bloodconcrete

Сколько придется платить по ипотеке за однушку в мегаполисах в 2026 году В 2026 году в российских миллионниках средний ежемесячный платеж по рыночной ипотеке при покупке однушки в новостройках составит в среднем по 110 тыс руб В 4 мегаполисах ипотечный платеж превышает среднее значение по всем миллионникам Однако в 12 городах он будет меньше 100 тыс руб в месяц подсчитали в редакции Самые высокие затраты в Москве По данным bnMAP pro в среднем однушка в новостройке здесь стоит на начало марта 2026 года 21 5 млн руб Соответственно и рекордно высокий платеж в среднем 292 2 тыс руб в месяц Тут подробнее разбирали доступность ипотеки в столице в зависимости от класса новостроек и количества комнат На втором месте по величине ипотечного платежа Казань 163 1 тыс руб в месяц На третьем месте Санкт Петербург 144 1 тыс руб Самые низкие платежи 66 6 тыс руб в месяц в Волгограде городе с самым дешевым жильем среди миллионников Подробнее в инфографике новостройки Подпишитесь на Про квадраты

Нейросеть Алиса AI проанализировала данные тематического поиска Яндекса по квартирам и оценила стоимость квадрата строящегося жилья в российских городах с населением более 500 тыс человек В среднем по этим городам цена за квадратный метр в новостройках в феврале почти не изменилась она за месяц выросла всего на 0 5 до 178 тыс руб В 5 городах из 36 цены остались почти на том же уровне а в 9 снизились Города с наибольшим снижением цены квадрата в феврале Челябинск 2 6 до 164 тыс руб Санкт Петербург 1 9 до 331 тыс Саратов 1 6 до 118 тыс По данным нейроанализа в большинстве городов где снижение цен началось еще в январе в феврале оно продолжилось По словам аналитиков такая динамика говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений По мере того как застройщики увеличивают число доступных объявлений предложение на рынке выравнивается а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается В результате рост цен замедляется отмечается в исследовании цены недвижимость новостройки rusipoteka Русипотека в MAX

ГК Самолет продала проект жилого квартала Донские легенды в Ростове на Дону Достраивать его будет Поколение которое принадлежит предпринимателю Георгию Плиеву основателю девелоперской группы Сумма элементов Представитель Самолета информацию о продаже подтвердил сообщают Ведомости ЖК Донские легенды один из крупнейших региональных проектов синего застройщика На участке в 90 га на улице Пойменной левый берег Дона построят около 700 тыс м² недвижимости в основном жилья Сейчас там уже возводят три жилых дома общей площадью около 90 тыс м² которые должны ввести в эксплуатацию до II квартала 2029 года Завершить все работы на площадке собираются к 2042 му В январе Самолет также продал Бруснике часть проекта в подмосковных Люберцах Речь шла почти о 8 га земли в т ч части жилого комплекса Егорово парк Только тогда за девелопером осталась основная часть проекта 339 тыс м² из которых 83 6 тыс м² уже построены Скриншот Яндекс Карт Движение ру в MAX

На пленарке сразу во втором и третьем чтениях приняли два закона усиливающих контроль за тарифообразованием в сфере жилищно коммунальных услуг Документы единогласно поддержаны фракцией Единая Россия в интересах наших граждан и с целью наведения порядка с ценами на услуги ЖКХ Первый закон расширяет полномочия Федеральной антимонопольной службы Так в случае неисполнения предписаний ФАС в области регулирования тарифов регионами антимонопольная служба сможет самостоятельно пересматривать их предельные уровни Второй закон усиливает ответственность должностных лиц субъектов отвечающих за регулирование тарифов Теперь в случае невыполнения предписаний ФАС их ждут не просто штрафы как это было ранее а безальтернативное наказание в виде дисквалификации от занимаемой должности на срок до трёх лет Ситуацию с тарифообразованием продолжаем держать на парламентском контроле Государственной Думы kolunov s Госдума ЕдинаяРоссия ЖКХ

Рост тарифов ЖКХ в России стал рекордным за 16 лет По данным Росстата в январе коммуналка подорожала на 15 год к году а в некоторых регионах более чем на 20 это Мордовия Кемеровская область и Пермский край Всё о стройке в MAX

