bloodconcrete

Инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей — почти в четыре раза меньше, чем год назад Это минимальный объем вложений с 2019 года. Так, например, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей. При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей.

Премьер-министр Михаил Мишустин: при вводе в эксплуатацию новостройки должны иметь возможности для подключения не менее 3-х операторов связи Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин дал ряд поручений по развитию качества услуг связи, поддержки операторов и развития инфраструктуры сетей. В частности, Минцифры должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее 3-х операторов связи при строительстве МКД и вводе их в эксплуатацию. Помимо прочего, поручения касаются и борьбы с телефонными мошенниками. Для распознавания и блокировки подозрительных звонков будет применяться искусственный интеллект. Также будет создана единая база биометрических данных мошенников.

Девелоперы стали меньше интересоваться участками под жилье Объем инвестиций в участки под строительство жилья в России упал в четыре раза по сравнению с первой половиной 2024 года, выяснили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Подробнее: #девелоперы #стройка #жилье #исследование

С сегодняшнего дня тарифы на ЖКХ выросли разом по всей стране – в среднем на 12%, а в некоторых регионах – и вовсе до 40%! Это самое крупное повышение за последнее время. Индексы, установленные правительством, «добивали» сами регионы. В большинстве случаев процент повышения они объясняли изношенностью инфраструктуры. И действительно, на некоторых территориях она доходит до 80%. При этом, я абсолютно согласен с недовольством людей ростом цен на некачественные услуги ЖКХ. Когда мы видим, что в квитанции год за годом растет сумма за ЖКХ, хочется видеть и позитивные изменения. Например, чтобы воду из-под крана можно было пить. А по факту она во многих регионах идет ржавая. Уже очень долгое время я выступаю за полную заморозку тарифов ЖКХ независимо от факторов, влияющих на этот процесс. Сначала надо привести сферу в порядок, а потом говорить о том, что тариф может вырасти. А не наоборот – повышать сумму за коммуналку, обещая, что когда-то качество предоставления услуг будет достойным. Кроме того, именно в нынешней ситуации будет нелишним снова поднять вопрос национализации предприятий ЖКХ, которые были ранее приватизированы. Нужно в срочном порядке провести аудит всей системы ЖКХ и национализировать структуры, находящиеся в частной собственности. Только такой подход приведет к нормальным тарифам и к нормальному состоянию всего жилищно-коммунального хозяйства.

К началу июля тройка лидеров крупнейших застройщиков жилья по текущему объему строительства, по данным ЕИСЖС, осталась той же, что и месяц назад: «Самолет», «ПИК», «ТОЧНО». Ровно 1,5 года подряд рейтинг возглавляет группа «Самолет», которая по-прежнему идет с большим отрывом от всех остальных компаний. Сейчас она возводит 4,8 млн кв. м жилья или 252 дома почти на 112,7 тыс. квартир и занимает 4,09% в общем объеме жилищного строительства в России. К 1 июля в России строится 117,6 млн кв. м жилья – на 0,1% больше, чем месяцем ранее. На долю десятки крупнейших застройщиков приходится 22,1 млн кв. м, или 18,83% в объем объеме российского жилищного строительства. #застройщики #стройка

Семейная ипотека по прописке В чем суть Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ограничить выдачу семейной ипотеки требованием регистрации заёмщика в регионе приобретения или строительства жилья. По ее словам, в прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область. При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания. Если рыночную ипотеку россияне могут брать в любом регионе, то семейную необходимо ограничить регионом проживания, а не использовать в инвестиционных целях, как это происходит.

Никакого предела: с 1 июля в регионах стартовала индексация тарифов ЖКХ — до +40% С сегодняшнего дня в большинстве регионов России жильцы увидят в квитанциях новые цифры. Правительство утвердило базовые ориентиры роста, но окончательные решения принимали субъекты РФ — и они не постеснялись. Что происходит: • В Москве и Петербурге тарифы выросли на 15%; • В Ижевске – на 38%; • В Омске – на рекордные 39,6%; • По стране индексация доходит до 21,1%, но во многих регионах её превысили. Почему так: Хотя федеральные власти установили «максимальные индексы», регионы вправе «добавить сверху» при условии обоснования. Обычно это объясняют необходимостью модернизации инфраструктуры, износом сетей, ростом издержек коммунальщиков. Реакция населения: Рост на 30–40% при высокой ипотечной нагрузке, инфляции и снижении доходов воспринимается болезненно. Особенно в провинции, где доля платежей за ЖКУ в семейном бюджете выше. На что влияет: • Увеличится просрочка по квартплате; • Увеличится интерес к субсидиям, рассрочкам и судебным искам; • Частные арендодатели начнут перекладывать рост расходов на арендаторов; • Повышение расходов на содержание жилья может стать дополнительным фактором при принятии решений о переезде. #жкх #тарифы #индексация #Москва #Омск #Ижевск #Питер #ростцен #инфляция #коммуналка #регионы #квитанция #коммунальныеуслуги #экономика #платежка #сегодня

Где родился … Валентина Матвиенко обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением ограничить семейную ипотеку регионом проживания‼ В прошлом году более 50% выданной семейной ипотеки пришлось на четыре региона: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область. «При этом из них более 40% — вне этих регионов проживания. Если рыночную ипотеку россияне могут брать в любом регионе, то семейную необходимо ограничить регионом проживания, а не использовать в инвестиционных целях, как это происходит сейчас. Это будет, безусловно, стимулировать жилищное строительство во всех регионах, способствовать развитию регионов, поможет не допустить дальнейшего обезлюживания» - указала спикер Совфеда. Предложение по ограничению района предоставления льготной ипотеки мы встречаем не первый раз: ИТ ипотека - done ⁉ льготная ипотека для участников СВО - в проработке ⁉ семейная ипотека по району регистрации - в проработке Я думаю, что воплощение в жизнь предложения В. Матвиенко мы увидим с вероятностью 95%‼ А вы как думаете? Бойко о недвижимости

Мишустин поручил Минцифры оценить возможность подключения не менее трех операторов связи при строительстве МКД Такое поручение председатель правительства дал по итогам стратегической сессии по развитию отрасли связи. «Министерство должно к 3 ноября оценить возможность подключения не менее трёх операторов связи при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов, проработать вопрос оптимизации процедуры перенесения абонентских номеров между операторами связи», – говорится на сайте правительства. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В Махачкале выявили около 900 незаконных многоквартирных домов Власти Махачкалы заявили, что 900 многоквартирных домов в городе возведены незаконно и относятся к категории проблемных. Об этом в Telegram-канале написал временно исполняющий обязанности главы Махачкалы Джамбулат Салавов. Подробнее: #Махачкала #дагестан #строительство #МКД #нарушения