bloodconcrete

В Дубае построят золотую улицу Власти анонсировали особый архитектурный проект первую в мире улицу построенную с использованием настоящего золота Золотой квартал Дубая это ребрендинг нынешнего Золотого рынка города Дата строительства и торжественного открытия проекта также пока не объявлена подробные планы будут публиковаться поэтапно Проект Dubai Gold District представляет собой интегрированное пространство для торговли розничных продаж и инвестиций связанное с золотом и ювелирными изделиями Он объединит под одной архитектурной концепцией розничные магазины и бутики оптовую торговлю золотом и слитками зоны для инвестиций и торговли сервисы и инфраструктуру для международных покупателей

Каждый третий рубль по льготной ипотеке в 2025 году потрачен на покупку вторички В 2025 году выдачи льготной ипотеки на вторичное жилье по всем существующим госпрограммам выросли в 1 5 раза Если в 2024 году на льготных условиях россияне взяли в банках 680 5 млрд руб то по итогам 2025 года эта сумма превысила 1 трлн руб Таким образом почти каждый третий рубль взятый россиянами по льготной ипотеке был потрачен на покупку вторичной недвижимости подсчитала РБК Недвижимость на основе данных Объединенного кредитного бюро При этом объем ипотеки по льготным программам на новостройки за год снизился с почти 2 7 трлн руб в 2024 году до 2 4 трлн руб в 2025 году Напомню что с апреля 2025 года семейную ипотеку распространили на вторичку в городах где новостройки почти не возводятся Несмотря на то что в этих городах не так много предложений попадающих под условия программы это сразу отразилось в объемах выдач В результате доля льготной ипотеке на вторичке выросла на 10 п п и достигла по итогам 2025 года 30 Соответственно доля льготной ипотеки в новостроек снизилась до 70 с 80 в 2024 году ипотека Подпишитесь на Про квадраты

В Госдуме отметили сложности решения проблем от эффекта Долиной Депутат Госдумы Светлана Разворотнева посетовала на медленное продвижение законодательных инициатив направленных на решение проблем пострадавших от эффекта Долиной К сожалению работа идет трудно отметила депутат Ряд законопроектов которые были предложены в рамках дорожной карты получили отрицательные заключения в органы исполнительной власти и профильных комитетах парламента Получили отрицательный отзыв на законопроект о возможности компенсации средств для добросовестных покупателей жилья которые приобрели недвижимость у продавцов под влиянием Также отрицательный отзыв пришел на законопроект О второй руке то есть возможности гражданина назначать доверенного представителя который будет согласовывать сделку Продолжим работу над законопроектом который сосредоточит исполнительное производство по возврату недвижимости и средств за нее потраченных в одних руках Это позволит исключить ситуации когда один пристав на основании решения суда возвращает квартиру продавцу а другой занимается возвратом денег уплаченных за квартиру и не может это сделать поскольку денег у продавца уже нет Кстати в моем топ событий 2025 год на рынке недвижимости эффект Долиной занял первое место С остальными важными явлениями повлиявшим на рынок можно ознакомиться тут законы Подпишитесь на канал

Девелоперы второго эшелона успешно адаптировались к новым условиям За последний год монополизация на девелоперском рынке в городах России снизилась на 2 п п Это говорит о том что застройщики второго эшелона успешно адаптировались к новым условиям сообщили аналитики Циан Сокращение степени монополизации в большинстве городов свидетельствует о том что девелоперы второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым условиям сказала ведущий аналитик Циана Елена Бобровская Увеличение числа игроков в том числе за счёт выхода федеральных застройщиков в регионы делает рынок более диверсифицированным и сдерживает рост цен отметила она

ЕРЗ РФ опубликовал ТОП 100 застраиваемых населенных пунктов на 1 января 2026 Первое место рейтинга занимает Москва где строится 14 7 млн кв м жилья За квартал объем строительства в столице снизился на 475 тыс кв м На второй строке Екатеринбург Здесь возводится 5 8 млн кв м жилья Рост показателя за три месяца составил 312 тыс кв м На третью позицию переместился Краснодар 5 14 млн кв м жилья 85 тыс кв м В ТОП 5 городов по снижению объемов строительства вошли Тюмень 480 тыс кв м за квартал Москва 475 тыс кв м Санкт Петербург 405 тыс кв м Новосибирск 275 тыс кв м Воронеж 269 тыс кв м В ТОП 5 городов по приросту в объемах стройки попали Майкоп 375 тыс кв м Грозный 322 тыс кв м Екатеринбург 312 тыс кв м Нальчик 262 тыс кв м Калуга 124 тыс кв м Полный ТОП 100 населенных пунктов по объему строительства здесь Подробнее в публикации на сайте ЕРЗ РФ НОВОСТИ

