weartrack

Дом в аренду этим летом в России стоил от 18 до 169 тыс руб С мая по сентябрь текущего года предложение аренды загородного жилья в стране выросли на 24 по сравнению с прошлым годом а средняя стоимость аренды составила 97 5 тыс руб мес Наибольшее увеличение вариантов наблюдалось в Липецкой области и Ставропольском крае при этом спрос на загородные дома остался высоким 84 рынка В 27 из 38 регионов отмечался рост интереса к аренде особенно в Алтайском крае В целом аренда в России колебалась от 18 4 тыс рублей в Дагестане до 169 тыс рублей в Подмосковье Специалисты связывают рост интереса с желанием протестировать загородную жизнь перед покупкой недвижимости Мнение руководителя категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Средняя стоимость аренды во многом зависит от того объекты какого типа преобладают в предложении Так аренда дачи этим летом обходилась в 3 5 раза дешевле таунхауса На цену также влияет размер объектов Константин Каменев ижс ИЖС в России

Какие недостатки у ипотеки через МФО Эксперты отметили серьезные недостатки оформления ипотеки через МФО Экономист Диана Степанова указывает на возможные трудности на начальном этапе так как потребуется время для создания эффективных МФО способных предоставлять ипотечные услуги К основным минусам относятся Ограничения по выбору жилья Лимиты на суммы кредитов Бюрократические сложности Успех программы будет зависеть от адекватного регулирования со стороны Центробанка и интереса региональных властей В то же время ожидается высокий спрос на ипотеку в МФО особенно среди тех кто не прошел банковский скоринг Местные программы могут предложить субсидии и компенсировать процентные ставки Преимущества ипотеки через МФО включают больший доступ для заемщиков с плохой кредитной историей гибкие условия и государственный контроль за деятельностью МФО что обеспечивает защиту прав потребителей ижс ИЖС в России

В сентябре 2025 года выдачи льготной ипотеки возросли на 14 по сравнению с прошлым годом составив 45 23 тыс на сумму 262 31 млрд руб ИЖС в России

Депутат предложил ввести ипотеку под 4 6 для сотрудников ключевых отраслей В России предлагают разработать общий механизм субсидирования ипотеки для заемщиков работающих в ключевых отраслях таких как машиностроение энергетика и здравоохранение Ставка должна составлять 4 6 Это поможет решить вопрос недостатка жилья так как около 13 семей живут в аренде а 7 в стесненных условиях Планируется компенсировать часть ставки ипотек для работников проработавших на предприятии не менее 5 лет а также предоставить льготы молодым специалистам Для сельских регионов могут установить ставку до 4 Депутат считает что такие меры удержат сотрудников и сократят социальную уязвимость семей Запрос Минфину для рассмотрения инициатив направил зам председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко ижс ИЖС в России

В мегаполисах на месте аварийных многоэтажек разрешат строить ИЖД Депутаты из Леноблдумы внесли на рассмотрение законопроект позволяющий предоставлять земельные участки которые освободились от аварийных многоэтажек для индивидуального жилого строительства Чтобы не было ограничений по численности населения муниципалитетов В настоящее время выделение таких земель возможно лишь в населённых пунктах с численностью до 30 тысяч человек а в остальных случаях для коммунальных объектов Принятый закон может улучшить ситуацию в крупных городах где строительство социальных объектов затруднено Правительство России предложило доработать законопроект указав что действующие нормы не запрещают строительство частных домов но требуют возврата средств при нарушении обязательств ижс ИЖС в России

Общая задолженность ипотечников достигла 19 7 трлн рублей 500 млрд руб за 9 месяцев ИЖС в России

ФАС России выявила картель на сумму 500 млн рублей среди 13 компаний участвовавших в торгах для государственных учреждений Москвы и Подмосковья Компании сговорились для поддержания цен на 38 аукционах на поставку стройматериалов и оборудования используя общую цифровую инфраструктуру и имитируя конкуренцию Участникам грозят штрафы а материалы дела передадут в правоохранительные органы для возможного уголовного преследования ИЖС в России

Самозанятые и неофициалы теперь смогут взять ипотеку С 22 октября МФО получат право выдавать ипотечные кредиты под залог недвижимости но только для определённых целей таких как приобретение или строительство жилья Это нововведение касается исключительно микрофинансовых компаний полностью принадлежащих региональным властям и внесённых в реестр Банка России Максимальная сумма кредита составит 5 млн руб а срок его погашения может достигать 10 лет Выдача займов будет осуществляться в рамках государственных программ таких как семейная ипотека или ипотека для IT специалистов Ожидается что процентные ставки по таким кредитам будут высокими а в случае просрочки существует риск быстрой реализации заложенного жилья Маткапитал использовать для погашения этих займов нельзя Предполагается что данное нововведение направлено на поддержку заёмщиков с неформальными источниками доходов однако для многих граждан ипотека от МФО останется последним вариантом уступающим банковским кредитам ижс ИЖС в России

Союзцемент против импорта цемента Дарья Мартынкина директор Союза производителей цемента считает что импорт цемента оказывает негативное влияние на эту отрасль Евразийского экономического союза ЕАЭС В 2024 году объемы импорта выросли на 8 9 достигнув 3 7 миллиона тонн Прогнозы на 2025 год указывают на снижение потребления цемента в России как минимум на 10 В Казахстане обстановка еще более тревожная за первые восемь месяцев 2025 года доля импорта составляет 8 10 670 тыс т Мартынкина предложила провести обсуждение проблем связанных с импортом с заинтересованными сторонами Она также высказала идею разработать рекомендации для Евразийской экономической комиссии ЕЭК включая меры по предотвращению неравномерной загрузки цементных заводов и поддержку импортеров Кроме того она предложила ввести автоматическое лицензирование импорта и восстановить 3 ную пошлину на иранский цемент Совещание по этим вопросам было организовано Департаментом промышленной политики ЕЭК с участием различных ассоциаций ижс ИЖС в России

В сентябре снизились выдачи льготной ипотеки впервые за 4 месяца Доля госпрограмм упала до минимальных значений 58 по количеству и 74 по деньгам хотя сохраняет лидирующую позицию Это связано с ослаблением факторов роста льготного сегмента и снижением рыночных ставок ИЖС в России