weartrack

В каких регионах самая доступная аренда загородных домов В Омске и области этой весной аренда загородных домов резко подешевела -30,9% до 54 тыс руб в месяц. Это явление удивительно, учитывая, что в традиционный "горячий сезон" цены на подобную недвижимость обычно идут вверх. В этом году наблюдаются уникальные тенденции на региональных рынках, включая Омскую область, где отмечено снижение арендных ставок. Среди регионов, демонстрирующих наиболее низкие расценки, выделяются Курганская область 24 тыс руб , Республика Ингушетия с 30 тыс руб и Кабардино-Балкарская Республика с ценой в 34 тыс руб. Самая дорогая аренда по-прежнему в Московской области с 108 тыс руб, Санкт-Петербурге с 98 тыс и ЯНАО с 97 тыс. В среднем по стране стоимость аренды составляет 60 тыс руб. В Омской области дачные участки можно снять за 20 тыс руб, тогда как аренда коттеджей варьируется от 80 до 250 тыс руб в зависимости от условий, что заметно отражает разнообразие на рынке. #ижс ИЖС в России

Где самые дешёвые загородные дома в Подмосковье По данным «Яндекс Недвижимости», апрель 2025 года в Подмосковье отмечается интересной динамикой на рынке загородной недвижимости. В то время как 15,6% загородных домов предлагаются по цене до 5 млн руб., более половины — 44,7% — находятся в диапазоне до 15 млн руб. Лидирующие позиции по продаже домов до 5 млн руб. занимают Казанское направление с 30,7% от общего числа предложений, за ним следуют Ярославское 11,7% и Горьковское 10,8% . Что касается земельных участков, 21,9% рынка занимает предложение до 1 млн руб., 35,7% — до 1,5 млн руб., а 46,5% — до 2 млн руб. Наиболее активными по продаже участков до 1 млн руб. являются Казанское направление 20% предложений и Курское 15,9% . Важным показателем стало увеличение медианной стоимости дачного участка в Московском регионе, достигнув 297 тыс. руб. за сотку +17,9% по сравнению с 2024 г , в то время как средняя полная цена участка составила 2,6 млн руб. Требования к загородным домам также растут: их цена составляет около 116 тыс. руб. за квадратный метр, что на 2,1% выше уровня годичной давности. Мнение управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость»: Интерес потенциальных покупателей к приобретению загородной недвижимости в МО в марте – апреле 2025 года вырос на 16% относительно 2 последних месяцев зимы. В сегменте дач спрос вырос на 43% – с приближением лета жители столицы активнее рассматривают данный вид загородного жилья как место для отдыха и садоводства [...] Дома и коттеджи за тот же период времени стали востребованнее на 13% и 4% соответственно. Самая доступная загородная недвижимость [...] представлена в Рошале, где средняя стоимость в марте – апреле 2025 года составила 2,3 млн руб. В Пересвете приобрести загородную недвижимость можно в среднем за 3 млн руб., в Зарайске – за 3,4 млн руб. – Сергей Еремкин. #ижс ИЖС в России

Госдума разберется со строительным мусором В Госдуме планируют обсудить законопроект, регулирующий обращение со строительным мусором. Главной целью этого документа является упорядочение управления отходами, образующимися в процессе строительства и сноса. Предложенный закон вступил в силу в декабре 2024 года в ответ на актуальные проблемы регионов, связанные с неучтенным строительным мусором. Однако проект вызвал ряд замечаний и вопросов. Одной из основных проблем является формальное признание стройматериалов отходами, что приведет к возникновению обязательств по оплате за негативное воздействие на экологию. Кроме того, их предполагается включить в экологический нацпроект. Комитет Госдумы по экологии уже дал положительную оценку поправкам. Эти изменения предполагают установление новых требований к обращению с строительными отходами и содержанию накопительных площадок. Обсуждение проекта запланировано на 27 мая, и в него будут внесены уточнения понятийного аппарата, а также синхронизация норм с другими федеральными законами. Регионы получат возможность утверждать собственные правила обращения с отходами. Операторы, в свою очередь, обязаны будут заключать договоры на транспортировку и переработку отходов, а также предоставлять полные данные о их движении. Несмотря на поддержку законопроекта Правительством, остаются нерешенными вопросы, касающиеся классификации строительных отходов. #ижс ИЖС в России

