку но и тех кто продал единственное жилье и остался без средств ижс ИЖС в России

Госдума отклонила законопроект исключающий ипотечную задолженность из оснований для банкротства граждан Против принятия выступили профильный комитет и правительство РФ отметив что действующее законодательство предлагает гражданам лучшие возможности для решения проблем с долгами по сравнению с исполнительным производством ИЖС в России

В Московской области оформили ипотеку на 5 млрд руб С начала года 5250 семей воспользовались ипотекой для строительства индивидуальных жилых домов в Московской области Общая сумма выданных кредитов составила около 35 млрд руб что позволило банку ДОМ РФ занять 2 место в сегменте ИЖС Наибольшую активность проявили такие регионы как Московская область 5 млрд руб Краснодарский край 3 млрд руб Приморский край 2 5 млрд руб Татарстан 2 млрд руб и Санкт Петербург 2 млрд руб Также в топ 10 вошли Ростовская Красноярский Иркутская и Самарская области В 2025 году подавляющее большинство ипотек более 80 было оформлено по программе Семейная На втором месте оказалась программа Дальневосточная 12 а 5 ипотек пришлось на программу для ИТ специалистов Мнение зампредседателя правления Банка ДОМ РФ Рынок частного домостроения уверенно набирает обороты только в сентябре кредит на строительство дома оформили более 900 семей объем кредитования составил около 6 млрд руб С внедрением механизма эскроу заметно выросло число сделок на этапе строительства 60 кредитов в сегменте ИЖС в нынешнем году направлены на возведение домов рост в объеме к прошлому году более чем в 2 раза Алексей Косяков ижс ИЖС в России

В Госдуме разрабатывается законопроект запрещающий банкам изымать единственное жилье из за долгов по ипотеке Инициатива Михаила Делягина направлена на защиту добросовестных заемщиков выполнивших более 50 обязательств в условиях экономической рецессии учитывая гарантии Конституции на жилье ИЖС в России

Аренда загородного жилья подешевела почти на 20 Стоимость аренды дач и коттеджей в стране снизилась на 18 в 65 регионах достигнув среднего уровня в 47 тыс руб в месяц В 17 регионах напротив цены на аренду выросли Больше всего цены упали в Карелии 51 4 и Хакасии 48 5 Павел Луценко руководитель портала недвижимости связал снижение стоимости с корректировкой цен после значительного увеличения в 2024 году Рост цен был вызван отменой льготной ипотеки и повышенным спросом на жильё В текущем году рынок недвижимости охладился основной интерес переключился на аренду квартир а предложение домов выросло на 72 Это привело к снижению арендных ставок в большинстве регионов ижс ИЖС в России

Стройматериалы подорожали почти на 10 В сентябре 2025 года стоимость строительных материалов в России увеличилась на 9 95 по сравнению с августом и на 3 59 по сравнению с сентябрем 2024 года Ожидается что перед началом нового строительного сезона в феврале марте цены на частные дома вырастут еще больше Владислав Копица из Open Village подчеркнул что рост цен на материалы влечет за собой увеличение стоимости строительства При этом коммерческий директор Архитектор Групп Евгений Хомутовский отметил что в сентябре некоторые поставщики снизили цены на отдельные материалы что свидетельствует о затишье на строительном рынке и падении спроса Мнение руководителя и основателя строительной компании АПС ДСК Это значит что многие производители устали быть в минусе и как то пытаются выровняться По стоимости домов тоже идёт индексация но пока она небольшая и несущественная Строители сдерживают инфляцию за свой счёт в связи с тем что они входят в несезон а также ожидают ужесточения условий по семейной ипотеке Александр Кальсин ижс ИЖС в России

С января 2025 года москвичи выкупили 97 участков для ИЖС по цене на 2 5 раза ниже кадастровой сообщил заммэра Владимир Ефимов Общая площадь 9 37 га а экономия около 400 млн рублей Больше всего участков выкупили в Троицком и Новомосковском округах 37 участков площадью 3 7 га ИЖС в России

По сообщению ДОМРФ с начала текущего года 400 клиентов оформили повторную ипотеку на сумму 2 5 млрд рублей Большинство сделок 90 прошло в рамках Семейной ипотеки 6 составили стандартные программы на покупку строящегося жилья а 5 ипотеки для IТ специалистов и Дальневосточные программы ИЖС в России