weartrack

Россиянам дадут больше времени на оплату услуг ЖКХ как сообщил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Крайний срок оплаты жилищно коммунальных услуг изменится с 1 марта 2026 года он будет перенесен на пять дней вперед с 10 на 15 число каждого месяца Сергей Колунов ИЖС в России

Только в 26 регионах страны платеж по ипотеке ниже средней зарплаты В большинстве субъектов России ежемесячный платеж по ипотеке выше медианного уровня доходов населения С начала текущего года по октябрь включительно в 59 из 85 регионов расходы на этот вид кредита превысили средний заработок граждан Самая сложная ситуация наблюдается в Калмыкии где платеж составляет около 90 тыс рублей тогда как зарплата в среднем 43 тыс руб Основными факторами способствующими увеличению финансовой нагрузки стали завершение программы льготной ипотеки и повышение ключевой процентной ставки В северных регионах и на Дальнем Востоке условия по ипотеке более привлекательные на Чукотке платежи около 39 от медианной зарплаты В Москве минимальный ежемесячный взнос за студию 113 8 тыс руб а доход составляет 109 9 тыс руб В Чеченской Республике и Ингушетии ипотека кажется доступной из за относительно низких сумм кредита около 1 млн руб Итак в 26 регионах платежи за ипотеку остаются ниже медианного уровня доходов а в 59 выше что создает значительную финансовую нагрузку на граждан ижс ИЖС в России

В Подмосковье средняя цена участка составила 2 49 млн руб По состоянию на октябрь текущего года средняя цена земельного участка в Московской области составила 2 49 млн руб что на 18 выше чем в январе и на 19 по сравнению с октябрем 2024 года Рост цен обусловлен сокращением предложения количество объектов на продажу уменьшилось на 38 Наибольшее удорожание земельных участков за год наблюдается в 10 округах см таблицу Медианная стоимость земельных участков под ИЖС снизилась в некоторых локациях в Серебряных Прудах цены упали на 33 1 до 470 тыс руб в Зарайске на 30 до 490 тыс руб ижс ИЖС в России

ИЖС должно быть энергоэффективным В последние 5 лет резко возросло потребление электроэнергии с 2020 года например в Иркутской области оно увеличилось на 28 В регионе наблюдается дефицит мощности в 1 2 гигаватта Николай Шульгинов отметил необходимость улучшить информирование населения об энергоэффективности и энергомодернизации так как многие не понимают их значимость Одна из весомых причин этого дефицита строительство частных домов из дешёвых некачественных материалов вследствие чего происходит слишком большая теплопотеря Люди добавляют мощность своим котлам и отапливают улицу Мнение председателя комитета ГД по энергетике Нужно думать о том что строительство домов особенно ИЖС должно быть на базе стандартов энергоэффективности Пока сейчас стандарты эти добровольные Пока их никто не трогает Но я думаю что это нужно развивать Николай Шульгинов ижс ИЖС в России

Лесопромышленный холдинг Segezha Group АФК Система начнет поставки продукции в Мексику Подписан договор на поставку первой партии берёзовой фанеры ИЖС в России

Прогнозы развития рынка стройматериалов в 2026 К концу 2025 года рынок стройматериалов в России стабилизировался но это лишь предвестник возможных перемен Быстрое снижение темпов строительства ограничивает спрос хотя аналитики предсказывают рост в 2026 году на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и восстановления на рынке жилья Несмотря на общее увеличение объемов строительства 119 млн кв м новые начинания снизились до 25 3 млн кв м а вводы до 20 3 млн кв м Это частично связано с высокой ключевой ставкой и осторожностью девелоперов в то время как обеспеченность жильем в стране остается низкой Издержки на строительство растут стоимость бетона увеличилась на 40 а другие материалы подорожали менее существенно Тем не менее спрос на некоторые сегменты такие как отделка остается высоким Эксперты ожидают рост потребления стройматериалов в 2026 году при понижении ключевой ставки что может привести к дефициту Рынок будет развиваться в направлении роста цен цифровизации процессов и развития префаб технологий а также ужесточения госрегулирования ижс ИЖС в России

Спрос на круглогодичные коттеджи есть а предложения нет В Московской области отмечают нехватку ликвидного предложения круглогодичных загородных домов что не соответствует спросу На фоне снижения цен на вторичном рынке 7 до 24 69 млн руб первичные цены выросли на 33 до 33 млн руб из за удорожания стройматериалов Эксперты отмечают снижение предложения домов на вторичном рынке оно снизилось на 32 на первичном на 23 Спрос упал на 20 25 в связи с высокими ипотечными ставками и ограничениями по семейной ипотеке Покупатели предпочитают готовые дома с полной отделкой чаще всего одноэтажные площадью 100 150 кв м в обустроенных поселках ижс ИЖС в России

Стройиндустрия продолжает сокращать производство основных строительных материалов на 5 30 в среднем на 10 из за снижения объемов строительства жилья и инфраструктуры За 9 месяцев 2025 года рост наблюдается лишь по одному виду продукции деревянным окнам Производство по 14 видам остается близким к прошлогодним показателям 90 99 среди которых фанера и цемент У 10 видов в том числе керамической сантехники и силикатных блоков объемы снизились до 80 90 Также существенно упало производство керамической плитки менее 80 ИЖС в России

В России хотят внедрить региональную семейную ипотеку В следующем году в России могут появиться новые ипотечные программы для семей в регионах Мнение зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Действительно стала заметной тенденция чрезмерной урбанизации и оттока молодого населения из регионов в крупные города особенно Москву и Санкт Петербург Поэтому вполне вероятно что в ближайшее время специальные программы для регионов начнут разрабатываться Александр Аксененко ижс ИЖС в России

Средняя стоимость аренды элитного загородного жилья выросла на четверть В III квартале текущего года наблюдается заметный рост средней стоимости аренды элитных коттеджей в Подмосковье Эта цифра достигла 1 8 млн руб в месяц 26 к аналогичному периоду прошлого года Основными факторами способствующими данному росту стали увеличение средней площади арендуемых объектов до 808 кв м а также активное участие дорогостоящих коттеджей в сделках Однако средняя цена предложения аренды составила 1 4 млн руб в месяц 3 к предыдущему кварталу В структуре предложения 63 объектов аренды стоят от 400 тыс до 1 5 млн руб в месяц 31 от 1 5 до 3 млн и 6 объектов превышают 3 млн руб ижс ИЖС в России