realtelegr

Депутаты выступили с инициативой создать новую программу для поддержки молодых родителей через ипотечные кредиты. В Госдуме прошли обсуждения законопроекта, который предусматривает выплату в размере 450 тысяч рублей для семей, у которых появился второй ребенок. Полный текст документа доступен в электронной базе нижней палаты парламента. Согласно плану, молодые родители в возрасте до 26 лет смогут получать эту выплату в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года. На данный момент аналогичные меры действуют только для семей с несколькими детьми. Авторами данного законопроекта являются представители партии «Справедливая Россия». Главной целью предложенных изменений является оказание целенаправленной помощи молодым семьям, создание более благоприятных условий для покупки жилья и поддержка повышения рождаемости «среди молодежи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении».

Никита Стасишин, заместитель министра строительства, отметил существующие трудности, с которыми сталкивается рынок аренды жилья в России. По его словам, главное, что мешает развитию этого сектора, — это нехватка инструментов для привлечения инвестиций и низкая доходность. Стасишин также отметил, что министерство активно стремится улучшить доступность жилья, включая развитие арендных отношений. Однако в настоящее время нет эффективного механизма, который мог бы привлечь частных инвесторов. При этом он добавил, что необходимая нормативная база для поддержки рынка арендного жилья уже разработана.

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовых. С учетом актуальных скидок, новые условия ипотечного кредитования в ВТБ стали следующими: от 25,3% — для приобретения квартир и апартаментов; от 25,9% — для индивидуального жилищного строительства ИЖС . Кроме того, банк пересмотрел свои предложения по комбинированным ипотекам, которые объединяют льготные программы с дополнительными средствами: от 6,97% в рамках семейной ипотеки от 7,03% по программе IT-ипотеки . Все указанные ставки действуют при условиях комплексного страхования. «Мы надеемся постепенно восстановить рынок с началом снижения ключевой ставки, и с сегодняшнего дня начинаем осуществлять ипотечные сделки на новых условиях. Безусловно, основным движущим фактором спроса остается государственная поддержка, которая, по нашим прогнозам, в первом полугодии составит свыше 80% продаж на рынке жилищного кредитования. В то же время, улучшение условий также затронет и другие кредитные продукты», — отметил Александр Пахомов, заместитель президента-председателя правления ВТБ.

Хуснуллин подчеркнул наличие серьезных вызовов в области жилищного строительства «Мы внимательно следим за текущим состоянием на рынке жилой недвижимости. Риски в этой сфере довольно значительны, но пока компании имеют возможность использовать свои накопленные резервы, нет очевидных признаков коллапса или других критических угроз. Тем не менее, если финансовая ситуация не изменится, негативные последствия могут усугубиться», — заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Заместитель министра строительства Никита Стасишин добавил, что за первые пять месяцев текущего года объем выданных разрешений на строительство сократился на 22%, что является рекордным показателем. Он также отметил, что с градостроительным потенциалом в 456 миллионов квадратных метров резкое снижение объемов строительства особенно в 2027 году становится практически неизбежным.

В мае 2025 года в 9 из 16 городов с численностью населения свыше миллиона человек наблюдается снижение цен на жилье на вторичном рынке. Эти данные были предоставлены аналитиками компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и опубликованы «РБК Недвижимости». Цены на жилье упали в диапазоне от 0,1% до 1,7%. Наибольшее снижение зафиксировано в Воронеже, где стоимость упала на 1,7% и составила 111,2 тыс. рублей за квадратный метр. Челябинск занял вторую позицию с уменьшением цен на 1,6%, что привело к тому, что квадратный метр стоит 108,2 тыс. рублей. В Ростове-на-Дону наблюдается снижение цен на 1,2%, поэтому стоимость квадратного метра составляет 141,4 тыс. рублей. В Краснодаре и Новосибирске снижение составило 1,1%, и цена квадратного метра равна 138,6 тыс. рублей. В Волгограде стоимость жилья уменьшилась на 0,8% и теперь составляет 104 тыс. рублей.

Государственная дума одобрила законопроект «Об ипотеке», который упрощает процедуру получения прав на жилье, купленное с использованием материнского капитала. Теперь семьи смогут зарегистрировать эту недвижимость в совместную собственность, даже если у них все еще есть неисполненная ипотека, и при этом согласие банка не потребуется.

Эксперты «Дом РФ» сообщают о том, что рост цен на новые квартиры в России приостановился. В мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в первичном сегменте жилья увеличилась всего на 0,06% в сравнении с апрелем. Для сравнения, в апреле рост составил 0,5%, а в марте – 1,1%. Эти данные были предоставлены «Индексом цен на первичном рынке жилья». Основной фактор, влиющий на цены, — это низкий спрос, который, в свою очередь, отражается на количестве новых строительных проектов на рынке. Согласно информации индекса, в мае в 33 регионах России отмечено снижение цен на новостройки. Наиболее значительные падения были зафиксированы: на 3,2% в Республике Хакасия; на 2,9% в Ивановской области; на 2,7% в Саратовской области. В 35 регионах, напротив, наблюдается рост или стабильность цен. Наибольшее увеличение цен в мае произошло: на 3,5% в Орловской области; на 2,8% в Республике Карелия; на 2,4% в Тульской области. В Москве цены на новые квартиры в мае увеличились на 0,6%, аналогичный рост зафиксирован и в Санкт-Петербурге.

В настоящий момент Сбербанк не контролирует документы, касающиеся продажи квартир в рассрочку, однако процесс поступления денег на эскроу-счета продолжается нормально. Об этом заявил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов во время ПМЭФ.

С начала июля в Москве, согласно мнению экспертов, стоимость аренды жилья может вырасти на 30%. Причиной этого повышения является рост числа студентов, начинающих учебу в различных образовательных учреждениях.

В 2025 году предполагается, что количество сделок с недвижимостью, оплаченных наличными, достигнет рекордного уровня. По информации аналитиков, к концу 2025 года около 65,6% сделок на российском рынке недвижимости будут осуществлены без ипотечного кредитования, то есть покупатели воспользуются исключительно своими финансовыми средствами. Этот показатель станет наивысшим за последние пять лет, как отметил Александр Пахомов, заместитель президента и председатель правления ВТБ. Увеличение числа сделок, финансируемых собственными средствами, связано с высоким уровнем процентных ставок по ипотечным кредитам. В первой половине нынешнего года ВТБ сообщил, что россияне провели около 900 тысяч сделок по покупке жилья без привлечения заёмных средств, что соответствует 3%-ному росту по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В результате к 2025 году общее число сделок без ипотеки в России превысит 2 миллиона, что на 1% больше, чем в 2024 году. Также ожидается, что объем ипотечного рынка сократится как минимум на 20%. «Мы наблюдаем стабильный рост числа клиентов, которые предпочитают использовать свои накопления для покупки недвижимости, включая доходы от рекордно высоких депозитов и другие альтернативные формы оплаты. Около двух третей всех сделок на рынке недвижимости будут совершены с применением собственных средств покупателей», — добавил Александр Пахомов.