realtelegr

Корпорация "Металл и Строительство" заявила о снижении спроса на новые строения в Подмосковье к 2024 году на 21,9 процента. С начала текущего года по ноябрь месяц было заключено 40,3 тысячи договоров о сотрудничестве в строительстве, в то время как годом ранее за аналогичный период количество таких договоров составило 51,6 тысячи. Следовательно, доход застройщиков сократился на 14,9 процента, с 412,3 миллиарда рублей до 350,8 миллиарда рублей. Общее количество доступных квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области к концу ноября 2024 года увеличилось до 44,89 тысяч объектов, что на 7,8 процента больше, чем в начале года 41,67 тысяч объектов . В основном в Подмосковье продают жилье высокого уровня комфорта, и большинство сделок 81 процент заключается с использованием ипотеки. Именно в этих сегментах рынка возникают проблемы для застройщиков. В Москве более распространены апартаменты бизнес-класса, и чаще используются наличные средства.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, к 2030 году планируется открыть более 40 новых станций метро и МЦД.

Эксперты компании bnMAP прогнозируют, что в следующем году стоимость жилья во вновь построенных зданиях Московской области снизится на 10-20 процентов. Особенно сильно это затронет Подмосковье и Новую Москву. Потребность в апартаментах в жилых комплексах, расположенных в старинных районах столицы, будет менее зависима от доступности ипотеки и льготных программ. Поэтому застройщикам не потребуется предоставлять значительные скидки.

Под руководством Сергея Собянина власти объявили о завершении работы по реконструкции высотных жилых зданий, построенных в период с 1960 по 1970 год. По мнению мэра, иногда такие постройки не соответствуют даже пятиэтажным домам по качеству, которые будут снесены в рамках программы обновления жилищного фонда. Именно поэтому отказаться от реализации данного проекта не планируется.

Сегодня крайне важно внести 80% от стоимости жилья в мегаполисах в качестве первоначального взноса. Жители Астрахани и Владивостока должны накопить более 77% от общей стоимости квартиры, чтобы стать собственниками жилья в новом жилом комплексе. Самый небольшой первоначальный платеж среди крупных городов замечен в Самаре, но там также требуется более 50%, как сообщается на портале "РБК".

На строительных площадках города имеется недостаток рабочей силы, который составляет от 50 до 70 тысяч работников. Для преодоления этой проблемы планируется пригласить специалистов из-за границы и активно использовать механизацию в строительных работах.

Марат Хуснуллин, заместитель премьер-министра Российской Федерации, заявил, что ограничения в рамках программы "Семейная ипотека" по сути отменены. "В настоящее время фактически нет никаких ограничений. Сегодня мы обратились в Министерство финансов с просьбой не устанавливать препятствия для банков при выдаче кредитов. Ранее банки были ограничены в своей деятельности и обязаны были соблюдать определенные правила, определяя, кому и в каком порядке выдать займ. В настоящее время они готовы предоставлять финансирование на условиях оперативного рассмотрения заявок", - подчеркнул он.

Строительным фирмам в России предоставляется возможность компенсации расходов, связанных с кредитованием. Условия займов стали более строгими для них, однако необходимо продолжать развитие строительной сферы. По информации из издания "Известия", инициатива принадлежит министерству строительства. Предполагается поддержка строительства на площади в 8 миллионов квадратных метров, на эти цели выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа будет завершена после снижения ключевой процентной ставки.

Министр финансов России Силуанов заявил о планах отменить ограничения по программе ипотеки для молодых семей в будущем году.

Уменьшается количество компаний в Москве. По окончании третьего квартала их доля упала до минимального уровня с 2018 года и составляет 5,3%. Рост деловой активности и возвращение к работе в офисах привели к данной ситуации. В будущем можно ожидать улучшение обстановки за счёт активного строительства коммерческих объектов. На текущий момент в столице строятся 98 комплексов и бизнес-центров на общую сумму инвестиций в 933 миллиарда рублей.