Оптимизм бизнеса в отношении делового климата в России сократился до минимума В ходе опроса Российского союза промышленников и предпринимателей РСПП в январе 2026 года только 4 компаний положительно оценили динамику делового климата в стране с декабря 2025 го показатель упал сразу на 10 п п При этом негативно ситуацию оценивают порядка трети опрошенных как и месяцем ранее В итоге значение индекса личных оценок упало на 5 4 пункта до 33 7 и это минимальное значение за последний год исследования подчеркнули в деловом объединении Показатели снизились почти по всем позициям мы видим что выросла доля тех кто вынужден будет повышать цены сказал Forbes президент Опоры России Александр Калинин Например показатель относительно логистики упал потому что доставка стала занимать больше времени и подорожала Но в принципе это ожидаемо потому что кредитная нагрузка остается высокой все равно 16 годовых это высокая стоимость заемных ресурсов говорит Калинин Также растет фискальная нагрузка на бизнес повысился НДС с 20 до 22 были пересмотрены страховые взносы добавил он В декабре по его словам было много расчетов по бюджетным заказам поэтому бизнес был настроен оптимистичнее Теперь в январе предприниматели более пессимистично оценивают свое состояние Основное на что обращаю внимание это рост фискальной нагрузки и как следствие вынужденный рост цен сказал Александр Калинин Играют свою роль и ухудшение по мнению бизнеса возможностей диалога с властью рост издержек в том числе себестоимости продукции увеличение нерасчетов контрагентов отметил он

За 2025 год корпоративный долг Самолета снизился на 28 млрд рублей Финансовый директор Группы Самолет Нина Голубничная о долговой нагрузке застройщика за прошлый год 11 средняя ставка по долговому портфелю на конец года 78 доля обеспеченного долга в портфеле Чистый долг с учетом ПФ эскроу EBITDA скорр снизился с 3x до 2 84x

За 2025 год в российских мегаполисах продано на 5 меньше квартир в новостройках Об этом пишет РБК Недвижимость со ссылкой на данные Яндекс Недвижимости и Пульса продаж новостроек Всего по оценке аналитиков по итогам минувшего года в мегаполисах страны продано 246 9 тыс квартир на первичном рынке Рост числа ДДУ за год отмечается в Нижнем Новгороде на 36 6 до 6 9 тыс ДДУ в Омске на 20 7 до 2 2 тыс ДДУ в Перми на 15 7 до 7 8 тыс ДДУ в Ростове на Дону на 13 2 до 16 5 тыс ДДУ в Казани на 6 до 9 7 тыс ДДУ в Воронеже на 3 7 до 8 тыс ДДУ Наиболее заметное падение продаж первичного жилья наблюдается в Краснодаре на 25 6 за год до 17 6 тыс ДДУ и в Санкт Петербурге на 18 5 до 33 1 тыс ДДУ ЕРЗ РФ НОВОСТИ

ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке сразу на 3 п п Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов по ипотеке на первичном и вторичном рынках составляют 19 3 годовых на рефинансирование кредитов на квартиры 19 6 годовых Существенное снижение ставок в ВТБ объяснили улучшением макроэкономических показателей в частности снижением ключевой ставки в конце прошлого года Другие банки могут последовать примеру одного из лидеров ипотечного кредитования и снизить ставки по кредитам Чистая процентная маржа банков при ключе в 16 и ставкам по ипотеке в 21 сейчас высокая и составляет более 5 хотя в нормальной ситуации на рынке до 2022 года маржа была на уровне 3 поэтому банкам есть возможность снижать ставки Хотя это позитивный сигнал для рынка но ставка в 19 все еще остается недоступной для большинства россиян ипотека Подпишитесь на канал

В России может появиться рейтинг управляющих компаний Внесен в Госдуму Законопроект 1106738 8 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации введение рейтинга управляющих организаций В чем суть Предлагается создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе ГИС ЖКХ Основанием для места в рейтинге станет стандарт качества жилищно коммунальных услуг Критерии эффективности деятельности и порядок ведения самого рейтинга утвердит Правительство РФ Чем удобен такой рейтинг 1 Госжилинспекции будут видеть компании аутсайдеры и проводить их внеплановые проверки Если компания не устранит нарушения в течение 6 месяцев то она лишится лицензии 2 Собственники квартир в МКД получат право досрочно расторгнуть договор со своей управляющей организацией если она имеет низкий рейтинг Минус законопроекта в том что потребуются дополнительные средства из федерального бюджета Но при этом рейтингование может стать эффективным инструментом для повышения качества услуг ЖКХ и будет стимулировать конкуренцию на рынке услуг управления Законы стройки в MAX