bloodconcrete

Сбер и ВТБ снова снизили ставки на ипотеку Сбербанк с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2 п.п., минимальная ставка на первичное жилье теперь составит 25,4%, на вторичное - 25,8% ВТБ снизил показатель на 1,1-1,6 п.п. Кредиты на покупку квартир и апартаментов доступны от 26,7% годовых, на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых.

Сбер снизил ставки по рыночной ипотеке еще на 1,5–2 п. п. Теперь для первички минимальная 25,4%, для готового жилья — 25,8%, для строительства дома — 26,8%. Видимо банк решил по чуть-чуть уменьшать ставку раз в месяц. С такими темпами привлекательной она станет через год. Движение.ру

Малые предприятия сфер ЖКХ и строительства лишили права на льготные кредиты Малые и средние предприятия из сфер ЖКХ и строительства не вошли в список МСП, которые могут получить льготные кредит в рамках новой программы Минэка. Право на то, чтобы воспользоваться поддержкой будут иметь МСП из научно-технической сферы, туризма, обрабатывающего производства, транспортировки и хранения и информационных технологий. Перечень сфер заметно сократился по сравнению с предыдущей аналогичной программой: раньше он включал 15 отраслей, в том числе, строительство и ЖКХ.

Утвержден новый перечень критической промышленной продукции в сфере стройматериалов и конструкций Минпромторгом России при участии Минстроя России утвержден обновленный перечень критической промышленной продукции в сфере строительных материалов и строительных конструкций на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов. Подробнее: #минстрой #перечень #строительство #материалы

‍ Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за февраль 2025 года: Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в стране сократилось на 1,6% год к году до 27 152 ед. Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов выросла на 3 п.п. в годовом сравнении до 10,1%. Средний размер ипотечного кредита для долевого строительства в РФ увеличился на 9,5% в годовом выражении и составил 5,53 млн рублей. Ставка ипотеки для долевого строительства снизилась за месяц на 0,13 п.п. – до 6%. Объем ипотеки для долевого строительства прибавил 7,8% к февралю 2024 года до 150,23 млрд рублей . Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 25,8 лет 309,5 мес. При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 27,0 лет 323,4 мес. . #ерзаналитика ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Долю нераспроданного жилья в «Самолете» оценили в 15–17% Для компании это комфортный уровень, заявила в интервью гендиректор девелопера Анна Акиньшина. Мы зафиксировали ее основные мысли. Об акценте на новые города: За два года мы вышли в 14 новых городов, в этом году в большей части из них запустятся стройка и продажи. Ожидаем, что доля региональных проектов в продажах вырастет до 20%. О массовых увольнениях: Заголовки в стиле «уволили тысячи сотрудников» не соответствовали действительности. Сейчас в «Самолете» работают порядка 7 тыс. человек. В 2023 году среднесписочная численность сотрудников также оценивалась в 7 тыс. О нехватке рабочих: На площадках мы работаем с подрядчиками, строителей привлекают именно они. Мы гарантируем долгосрочные объемы и загрузку. Но нам не хватает около 20% рабочих, прежде всего на отделку. О планах в ИЖС: Мы рассматриваем возможность выхода с ИЖС в другие регионы, такие как Санкт-Петербург и Ленинградская область. Но пока ситуация с ипотекой является ограничительным фактором. Об IPO для «Самолет плюс»: В прошлом году компания проводила пре-IPO и получила довольно высокую оценку в районе 21 млрд ₽. Все будет зависеть от ситуации на рынке капитала, но пока мы готовимся на 2026 год. Движение.ру

Ипотека в России, итоги февраля 2025 В феврале 2025 года число кредитов, выданных на рынке строящегося жилья в России, вернулось к показателям 2018-2020 года. Статистика текущего года близка и к уровням начала прошлого года. Отличие лишь в том, что год назад на рынке еще оставалась рыночная ипотека, а сейчас ее роль мизерна – около 14%. Поэтому общие показатели выдачи кредитов по всему рынку остаются существенно ниже предыдущих лет. Общая задолженность по ипотеке не растет с июня прошлого года, в отличие от просроченной. По итогам февраля 2025 объем проблемной задолженности в рублях превысил отметку в 108 млрд. рублей. Показатель продолжает обновлять максимумы в абсолютном выражении, но остается низким в относительном – около 0,57%.

Перепланировку и перевод нежилых помещений в жилые могут упростить Речь идет о возможных изменениях в ЖК РФ, которые сократят сроки согласования и упростят процесс: перевода жилых помещений в нежилые и наоборот ; переустройства и перепланировки в МКД. Для это предлагается: 1 Ввести возможность подавать соответствующие заявления через портал Госуслуг. 2 Обязать согласующие органы сообщать о причинах отказа в переводе или перепланировке, ссылаясь на конкретные законодательные нормы. Это устранит неопределенность и затягивание сроков. 3 Создать федеральный реестр базу данных по решениям о перепланировках и переводе помещений. Он позволит: получать информацию о согласованиях в короткие сроки; исключить дублирование заявок; повысить прозрачность работы соответствующих органов. Предполагается, что документ вступит в силу с 1 марта 2026 года.

В России наблюдается снижение производства цемента. По данным Росстата, в феврале объемы упали на 7,6% по сравнению с февралем 2024 года, а за два месяца снижение составило 2,6%. Аналитики отмечают, что это является косвенным индикатором состояния строительной отрасли. Монолит

Марат Хуснуллин говорит о возможности расширения семейной ипотеки на вторичку при необходимости. «Сейчас мы посмотрим, как эта программа заработает, насколько она будет востребована, и дальше, если будет необходимость, будем предлагать ее расширять в более широком масштабе» В чем эта необходимость может заключаться не понятно, но кто за это заплатит объясняет Банк России в Основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов. "Субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета то есть налогов, собираемых со всей экономики , представляя собой механизм перераспределения средств между различными группами экономических субъектов. Кроме того, чтобы ослабить проинфляционный эффект программ льготного кредитования, центральный банк вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Снижение ставки для одних групп заемщиков сопровождается ее повышением для всех остальных. В итоге льготный кредит оплачивают как налогоплательщики через бюджетное субсидирование , так и «нельготные» заемщики через кредитование по более высокой рыночной ставке " Иллюстрация: Сергей Меренков, Аки птица, 2017