Стройматериалам предсказывают сезонное удорожание. Мнение директора категории «Строительство» сети магазинов товаров для дома «Лемана Про»: Спрос в летний период в строительстве всегда более активен, чем весной. В среднем к лету продажи по категориям, связанным со строительством, увеличатся на 25-28%. – Евгений Вичерка. ИЖС в России

Спрос на ИЖС-ипотеку вырос в 2 раза, но не выше результатов 2024 года В апреле 2025 года наблюдается двукратный рост заявок на ипотеку для строительства загородных домов. По данным «Дом РФ», в этот период было выдано 1,8 тыс. кредитов на общую сумму 10,8 млрд руб. Но текущие показатели все еще значительно ниже апрельских цифр 2024 года, когда было заключено 13,5 тыс. ипотечных сделок. Интересно, что 97% всех ипотек, выданных в апреле 2025-го, были льготными. Из них 82% оформлены через такие механизмы, как «Семейная» ипотека и эскроу-счета. Похоже, господдержки работает на спрос. #ижс ИЖС в России

Почти половина россиян хотели бы жить в доме Частные дома становятся наиболее желаемым форматом жилья для россиян, стремящихся к большему пространству и уединению, отмечает депутат Никита Чаплин. 44% опрошенных центром НАФИ хотят переехать в собственный частный дом. Поэтому есть необходимость развития городской инфраструктуры, включая благоустроенные парки и удобный транспорт, для обеспечения комфортных условий жизни в городах. 73% семей, планирующих покупку или строительство дома, намерены выбирать здания с 4 и более комнатами площадью 100-120 кв м. В отличие от прошлых лет, они стремятся к более компактным вариантам, которые считаются более бюджетными и проще в уходе. #ижс ИЖС в России

Фигурантку дела обманутых ижсников освободили от домашнего ареста Верховный суд Татарстана освободил директора компании «Таунхаусы и дома» Нелли Желованову из-под домашнего ареста. Следствие просило продлить арест, так как его срок истекал, но суд решил не продлевать меру пресечения. Судья отказал в удовлетворении ходатайства следствия и избрал для Желовановой меру пресечения — запрет определенных действий. Ей нельзя покидать дом с 19:00 до 10:00, общаться со свидетелями, другими фигурантами и потерпевшими, а также пользоваться телефоном и интернетом, кроме вызова скорой помощи. Для остальных фигурантов — Артура Валиуллина, Екатерины Губайдулиной и Радика Утомбаева — суд продлил меры пресечения до 24 июля. Их обвиняют в крупном мошенничестве, связанном с невыполнением обязательств по строительству домов, что стало причиной многочисленных жалоб от потерпевших. Расследование находится под контролем прокурора РТ Альберта Суяргулова, который подключил новых фигурантов — прораба, кредитного брокера и бывшую сотрудницу банка. #ижс ИЖС в России

Совкомбанк тоже отменил комиссии застройщикам за выдачу льготной ипотеки с первоначальным взносом от 20,01%. ИЖС в России

Правительство намерено активно поддерживать развитие ИЖС. Мнение вице-премьера РФ: [...] все-таки у нас огромный объем ввода ИЖС, поэтому надо максимально создавать условия, чтобы люди вкладывали свои деньги в индивидуальные жилые дома. – Марат Хуснуллин. ИЖС в России

ИЖС-ипотека обвалилась на 80% в I квартале 2025 По данным ДомРФ, в I квартале 2025 года: Банки выдали всего 10 тыс. кредитов на строительство и покупку частных домов, что на 80% ниже показателей прошлого года. Денежный объём кредитования снизился на 74%, составив 59 млрд руб. Основные причины падения: высокие процентные ставки, окончание льготных госпрограмм и переход на эскроу-счета с 1 марта 2025 года. 85% всех кредитов пришлись на «Семейную ипотеку», которая остаётся главным драйвером спроса. При этом готовые дома теперь занимают 79% рынка, что на 39% больше за год. Портфель ипотеки на ИЖС вырос до 1,2 трлн руб., увеличив свою долю до 6% в общем объёме ипотеки. Рынок находится в сложной ситуации, но возможное восстановление спроса может произойти благодаря льготным программам и эскроу. #ижс ИЖС в России