weartrack

‍ Росреестр напомнил, какие объекты на загородном участке подлежат сносу При строительстве на личных участках следует учитывать существующие ограничения. Росреестр Москвы напомнил о запретах на возведение определённых объектов в районах, предназначенных для садоводства, индивидуального строительства и ведения подсобного хозяйства. Во-первых, строительство многоквартирных жилых домов строго запрещено. Такие объекты требуют соблюдения комплексных строительных норм и правил. Неавторизованное возведение таких зданий может быть расценено как самовольное строительство и приведет к сносу. Также за нецелевое использование земельного участка предусмотрен штраф. Во-вторых, запрет распространяется и на коммерческие и промышленные объекты. К ним относятся магазины, автомастерские и аналогичные сооружения, которые не соответствуют назначению земли, отведенной для частного строительства. Тем не менее, летние кухни и сараи могут быть построены, при соблюдении требований пожарной безопасности. Легкие конструкции, такие как беседки и теплицы, разрешены без регистрации, при условии, что они не рассматриваются как капитальная недвижимость. Контроль за соблюдением данных ограничений осуществляется Росреестром в Москве. #ижс ИЖС в России

Обнуление ставок для многодетных глобально не решит проблему демографии Руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов выдвинул инициативу обнулить ставки по ипотеке для многодетных семей и внедрить постепенное погашение долга. Он предложил списывать 500 тыс. руб при рождении первого, 600 тыс. — второго и 700 тыс. — третьего ребёнка. Миронов считает, что это может повысить рождаемость и значительно снизить финансовую нагрузку на родителей. Эксперт Валерий Тумин поддержал инициативу, охарактеризовав её как логичное решение для улучшения демографической ситуации, однако отметил, что она потребует значительно большего финансирования и может размыть границы существующих программ, что осложняет контроль за бюджетом. Мнение эксперта рынка недвижимости: Думаю, что не мне одному кажется, что подобные предложения вносят для того, чтобы как-то повысить рождаемость, которая в РФ падает из года в года падает. При этом ипотечные льготы — это лишь точечный стимул: они могут подтолкнуть семью завести ребёнка немного раньше и лишь слегка смягчить спад рождаемости, но не развернут тренд, если параллельно не решить вопросы доходов, детсадов и занятости женщин. – Андрей Сердюк. #ижс ИЖС в России

Дифференцированная ставка обсуждается в правительстве В России обсуждается возможность введения раздельной процентной ставки по ипотеке, которая будет зависеть от уровня средних зарплат в различных регионах. Вячеслав Володин отметил, что нынешние ставки остаются одинаковыми для Москвы и менее благополучных регионов. Это создает дисбаланс, так как экономические условия и доходы жителей значительно различаются. Профильные министерства уже получили рекомендации от Госдумы глубже проработать эту идею в рамках так называемой "Семейной" ипотеки. Введение индивидуальных ставок могло бы более точно отражать финансовые возможности населения в каждом конкретном регионе. Это нововведение может облегчить доступ к жилью для граждан с низкими доходами, увеличив тем самым уровень жизни и стимулируя спрос на рынке недвижимости. Инновации в ипотечном кредитовании имеют потенциал не только поддержать семьи, но и существенно оживить экономику страны. Мнение председателя Госдумы: Когда речь идет об ипотеке, у нас процентная ставка одинаковая и в Москве, и в Саратове. А в Москве зарплата в 2,5 раза больше, чем в Саратове. А ставка по ипотеке одинаковая. Президент нас поддержал. Сейчас правительство обсуждает. – Вячеслав Володин. #ижс ИЖС в России

