bloodconcrete

Новые правила Минфина вступающие в силу с 1 февраля 2026 года кардинально меняют подход к оформлению семейной ипотеки С точки зрения борьбы с мошенничеством и злоупотреблениями меры выглядят оправданными и даже необходимыми Теперь будет невозможно взять семейную ипотеку без согласия и уведомления второго супруга Раньше такие схемы уже бывали один из супругов оформлял займ без ведома другого а в случае неоплаты долг падал на двоих Часто это проворачивалось специально чтобы обременить супруга и подвести к последующему неправомерному разделу имущества Однако есть и минусы такой системы Теперь семьи в которых несколько детей не смогут взять пару ипотек чтобы на будущее обеспечить жилье для каждого В скором времени буду вносить предложения по решению этой проблемы

В Госдуме предложили обязать частные компании заменить иностранный софт В Госдуме обсуждается инициатива о введении ограничений которые обяжут коммерческие компании замещать иностранное программное обеспечение Об этом на форуме Цифра права заявил первый зампред комитета Госдумы по информационной политике информационным технологиям и связи Антон Горелкин Подробнее www ancb ru publication read 20372 Госдума софт цифровизация импортозамещение

По данным ЕИСЖС в сентябре продажи новостроек сохранились на уровне августа максимум с начала года продано 2 1 млн кв м квартир по ДДУ 9 г г на 432 млрд руб 16 г г Оживление спроса на новостройки связано во многом с ускорением выдач ипотеки за 9 мес 2025 года в строительство за счет продаж новостроек поступило 3 3 трлн руб что всего на 5 уступило уровню прошлого года В январе сентябре продано 16 5 млн кв м 15 г г или 350 тыс квартир по ДДУ 15 г г По оценке ДОМ РФ за 9 мес 2025 года доля продаж в ипотеку по сумме упала до 67 76 в 2024 году а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 33 с 24 первичка новостройки rusipoteka

Все чаще идут обсуждения перемен в программах льготного ипотечного кредитования Например в Совфеде предложили дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье а в регионах сделать покупку более выгодной чем в столицах Считаю что дифференциация программы семейной ипотеки должна работать на семьи а не против них Обсуждение повышения ставки для семей с одним ребенком до 12 мне кажется не самым правильным В данном контексте речь в основном идет о молодых семьях а заработок у них зачастую не самый большой И для того чтобы там появился второй ребенок с которым ипотека будет даваться по пониженной ставке в 6 нужно для начала завести первого а для этого нужно жилье которое с высокой ставкой семьям будет просто не по карману Кроме того огромное количество родителей желающих завести второго ребенка и нуждающихся в жилье не могут позволить себе приобрести его даже по нынешней льготной ставке поскольку первому ребенку уже исполнилось семь лет Думаю эту норму тоже можно было бы пересмотреть Предложение по дифференциации семейной ипотеки в зависимости от числа детей фракция Справедливая Россия вносит уже давно Однако мы настаиваем на том чтобы верхняя граница осталась прежней 6 а с каждым последующим ребенком наоборот снижалась пока не дошла бы до нулевой При этом доступна такая система должна быть только российским семьям а не приезжим желающим заработать на госпрограмме Считаю что в таком виде семейная ипотека стала бы более справедливой

MR Group вышел из проекта ЖК Павелецкая Сити в Москве Свою долю в застройщике ООО СЗ Дубининская 59 компания продала Level Group Теперь этому девелоперу принадлежит 100 юрлица видно из данных СПАРК на скрине ЖК Павелецкая Сити строят в Даниловском районе Там будет 15 корпусов на 3 3 тыс квартир Две их четырех очередей уже сданы Движение ру

ЕРЗ тренды Цены на новостройки в Крыму вырастут на 5 7 в 2026 году Итогами третьего квартала на первичном рынке Республики Крым в ходе онлайн дискуссии ЕРЗ тренды поделился коммерческий директор ГК Монолит Виталий Суханов По его словам продажи компании в рублях относительно третьего квартала 2024 года увеличились на 83 а за квартал отмечается рост на 61 При этом в структуре сделок в третьем квартале 2025 года доля продаж за собственные средства составила 10 рассрочки 35 ипотеки примерно 55 Мы также отмечаем что покупатели чаще снимают деньги с вкладов и перекладывают в недвижимость Связано это в первую очередь с особенностью рынков Крыма и Краснодарского края где в третьем квартале с окончанием летнего сезона всегда наблюдается рост продаж поясняет эксперт При этом цены на первичном рынке Крыма по его словам стабилизировались Если говорить именно по жилью то сейчас наблюдается некоторая стагнация Однако про рынок апартаментов которые находятся на побережье такого сказать нельзя цены там продолжают расти На конец текущего года и на 2026 год мы прогнозируем возможный рост цен на рынке новостроек региона в районе 5 7 добавил Суханов ℹ Запись эфиров ЕРЗ тренды можно будет посмотреть по ссылке ЕРЗ РФ НОВОСТИ

При этом Минфин сделал акцент на более позитивных изменениях Теперь заемщики смогут рефинансировать комбинированную ипотеку льготная часть кредита по рыночной ставке такой вариант используется если лимита не хватает на покупку выбранной квартиры Сейчас лимиты по семейной ипотеке под 6 составляют 12 млн в Москве Петербурге Московской и Ленинградских областях и 6 млн во всех остальных регионах Также мера касается дальневосточной и арктической ипотеки под 2 Раньше рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком как выдача нового Поскольку льготный кредит можно взять только один раз то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости

Новостройки в крупнейших городах России подорожали за месяц на 0 6 до 152 тыс рублей за кв м За октябрь цена квадратного метра увеличилась в 48 городах из 70 рассматриваемых говорится в исследовании портала Мир квартир Лидерами по росту ценника за месяц на первичку стали Мурманск 6 Грозный 4 6 Ярославль 2 9 Орел 2 3 и Владикавказ 2 2 По данным аналитиков Средняя цена квартиры в продаже поднялась за месяц в 51 городе больше всего в Мурманске на 8 6 В среднем по РФ цена квартиры выросла на 0 8 до 7 9 млн рублей Квартира в московской новостройке подешевела за октябрь на 1 2 до 23 5 млн рублей ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Семейную ипотеку планируют ужесточить Власти намерены с февраля 2026 года запретить брать больше одного кредита по семейной ипотеке сообщает Интерфакс со ссылкой на два источника на финансовом рынке По новым правилам супруги должны быть обязательными созаемщиками по кредиту Сейчас семьи могут брать две ипотеки если в сделках участвует один супруг

Содействие благоустройству хотят приравнять к благотворительности эксклюзивно Содействие благоустройству территорий планируется добавить в цели благотворительной деятельности Такой законопроект разработало правительство с документом ознакомилась Движимая повестка Поправка не изменяет жилищное законодательство вещно правовой режим земельных участков входящих в состав общего имущества МКД и порядок распоряжения ими говорит председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян При этом любые такие работы в качестве благотворительности должны реализовываться в рамках Жилищного кодекса то есть с согласия собственников жилья а также с соблюдением муниципальных правил требований безопасности и проч сказала эксперт Поправка не дает автоматического права доступа на территорию