Семейная ипотека на вторичное жильё заработала в прошлом году Речь идёт о 891 малом городе в 83 субъектах РФ В этом году она может расшириться и на покупку квартир в домах старше 20 лет Соответствующее поручение президент уже дал Правительству РФ Актуальность данной меры мы обсудили с журналистами Газеты Ru На мой взгляд плюсы расширения программы очевидны жильё в старых домах обычно выгоднее вокруг уже устоялась инфраструктура детсады школы поликлиники под рукой Такие дома не дают усадки в них реже нужны въездные ремонты Основной минус в старом жилье это изношенные коммунальные сети что часто является большой проблемой и может потребовать серьезных вложений в ремонт Особо важна возможность получить семейную ипотеку на квартиру в старом жилом фонде для молодых семей в малых городах и рабочих посёлках где новых домов строят мало или не строят совсем В Новосибирской области программа на вторичку уже действует в 11 населённых пунктах Барабинске Болотном Искитиме Карасуке Каргате Куйбышеве Купино Татарске Тогучине Черепаново и Чулыме Вместе с тем уверен что кроме семейной ипотеки нам нужно воплотить в жизнь целый ряд важных программ 1 ввести в малых городах льготную ипотеку по профессиям для врачей учителей правоохранителей и представителей других профессий которых важно привлекать в сельскую местность 2 постепенно закрывать ипотеку с рождением каждого ребёнка 3 создать в стране систему строительных сберкасс 4 нарастить объёмы строительства жилья социального найма И мы будем добиваться комплексных решений в этой сфере

Китай активно захватывает российский рынок в том числе в строительстве Последние годы начиная с 2022 го стали периодом беспрецедентной трансформации российского рынка Статистика подтверждает китайский бизнес перешел от стратегии простого импорта к глубокой интеграции По данным Rusprofile с декабря 2021 года по февраль 2026 го число компаний с китайским участием выросло в 10 раз с 1 4 тыс до почти 15 тысяч организаций Подробнее www ancb ru news read 21099 Китай бизнес рынок строительство торговля интеграция

Ипотечные ставки на новостройки сократились до 20 27 за неделю На прошлой неделе с 2 по 8 марта ипотечные ставки на первичное жилье в среднем сократились на 0 13 п п до 20 27 на вторичное 0 05 п п до 19 99 следует из статистических данных Единой информационной системы жилищного строительства

Количество новостроек с дефектами построенных в 2025 году увеличилось до 93 следует из исследования центра Аналитика Бизнес Право Доля некачественных новостроек оценивалась в 2022 м в 90 в 2023 м 95 в 2024 м 90 в 2025 м 93 По мнению аналитиков рост показателя в прошлом году связан с введением в 2024 м моратория на взыскание штрафов неустоек и компенсаций с застройщиков С 1 января 2026 года мораторий отменили но ввели отсрочку по выплатам штрафов Также причиной является хронический дефицит рабочих рук и падение производительности труда Сказалась и экономическая ситуация Высокие ставки увеличивают финансовую нагрузку на компании чем дольше длится проект тем больше процентов накапливается что снижает рентабельность Ранний ввод объекта позволяет быстрее погасить кредит или снизить его стоимость за счет уменьшения срока пользования средствами Такое ускорение тоже сказывается на качестве но недоделки застройщики устраняют в рамках гарантийных обязательств Обычно застройщики экономят на местах общего пользования а также на эвакуационных лестницах и технических помещениях Есть проблемы и в квартирах кривые стены проблемы с инженерией поцарапанные стекла сантехника с дефектами При этом процент критических дефектов в постройках составляет не больше 5 7 Ожидается что в 2026 2028 годах доля новостроек с дефектами увеличится В прогнозе на 2026 2028 годы этот уровень закрепляется на 95 с последующей умеренной коррекцией до 94 в 2029 2030 годах Это показывает отсутствие устойчивого улучшения качества сдаваемого жилья и высокую вероятность того что дефекты носят массовый повторяющийся характер а не являются исключениями отмечают аналитики новостройки первичка недвижимость rusipoteka Ипотечный чат в MAX

Ипотека дешевеет но купить квартиру все еще невозможно Ставки по рыночной ипотеке за год снизились примерно на 9 п п но остаются около 20 годовых При таких условиях даже небольшая квартира в новостройке Москвы требует платежа который выше средней зарплаты которая составляет в столице 170 9 тыс руб до вычета НДФЛ Редакция рассчитала сколько составит ежемесячный платеж по ипотеке в новостройках столицы в зависимости от класса жилья и количества комнат ипотека новостройки Подпишитесь на Про квадраты