‼ Почему все больше людей откладывают приобретение недвижимости Спикер: Дмитрий Михеев, предприниматель, основатель бренда премиальных строительных материалов "АрхитектурНО" Сниженный уровень ввода ИЖС в июне продиктован скорее не краткосрочными факторами, а долгой тенденцией, присутствующей в экономике России. Речь идет, в первую очередь, про высокую ставку Центробанка. В условиях, когда потребителям гораздо выгоднее вкладывать деньги в депозитные счета, прибыльность которых достигает 20-25% в год, инвестиции в недвижимость перестают быть такими привлекательными. Переплаты по ипотеке высоки, а также в условиях нестабильной экономико-политической ситуации многие покупатели опасаются за будущую стоимость недвижимости. Для них инвестиции в жилье куда более непредсказуемые, нежели в депозитные счета. Более того, даже льготные ипотечные программы сегодня очень ограничены. Необходимо соответствовать ряду конкретных условий, чтобы иметь возможность взять ипотеку под реалистичные 3-6% годовых. Именно поэтому все больше людей откладывают приобретение недвижимости, в том числе и ИЖС. #ижс ИЖС в России

После снижения ставок в крупных банках 14% россиян готовы оформить ипотеку. В январе показатель составлял 10%. ИЖС в России

Ряд банков повысили минимальный размер первоначального взноса для ипотечных заемщиков с 20,1% до 30,1%. ИЖС в России

‍ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою, совместно с "ДОМ РФ", рассмотреть предложения Совета Федерации по улучшению порядка предоставления ипотечных кредитов и созданию условий для льготной аренды жилья молодым семьям. Ожидается доклад по этим вопросам до 1 ноября 2025 года. ИЖС в России

Почти половина стройматериалов в России поддельные В России от 15 до 45% строительных товаров контрафактные. По данным СовФеда, подделки составляют 15% радиаторов, 22% цемента и 45% кабеля. Основная причина — несовершенная система сертификации и контроля качества. Подделка кабелей может повредить инфраструктурное оборудование и вызвать ЧС, что угрожает жизни людей. Использование фальсифицированных стройматериалов напрямую влияет на безопасность строительства, особенно многоэтажных и объектов социальной инфраструктуры. – из материалов исследования. ИЖС в России

Заемщикам ипотеки с детьми дадут льготный период Заемщики по ипотечным кредитам смогут воспользоваться льготным периодом в случае рождения или усыновления детей. Этот законопроект, разработанный Минфином России по инициативе Президента, получил одобрение на заседании Правительства. При рождении или усыновлении первого ребенка заемщик сможет получить каникулы на срок до 6 месяцев. Это возможно при условии, что доход заемщика сократится более чем на 20%, и при этом ипотечные платежи будут превышать 40% его дохода. Для вторых и последующих детей, а также при усыновлении, предоставляется льготный период до 18 месяцев. В случае усыновления он начинает отсчет с момента принятия ребенка в семью. Стоит отметить, что критерий снижения дохода в этом случае не применяется. В рамках 18-месячных каникул кредитор сохраняет право начислять проценты на кредит. Однако это возможно лишь с 7 по 18 месяц льготного периода, исходя из условий кредитного договора. Такие меры направлены на поддержку семей, что может существенно облегчить финансовую нагрузку в этот ответственный период. #ижс ИЖС в России

ЦБ России впервые вводит ограничения на выдачу ипотечных кредитов для ИЖС, а также на нецелевые потребительские кредиты, обеспеченные недвижимостью. Эти меры касаются заёмщиков с высокой долговой нагрузкой, что подтверждается статистикой регулятора. С 1 октября 2025 года банки столкнутся с макропруденциальными лимитами МПЛ , направленными на снижение рисков невозврата кредитов. По данным Центробанка, значительная доля кредитов в указанных секторах выдается именно заемщикам с высокими уровнями долговой нагрузки, что создает потенциальные проблемы для финансовой стабильности. Ввод лимитов будет происходить поэтапно: с 1 июля 2025 года начнется ограничение на ипотеку для покупки квартир, а с 1 января 2026 года ограничения коснутся кредитов на строительство индивидуальных домов. ИЖС в России