realtelegr

Решение о снятии ограничений в рамках программы "Семейная ипотека" было принято Министерством финансов с целью устранения давления со стороны банков на молодые семьи. Президентом Путиным были названы финансовые махинации банков "неприемлемыми", и было заявлено о прекращении этой практики. В настоящее время ведомство активно корректирует правила для полного устранения ограничений. Тем не менее, в Министерстве финансов заверили, что выдача кредитов не прерывалась, даже если у некоторых банков заканчивались лимиты. Это просто слова. В то время как семьи ждали поддержки, правительство объявило о выделении 78,6 миллиарда рублей на ипотеку для многодетных семей к 2024 году, с чем воспользовались почти 160 тысяч семей. Однако изменения вступят в силу лишь через несколько месяцев. Главное заявление звучит обнадеживающе: "ограничений не будет". Теперь остается лишь дождаться, когда заявленные намерения станут реальностью.

С начала марта 2025 года россияне рискуют лишиться своих земельных участков. Будет введен новый закон, направленный на ликвидацию неиспользуемых земель. Согласно закону, заброшенные участки, не задействованные под постройки, дачи или огороды, будут конфискованы у их владельцев. Отсутствие каких-либо построек, наличие мусора, а также заросли на участке будут свидетельствовать о его неактивном использовании.

Уменьшение посетителей в моллах стало заметно. Наибольший отток клиентов отмечен в магазинах товаров для малышей и гаджетов — на 11% по сравнению с предыдущим годом. Количество покупателей модной одежды уменьшилось на 10%, продовольственных магазинов — на 8%, товаров для дома — на 6%. Основными причинами снижения посещаемости торговых центров являются развитие онлайн-шопинга и стремление покупателей сэкономить.

Жители России могут лишиться земельных участков, неиспользуемых в течение трех лет. Критерии оценки включают в себя наличие сорняков, мусора, отсутствие фундамента и коммуникаций, а также состояние зданий - разрушенные или нуждающиеся в ремонте. Исполнение закона начнется с 1 марта 2025 года.

Законопроект о продлении программы материнского капитала до 2030 года был вынесен на рассмотрение в Государственную думу Российской Федерации.

Согласно информации от компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", в Москве за первые месяцы текущего года объем ипотечных кредитов уменьшился на 26%. Вместе с тем, продажи жилья в столице практически не пострадали от этого, уменьшившись всего на 2%. В Новой Москве кризис ощущается значительно сильнее: объем продаж здесь уменьшился на 19%.

Было заявлено о продлении действия программы материнского капитала до 2030 года. Вопрос о внесении корректировок в эту программу будет рассмотрен правительством 18 декабря.

Европейский союз принял решение включить застройщика в список объектов для применения санкций против компании "ПИК". По их мнению, застройщик теперь не просто занимается строительством зданий, но, по сути, финансирует армии и частные военные фирмы через свои дочерние структуры, такие как "Инжтеплопрогресс". Известно, что они угрожают "территориальной целостности Украины" и поддерживают российский бюджет, что, очевидно, вызывает беспокойство в ЕС. В перечень объектов для наложения санкций также была включена авиакомпания "Ютэйр". Кроме того, под санкции попали 54 человека и 30 компаний, среди них военные, бизнесмены и высокопоставленные сотрудники предприятия "Газпром". Даже Беларусь не осталась в стороне: глава компании "Беларуськалий" и владельцы логистических фирм подверглись ударам. Видимо, ЕС действует по принципу: "Санкции против всех и каждого!". Все, что связано с экономикой, строительством или транспортом, теперь находится под пристальным вниманием. Короче говоря, если что-то движется, значит, в этом виновато.

ЦБ принял решение взять под строгий контроль ипотечную деятельность застройщиков, чтобы исключить точки роста и усложнить жизнь тем, кто пользуется подобными стратегиями. В настоящее время регулятор пересматривает условия на рынке, чтобы уменьшить риски массового использования таких "умных" предложений. Изменения направлены на следующее: если процентная ставка по ипотеке аномально низкая не соответствующая рынку , банки обязаны создавать дополнительные финансовые резервы. Чем ниже ставка, тем больше резерв должен быть у банка. Например, если ставка по кредиту падает более чем вдвое от обычной рыночной ставки, банк должен откладывать в резервы половину суммы. Все это направлено на борьбу с "нерыночными" схемами. Суть проблемы заключается в том, что текущий стандарт, основанный на прибыльности десятилетних облигаций государственного займа, достиг предела. Когда ключевая процентная ставка становится выше доходности облигаций этого типа, многие "умные" схемы перестают функционировать. Теперь ЦБ намерен заменить этот показатель на более строгий: - Для преференциальной ипотеки, связанной с ключевой ставкой, будут учитывать среднюю ключевую ставку за три предыдущих месяца. - Что касается коммерческой ипотеки, здесь будут принимать максимальное значение между доходностью десятилетних облигаций и средней ключевой ставкой. Нововведения начнут действовать через месяц после официальной публикации и затронут как новые, так и рефинансированные кредиты. Цель Центробанка заключается в предотвращении распространения ипотечных схем застройщиков. Хотя их доля сегодня кажется незначительной, регулятор готовится к возможным проблемам.

Ожидается, что в 2025 году арендная плата за квартиры увеличится на половину от текущих тарифов. В то время как для многих людей оформление ипотеки остается недостижимой целью, собственники жилья воспользуются возможностью повысить арендную плату. Согласно оценкам брокера Дмитрия Ракуты, самый значительный рост цен ожидается за студии и однокомнатные квартиры, которые наиболее востребованы среди тех, кто ищет жилье для аренды. Двухкомнатные квартиры также подорожают, а просторные апартаменты снова станут общежитиями для тех, кто привык делить жилое пространство. При повышенной ключевой ставке предложение на рынке сократится, что приведет к увеличению цен. В ноябре аренда стоила 38 тысяч рублей, однако это лишь временное затишье перед новой волной.