bloodconcrete

Рост цен на первичке оказался минимальным за 5 лет Стоимость жилья увеличивалась в 2025 г медленнее инфляции Так квадратный метр подорожал всего на 1 88 против 16 что были в 2024 м Средняя стоимость квартир по итогам года снизилась в половине мегаполисов в Новосибирске Тюмени Омске Краснодаре Уфе Нижнем Новгороде Казани и Самаре А вот подорожали лоты в Воронеже Волгограде Петербурге Челябинске Москве Екатеринбурге Красноярске Ростове на Дону и Перми Но как же в целом новости про то что первичка дорожает спросите вы Обычно эти новости по топ 10 регионов по объемам стройки или же отдельно по мегаполисам Аналитики Движение ру сделали срез по стране в целом и отдельно по крупнейшим городам смотрели данные ЕИСЖС Движение ру в MAX

Три региона РФ получат компенсацию за расселение аварийного жилья Архангельская область получит 137 4 млн рублей Тульская область 137 8 млн рублей а Хабаровский край 427 2 млн рублей на возмещение расходов на переселение граждан из аварийного жилья признанного таковым после 1 января 2017 года Средства из резервного фонда правительства будет перечисляться на основании соглашений которые регионы заключат с Минстроем Законы стройки в MAX

В декабре медианная цена квадрата первичной недвижимости в среднем по мегаполисам по данным Яндекс Недвижимости составила 204 тыс руб относительно ноября она увеличилась на 1 9 При этом в двух мегаполисах стоимость метра даже снизилась в Волгограде 3 6 до 139 тыс руб в Уфе 3 до 164 тыс руб Рост медианной стоимости отмечается и за год относительно прошлого декабря он составил 15 2 Рост стоимости сопровождало сокращение предложения на 5 относительно ноября и на 2 9 в сравнении с декабрем 2024 года Сокращение предложения произошло за счет активизации спроса на рынке Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения возможность трейд ин рассрочки допопции в подарок выгодные условия при покупке с квартирой машино места или кладового помещения и конечно дисконты на сами квартиры Например в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14 в Санкт Петербурге и Ленобласти 7 Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года Вероятно тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки в 2026 году отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров первичка новостройки недвижимость rusipoteka

Суд арестовал имущество главы Сибиряка Владимира Егорова на 300 млн рублей По версии следствия в 2022 году УКС и Сибиряк заключили муниципальный контракт по подготовке проектной документации выполнению инженерных изысканий и строительству развязки на Северном шоссе Строительство финансировалось из бюджета Красноярска Однако Егоров при подготовке коммерческого предложения завысил стоимость балок пролетного строения Зная об этом Мещеряков согласовал документы после чего они прошли госэкспертизу а Сибиряк приступил к строительству За работу строительной компании заплатили 292 млн рублей в том числе в счет оплаты балок хотя фактическая стоимость 221 млн рублей Из городского бюджета Егоров и Мещеряков похитили более 71 млн рублей Деньгами Егоров распорядился по своему усмотрению Законы стройки в MAX

Спрос на жилье переедет из Москвы в область Эксперты рынка новостроек подвели итоги года и рассказали о прогнозах для Московского региона в 2026 году публикация Интерфакса по итогам круглого стола Брусники и Движимой повестки Столичный рынок первичной недвижимости стал заметно разгонятся к концу года на фоне снижения ключевой ставки Скопившиеся на банковских депозитах деньги начинают постепенно перетекать в бетон Как реагирует рынок новостроек на вызовы экономики и какие тренды будут определять его состояние в 2026 году рассказали отраслевые аналитики и представители ведущих девелоперских компаний столицы

