weartrack

Без межевания нельзя будет продать или подарить участок С 1 марта владельцы земель, не выполнившие межевание, не смогут продавать, дарить или наследовать свою землю из-за неопределенных границ на кадастровых картах. Владельцам участков нужно обратиться к кадастровым инженерам для составления плана и подать его в МФЦ. Документ отправят в Кадастровую палату для утверждения. Если границы соседних участков не установлены, необходимо согласовать это с соседями. #ижс #межевание ИЖС в России

По программе "Свой дом в Арктике" построено 978 объектов В Мурманской области в рамках программы «Свой дом в Арктике», реализуемой на протяжении 2,5 лет, было построено или приобретено 978 жилых объектов. Наиболее активными регионами, получившими сертификаты, стали Кольский район с показателем 502 домов, Кандалакшский район — 149, и Мончегорск, где было зафиксировано 103 сертификата. Программа не завершится в 2025 году, что подтверждает целеустремленность региональной политики в сфере жилищного строительства. О начале приема новых заявок можно будет узнать на официальном сайте министерства строительства. Основной задачей программы, стартовавшей в июле 2022 года, является радикальное улучшение жилищных условий граждан, стимулируя тем самым строительство новых домов. Участники данной инициативы могут рассчитывать на денежные выплаты в размере до 1,5 млн руб, предназначенные для купли или постройки жилья. Мнение руководителя министерства строительства Мурманской области: За время действия программы «Свой дом в Арктике» было выдано 1419 сертификатов на общую сумму 1,8 млрд руб. 978 участников уже построили или приобрели индивидуальные жилые дома. Что касается технологии строительства, то большинство отдает предпочтение деревянному домостроению, в том числе каркасному жилищному строительству. - Алексей Грачиков. #ижс #домварктике ИЖС в России

Изменения в правилах регистрации недвижимости С 1 января 2025 г вступили в законную силу изменения в порядке исчисления госпошлины за оформление недвижимости, согласно ФЗ No 176-ФЗ. Эти изменения затрагивают как физических, так и юридических лиц, и существенно влияют на стоимость оформления прав на объекты недвижимости. Дифференцированный подход к расчету госпошлины. Теперь размер пошлины определяется в зависимости от кадастровой стоимости объекта, что способствует более справедливому налогообложению. Плата за кадастровый учет, которая ранее была бесплатной; эти средства направляются на улучшение кадастровой системы и пополнение бюджета. Возможность ускоренной регистрации, где срок рассмотрения документов сокращён до одного рабочего дня, но при этом госпошлина увеличивается вдвое, что отвечает потребностям в быстром оформлении. Разные тарифы для государственной регистрации прав включают: - Для физических лиц: 4000 руб до 20 млн или 0,02% от кадастровой стоимости максимум 500 тыс руб . - Для юридических лиц: 44000 руб до 22 млн или 0,2% от кадастровой стоимости минимум 0,2% от сделки, максимум 1 млн руб . Также установлены тарифы на государственный кадастровый учет и совместную регистрацию. Важно обратить внимание, что изменения в законодательстве могут повлечь за собой корректировку тарифов. Рекомендуем регулярно проверять актуальные ставки на официальном сайте Росреестра, чтобы избежать задержек в оформлении документов из-за неверной оплаты. #ижс #регистрациянедвижимости ИЖС в России

Родню собственников заброшенных участков надо уведомлять Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил обязать информировать родственников владельцев заброшенных участков об их возможном изъятии. С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, направленный на вовлечение заброшенной земли в оборот. Чернышов считает, что уведомление родственников поможет избежать ситуаций, когда землю изымают из-за того, что пожилой владелец не может за ней ухаживать и его близкие не уведомлены. Мнение депутата Госдумы: Многие такие участки десятилетиями принадлежат одной семье, и, если их состояние ухудшилось только в последние годы, это не должно автоматически вести к потере права собственности. - Борис Чернышов. #ижс #изъятиеучастков ИЖС в России

Рекордный ввод жилья в 2024 За прошлый год в эксплуатацию введено 170,8 м² недвижимости, жилой и нежилой. По сектору ИЖС побит очередной рекорд. Мнение вице-премьера РФ: Если говорить только про жилье, то ввели 107,8 млн кв. метров. Причем побили рекорд по индивидуальному жилищному строительству – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году. - Марат Хуснуллин. #ижс #вводжилья ИЖС в России

Кабмин одобрил использование материнского капитала для пополнения эскроу-счетов на строительство загородных домов. ИЖС в России

Правительство расширит права дачников Согласно действующему законодательству, участок могут изъять, если он не используется в течение 3 лет, но критерии «заброшенности» определяет инспектор. С 1 марта 2025 года срок освоения увеличится до 6 лет, и критерии установит Правительство, что расширит права дачников. Поправки не обязывают строить теплицы или возделывать грядки — решение остается за владельцем. Мнение председателя думского Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям: Садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и при желании для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. То есть размещение любых построек и ведение сельхозработ — право, а не обязанность садоводов. - Сергей Гаврилов. #ижс #земельныйучасток ИЖС в России

Ажиотаж на ипотеку ИЖС прошел В прошлом году рынок кредитов на ИЖС увеличился на 2%, составив 530 млрд руб, после 400% роста в 2023 году. В III квартале отмечено замедление темпов роста из-за повышения процентных ставок и ужесточения условий господдержки. В период июль-сентябрь количество выданных кредитов на строительство упало на 36% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, а в IV квартале спрос на ипотеку для ИЖС сократился почти в 1,5 раза. К примеру, банк ВТБ оформил 12,4 тыс ипотечных договоров на ИЖС и готовое жилье, что на 15% меньше, чем в 2023 году. Рынок ипотеки на ИЖС постепенно адаптируется к новым условиям. Мнение начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ: Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. - Сергей Бабин. #ижс #ипотекаижс ИЖС в России

В Оренбуржье пострадавшим от весеннего наводнения выплатили около 33 млрд руб. ИЖС в России

Первый кластер ИЖС построит ГК "Самолет" Группа Самолет выиграла конкурс на развитие нового проекта в Москве и создаст кластер индивидуальной жилищной застройки в ТиНАО. Планируется строительство 825 тыс. кв. метров жилья, включая коттеджи, таунхаусы и многоквартирные дома, а также инфраструктуры для 15 тыс. жителей на площади 736 Га. Мнение генерального директора "Самолет Дом": Партнерство инвесторов и города позволяет применять лучшие градостроительные практики для создания с нуля комфортной среды городского уровня за городом. Мы ожидаем, что центральным ядром аудитории проекта станут семьи, которые по достоинству оценят уникальное сочетание преимуществ этого формата. Квартирография проекта также сформирована под семейную аудиторию: средняя площадь квартир в домах составит 103, а в МКД — 53 кв. м. - Никита Шувалов. #ижс #строительстводома ИЖС в России