smolyaninovablog

ВНИМАНИЕ ЦБ РФ в третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне в 21% годовых

Ставка ключевая сохранена, осталась 21% Конечно, не супер радость, но хорошо, что не повысили Но прогнозы по ключевой изменили Регулятор повысил прогноз по средней ключевой ставке: В 2025 году – 19-22% ранее 17-20% В 2026 году – 13-14% ранее 12-13% Для нас это значит, что процентная ставка будет оставаться высокой.

Ипотечный стандарт уже в действии Сбербанк С 27 декабря 2024 года прекращён приём заявок по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» с увеличенным лимитом. Банк Санкт-Петербург Ипотека под 3% завершила действие 28 декабря 2024 года для всех программ и форм договоров. Совкомбанк «Правильная ипотека» закрыта; 27 декабря был последним днём выдачи. С 1 января 2025 года в России вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков, направленный на повышение прозрачности условий кредитования и снижение рисков для клиентов. Банки уже адаптировались к новым требованиям, обеспечивая соответствие своим продуктам новым нормам. А хорошо ли это или плохо, мы узнаем в 2025 году!

Центробанк убрал предельные лимиты по полной стоимости кредита ПСК в ипотеке до марта 2025 года! Что это значит для нас? Давайте разбираться. Что такое ПСК? ПСК — это полная стоимость кредита, которая включает в себя не только процентную ставку, но и все дополнительные расходы, такие как страховка и комиссии. Это сумма, которую вы фактически платите за пользование кредитом. Ранее, до 10.10.2024, существовали предельные лимиты, которые не позволяли банкам устанавливать ПСК выше определенного уровня. Например, если ключевая ставка составляла 19%, банки не могли устанавливать ПСК выше 23%. Однако, с повышением ключевой ставки до 19%, банкам стало сложно вписываться в эти ограничения. Им необходимо было учитывать свою маржу и другие расходы, из-за чего многие начали отказываться от выдачи ипотечных кредитов. Теперь же, с отменой предельных лимитов, ПСК по ипотеке может быть любым! Но стоит ли этому радоваться? С одной стороны, это дает банкам больше гибкости. С другой — для заемщиков это может означать высокие процентные ставки, которые могут сделать ипотеку недоступной на ближайшие полгода. Да, это может привести к затишью на рынке недвижимости, так как условия кредитования станут менее привлекательными. Как вы думаете, что принесет нам это изменение? Поделитесь своим мнением

Что сейчас происходит с ипотекой? В интересное время живем, господа! 1. Лимиты в банках заканчиваются, но есть информация, что новые лимиты поступят во второй половине октября. Однако ситуация разная: одни банки полностью закрыли выдачу по семейной ипотеке в один день, а другие установили заградительные меры — требуют 50% первоначального взноса. И все бы ничего, НО... 2. Сегодня один из банков из топ-10 приостановил кредитование по стандартным программам на рыночных условиях. Еще один банк из топ-10 ввел субсидированную ставку по всем программам на первичном рынке, что делает стандартные ставки по ипотеке уже недоступными. Что будет завтра, предсказать сложно. Вот такие новости.