Принят закон об обязательных инвестпрограммах для РСО В окончательном чтении принят Законопроект 904086 8 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы государственного регулирования в области разработки утверждения и контроля за выполнением инвестиционных программ организаций в сферах теплоснабжения водоснабжения и водоотведения В чем суть 1 Вводится перечень случаев когда утверждение инвестиционной программы для ресурсоснабжающих организаций является обязательным Для сфер теплоснабжения водоснабжения и водоотведения 2 Вводится целевое использование амортизационных отчислений которые учитываются при установлении тарифов То есть определяется на что они могут расходоваться В частности амортизация может направляться не только на финансирование инвестпрограмм А также на возврат привлеченных внешних инвестиций финансирование мероприятий по ликвидации аварий и стихийных бедствий использование для финансирования инвестиционных программ будущих периодов 3 Вводятся положения о дополнительном региональном госконтроле за тем как организации в сферах теплоснабжения водоснабжения и водоотведения выполняют инвестиционные программы 4 Закрепляется институт регуляторных соглашений в теплоснабжении водоснабжении и водоотведении Аналогично тому как это происходит в электроснабжении Закон вступит в действие с 1 сентября 2026 года кроме некоторых пунктов В частности п 4 и 7 ст 1 п 4 и 6 ст 2 и ст 4 закона вступят в силу с 1 января 2027 года Законы стройки в MAX

Заказчиков будут штрафовать за задержку оплаты любым подрядчикам Принят в окончательном чтении Законопроект 921844 8 О внесении изменения в статью 7 30 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части установления ответственности заказчика за нарушение условий договора заключенного по результатам закупки В чем суть Вносятся изменения в абз 1 ч 7 ст 7 30 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях КОаП РФ За нарушение сроков оплаты по договорам заключенным по результатам закупок заказчиков будут наказывать независимо от статуса подрядчика поставщика исполнителя То есть задерживать оплату запрещается не только субъектам малого и среднего бизнеса СМСП но и другим участникам закупок Ответственность осталась прежней штрафы в размере от 30 до 50 тыс рублей для должностных лиц от 50 до 100 тыс рублей для юрлиц Напоминаем Сейчас административная ответственность наступает только за задержку оплаты предприятиям малого и среднего бизнеса Законы стройки в MAX

Принят закон о продлении переходного периода действия норм о зонах с особыми условиями территории Переходный период норм о зонах с особыми условиями использования территории ЗОУИТ продлевается на 5 лет Ранее он был установлен до 1 января 2026 года В течение переходного периода будут действовать ранее принятые и еще не обновленные нормы о ЗОУИТ Также будут утверждены новые положения о ЗОУИТ учитывающие сложившуюся застройку Это снимет имеющиеся в законодательстве ограничения об установлении ЗОУИТ и обеспечит соблюдение прав и интересов граждан в случае ограничения прав на землю Законы стройки в MAX

Доля новостроек без отделки в Москве выросла до 40 Квартиры с готовой отделкой в комфорт классе столицы в 2025 года утратили статус самого распространенного формата В декабре 2024 года на их долю приходилось 53 5 а в ноябре 2025 года показатель снизился до 38 5 сообщили аналитики SIS Development Лидерство перешло к квартирам без отделки Доля такого предложения за 11 месяцев выросла с 29 5 до 40 5 Также доля формата white box предчистовая отделка увеличилась с 17 до 21 хотя фактическое количество квартир в продаже сократилось с 3 5 тыс до 2 2 тыс на фоне общего сжатия экспозиции

По итогам 11 месяцев 2025 года в городах миллионниках заключено более 212 6 тыс ДДУ по приобретению квартир в новостройках следует из данных Яндекс Недвижимости и Пульс Продаж Новостроек Объем продаж квартир в строящихся проектах за 11 месяцев 2025 оказался на 10 5 меньше чем за тот же период прошлого года однако сезонный декабрьский всплеск покупательского интереса еще может сократить разрыв по итогам года Общая площадь реализованных квартир составила более 10 1 млн кв м Положительная динамика за полные 11 месяцев года зафиксирована лишь в 4 мегаполисах Нижний Новгород 26 8 Омск 14 8 Ростов на Дону 6 7 Пермь 4 1 В остальных городах число сделок не превысило показатели прошлого года Несмотря на то что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж чем за аналогичный период прошлого года мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд постепенно увеличиваясь с 15 7 тысячи сделок в мае до пиковых 27 5 тысячи сделок в ноябре Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем большим объемом специальных акций и условий от застройщиков и ожиданием возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров первичка новостройки недвижимость rusipoteka