weartrack

Обманутым заказчикам ИЖС окажут поддержку На пленарном заседании Госдумы 28 мая обсуждались меры помощи обманутым заказчикам ИЖС, которые не получили свои дома от недобросовестных подрядчиков. В результате роста ипотечного кредитования возникло множество таких случаев. Центробанк уже выпустил рекомендации для банков, чтобы они помогали заёмщикам, предоставляя возможность реструктуризации долгов. Однако это не всегда исполняется. Депутаты предложили обеспечить обманутым заказчикам такую же поддержку, как дольщикам, предусмотрев в бюджете средства на завершение брошенных объектов. Министр финансов Антон Силуанов призвал обращаться в суд для защиты прав и сообщил о возможности продления льготного срока по ипотечным кредитам. Мнение министра финансов РФ: В льготной ипотеке на ИЖС есть норма, согласно которой индивидуальные дома должны быть построены в течение 12 месяцев. Если в этот срок со строительством заемщики не укладываются, процентная ставка по кредиту повышается до рыночной. Мы в правительстве рассмотрели ситуацию, и готовы двое, с 12 до 24 месяцев, увеличить срок, в течение которого по этим кредитам действует льготная ставка. – Антон Силуанов. Он также отметил, что в будущем такие ситуации не повторятся, поскольку средства застройщиков теперь хранятся на эскроу-счетах, что гарантирует их сохранность. #ижс ИЖС в России

Минфин рассматривает возможность изменения условий льготной ипотеки на ИЖС. Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что планируется увеличить срок строительства с 12 до 24 месяцев. Это связано с проблемами, когда заёмщики не успевают завершить дома в установленный срок, что приводит к повышению ипотечной ставки. ИЖС в России

Росприроднадзор хочет взыскать 23 млрд руб с завода стройматериалов В мае 2023 года Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области начало разбирательство по делу о недостроенных объектах. В июне ведомство приняло заявление, в котором требовалось признать 4 строения ООО «Формматериалы» на улице Латненская, 3н в Воронеже самовольными и подлежащими сносу. После этого ответчик обязан был передать земельный участок площадью 4,3 тыс. кв. м в распоряжение властей. Общая сумма требований по двум искам — 23,6 млрд руб. Компания «Формматериалы» 1991 год , занимается добычей песка и производством бетона. В апреле суд отклонил жалобу Министерства на решение по земельному участку, где также была вовлечена эта компания. #ижс ИЖС в России

Самым доступным округом для аренды загородных домов в Подмосковье стала Лобня — 50 тыс руб в месяц за дом площадью 100 м². В тройку бюджетных направлений также вошли Коломенский 55,6 тысячи рублей и Богородский округа 56,3 тысячи рублей . ИЖС в России

В Белгородской области привлекли прокуратуру к выдаче земли Губернатор Вячеслав Гладков предложил привлечь прокуратуру к выдаче земельных участков, поскольку местные власти предоставляют землю без необходимых коммуникаций, несмотря на наличие лучших предложений на торгах. Он также поручил министерству имущественных и земельных отношений выдать участки многодетным семьям, всего в очереди стоит 464 семьи, в основном из Белгорода и Старого Оскола. В 16 муниципалитетах создан банк из 417 участков, но лишь 73 подходят по федеральным требованиям. Замгубернатора Рустэм Зайнуллин отметил, что местные власти нередко продают участки третьим лицам; в 2023–2024 годах было так реализовано 275 участков. Из 464 опрошенных многодетных семей 101 отказалась от участков из-за финансовых ограничений. Министерство и Белгородская ипотечная корпорация нашли 125 участков для многодетных, но часть была передана под строительство социальных объектов, которые так и не были реализованы. В связи с этим правительство начнёт проверку, результаты которой обнародуют до 15 июня, с участием прокуратуры. Мнение губернатора Белгородской области: Нужно называть вещи своими именами. В прошлом году был Год семьи. У нас низкий процент предоставления участков многодетным. Главы муниципалитетов говорят, что просто нет участков с инфраструктурой. А по факту такая земля передаётся другим людям, продаётся. Сказать, что это сильно влияет на доходы местных бюджетов, нельзя – копейки. Но при этом мы многодетным семьям, которые хотят строиться, фактически бьём по рукам, не предоставляя им подходящую землю. – Вячеслав Гладков. #ижс ИЖС в России

Несмотря на слухи о предстоящем ужесточении условий “Семейной" ипотеки, Минфин не планирует этого делать. Мнение министра финансов РФ: Ужесточать условия выдачи льготной ипотеки нецелесообразно и не планируется, ждем снижения ставок в экономике и сокращения расходов по госпрограммам. – Антон Силуанов. ИЖС в России

В апреле на 19% сократился средний размер выданной ипотеки на частный дом по сравнению с мартом этого года. Сумма кредита составляет 5,2 млн руб. ИЖС в России

Президент поручил продумать поддержку строителей До 15 июля текущего года Правительство РФ должно предложить меры по оптимизации налогообложения для строительных компаний, занимающихся жильём. Также до 15 июня Правительство и ЦБ обязуются: Снизить риски банкротств среди строительных организаций. Отменить доп. комиссии от кредиторов по льготным ипотечным программам. Согласовать меры по развитию ИЖС и соответствующей инфраструктуры. Разработать новые финансовые инструменты для привлечения инвестиций от граждан. Создать краткосрочную программу софинансирования процентных ставок по кредитам застройщикам для гарантии ввода объектов в 2026 году. Предложить меры для поддержания темпов жилищного строительства, соответствующих национальному проекту «Инфраструктура для жизни». #ижс ИЖС в России

Деревянные 5-этажки появятся уже в этом году в стране В России до конца этого года построят МКД из дерева не выше 5 этажей. Сейчас проходят испытания огнестойкости. Мнение первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сейчас проходят, буквально в это время, испытания с пожарными службами данных многоквартирных высотных домов. Я думаю, что у нас примерно в течение года уже начнут достаточно активно реализовываться проекты, пускай там не с высотным домостроением, но средней этажности, до пяти этажей у нас дома из дерева должны появиться в нашей стране. – Владимир Кошелев. #ижс ИЖС в России

К маю 2025 года доля арендованных коттеджей в Подмосковье достигла 80%, что на 20% выше, чем годом ранее. Раннее бронирование стало трендом: более 30% арендаторов забронировали дома в марте 2024 года. Эксперты прогнозируют рост спроса к летнему сезону, что может увеличить цены на 10-15% по сравнению с нынешними ставками. ИЖС в России