weartrack

ВТБ стал проще одобрять ипотечные заявки после изменения условий по ИЖС. Теперь решения принимаются банком в течение дня, а уровень одобрения значительно вырос. Кроме того, ВТБ всё ещё переводит ипотеку на эскроу-счета в другие банки, а по собственным не ограничивает срок депонирования. #ипотека #банки #ИЖС

Средняя ипотечная ставка по ИЖС 30,4% В феврале 2025 года средняя ставка по ипотечным программам на ИЖС достигла 30,4% годовых, что является наивысшим показателем среди всех рассматриваемых сегментов. Эта ставка заметно превышает средние рыночные значения, колеблющиеся в пределах 28,4%-30,4%. По сравнению с февралем прошлого года, ставка по ИЖС увеличилась на 13,2 п.п, что демонстрирует растущий уровень ценового давления на данном рынке. Доля ипотеки на ИЖС среди общего объема выдачи составляет всего 1%, а в денежном эквиваленте снизилась до 3%. Интересно, что средний чек по ипотечным программам на ИЖС сократился до 5,5 млн руб. Тем не менее, количество выданных кредитов заметно возросло — на 64%, что привело к достижению показателя в 800 кредитов на общую сумму 7,7 миллиарда рублей. #ижс #ставкипоипотеке ИЖС в России

Около 1 млн частных домов в России уже подключены к газоснабжению по программе социальной газификации, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. ИЖС в России

Депутат рассказал как снизить ежемесячный платеж по ипотеке Максимально повышая первоначальный взнос при ипотеке, можно существенно снизить сумму кредита и ежемесячный платеж. Депутат Никитин высчитал, например, для квартиры стоимостью 10 млн рублей со взносом 50,1% 5,010 млн и ставкой 6% на 15 лет ежемесячный платеж составит 42,1 тыс. руб. Увеличение первоначального взноса на 10% снизит кредит до 4 млн рублей и платёж до 33,8 тыс. рублей. Также важно адекватно оценивать риски и финансовые возможности, например, страхование имущества может повлиять на ставку. Мнение депутата Мособлдумы: В результате банк предлагают более низкую процентную ставку и выгодные условия кредитования. Кроме того, чем меньше сумма кредита, тем меньше процентов вы заплатите в итоге. - Анатолий Никитин. #ижс #ипотека ИЖС в России

Половину ИТ-ипотек оформляют на частный дом С августа 2024 года программа ИТ-ипотеки банка «ДомРФ» демонстрирует значительный сдвиг: половина кредитов теперь направлена на ИЖС. Для сравнения, ранее доля таких ипотек была всего 10%. Алексей Косяков, зам. председателя банка, подчеркнул растущий интерес к ИЖС. Ключевыми факторами стали возможность создать более просторное и удобное рабочее место, а также более низкая стоимость квадратного метра в сравнении с квартирами. Средняя площадь домов составляет 140 кв м. Это в 2,5 раза превышает площадь квартир, что подчеркивает спрос на более комфортные условия проживания. Наиболее активно ипотечные кредиты для ИЖС выдают в таких регионах, как Татарстан, Краснодарский край, Свердловская, Воронежская и Самарская области. Это говорит о том, что покупатели все больше выбирают загородное житьё, ориентируясь на своё пространство и комфорт. #ижс #ит_ипотека ИЖС в России

Ключевая ставка по-прежнему 21,00% – так в третий раз решила специальная комиссия ЦБ сегодня. ИЖС в России

Бесплатный земельный участок можно получить повторно Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий россиянам в определенных случаях повторно получать бесплатные земельные участки. Изменения в Земельный кодекс теперь допускают вторичное выделение земли, если предыдущий участок стал непригодным из-за чрезвычайных ситуаций или боевых действий. Новый участок должен располагаться в том же регионе и превышать площадь старого не более чем на 15%. Право собственности на ранее полученный участок остаётся. #ижс #бесплатныйучасток ИЖС в России

Эскроу распространили на жилищную программу ЛО В Ленинградской области молодые семьи получили возможность использовать эскроу-счета для строительства домов в рамках программы улучшения жилищных условий, предлагающей кредиты на ИЖС под 8% годовых. Чтобы участвовать, семьи должны проживать в регионе не менее 5 лет, стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и иметь земельный участок. За 3 года программу освоили около 350 семей, что подтверждает её востребованность и важность для улучшения жилищных условий и развития строительства в регионе. Мнение основателя агентства Valley Estate: Такая мера добавит клиентам оптимизма и веры в прозрачность загородного рынка, что может положительно сказаться на объемах продаж девелоперов. Для застройщиков эскроу-счета станут более длительным путем к получению денег за выполненную работу, что, с другой стороны, дает мотивацию достроить объект и сдать его в надлежащем виде. - Валентина Ветрова. #ижс #эскроу ИЖС в России

"Сельскую" ипотеку просят вернуть Россияне полгода не могут получить льготные займы по программе сельской ипотеки. Полпред ЛДПР в УрФО Владимир Сысоев направил запрос в Правительство о ее возобновлении. Депутат отметил, что отказы от банков не объясняются, и людям просто предлагают ждать. Отсутствие ипотеки усиливает социальное напряжение в регионах, так как лишает людей возможности улучшить свои жилищные условия. В целом, многие эксперты говорят об эффективности сельской ипотеки. Мнение владельца строительной компании «Дом Лазовского»: В каждом регионе сейчас устанавливаются свои нормативы, которые корректируются в зависимости от удаления локаций от крупных городов региона. То есть свой критерий соответствия локации „селу“. В Москве и Московской области сельской ипотеки нет и, думаю, что не будет. Во Владимирской области она работала успешно, но быстро завершались лимиты. А новые ограничения удалённости её сильно сузили. - Максим Лазовский. #ижс #сельскаяипотека ИЖС в России

Средняя цена коттеджа в регионах мегаполисов выросла на 13,2% Средняя цена загородных домов в регионах, близких к крупным столицам, возросла на 13,2% сейчас 10,1 млн руб . При этом квадратный метр, в среднем, стоит 77 тыс руб. В сравнении, новостройки предлагают квадрат за 158 тыс, в то время как вторичный рынок – за 114 тыс руб. Наибольшие ценовые изменения зафиксированы в Омской +30,5% и Волгоградской областях +30,1% . Увеличение количества предложений о продаже домов составило 29,9%. Наиболее активные регионы в этом сегменте – Краснодарский край плюс 29,3% и Московская область плюс 17,9% . Минимальные медианные цены на дома наблюдаются в Омской 4,7 млн руб и Волгоградской областях 4,8 млн руб . В то же время максимальные цены отмечены в Подмосковье, где стоимость достигает 36,9 млн руб. Такие тенденции иллюстрируют растущий интерес к частной недвижимости в российских регионах. #ижс #ценынадома ИЖС в России