realtelegr

В Росреестре заявили что не требуется вносить изменения в законодательство в связи с ситуацией связанной с эффектом Долиной Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отметил что для повышения защиты прав граждан на жилую недвижимость от телефонных мошенников не нужны серьезные реформы в гражданском праве России Его мнение было подтверждено решением Верховного суда по делу связанному с Долиной Бутовецкий подчеркнул что для улучшения защиты прав граждан в сфере жилья достаточно внести небольшие корректировки в существующие законы Он считает важным сосредоточиться на формировании правильной практики применения норм законодательства Заместитель руководителя Росреестра также указал на то что масштабы проблемы эффекта Долиной были сильно раздуты в общественных обсуждениях Говорили о тысячах подобных случаев но ни одно официальное учреждение в том числе Росреестр не подтвердило эти заявления Мы должны прекратить запугивать общество утверждая что это массовое явление Если существуют случаи с пострадавшими то они не имеют массового характера отметил Алексей Бутовецкий

В 2026 году Росреестр планирует начать следить за деятельностью риелторов как сообщил на пресс конференции Алексей Бутовецкий статс секретарь и заместитель главы данного учреждения Он подчеркнул что граждане проявляют активный интерес к вопросам касающимся работы риелторов и добавил что госслужба внимательно следит за мнением общества В следующем году мы собираемся заняться вопросами регулирования Уверен что в следующем году вы увидите изменения По уши в Бетоне канал

Фаза адаптации развитие рынка ипотеки в 2025 году К концу 2024 года количество выданных ипотечных кредитов возросло однако в 2025 году спрос на них оказался ниже чем годом ранее По данным специалистов Дом РФ российские банки смогут выдать от 0 9 до 1 миллиона ипотек что соответствует снижению на 30 в сравнении с 2024 годом Ожидается что общая сумма выданных кредитов составит от 4 1 до 4 3 триллиона рублей что также указывает на 15 ное сокращение по сравнению с прошлым годом Эти выводы подтвердили и эксперты ВТБ отмечая что в 2024 году объем выданных ипотек составил 4 2 триллиона рублей Основным фактором оказавшим влияние на спрос в 2025 году стала льготная ипотека так как рынок был сильно зависим от государственной поддержки Осенью доля таких программ достигла рекорда в 82 В декабре данный показатель варьировался от 60 до 65 по количеству и от 70 до 80 по объему согласно данным Дом РФ Для сравнения в 2024 году доля льготных ипотек составила 49 по количеству и примерно 70 по объему Наибольшей популярностью пользовалась семейная ипотека согласно информации от Frank RG 89 всех программ с государственной поддержкой пришлись именно на нее Хотя процентные ставки на ипотечные кредиты снизились обычные ипотечные займы остаются труднодоступными Как сообщает ЕИСЖС к концу декабря средние ставки составили 21 25 для вторичного жилья и 21 22 для новостроек Несмотря на снижение ставок на 7 76 8 14 процентных пункта за год эксперты утверждают что значительное увеличение спроса возможно только при ставках в диапазоне от 10 до 15 что не произойдет до второй половины 2026 2027 годов Еще одним сдерживающим фактором для рынка стало ужесточение норм регулирования Центробанк внедрил ограничения на высокорисковые ипотеки с небольшим первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой что может снизить риски но также приводит к уменьшению числа одобренных заявок В то же время условия программы семейной ипотеки стали более строгими С 2025 года ставка в 6 будет доступна только для семей в которых есть дети младше шести лет С 1 февраля 2026 года супруги будут обязаны выступать в роли со заемщиков что усложнит возможность получения единой ипотеки на всю семью

Ключевые тренды на рынке вторичного жилья в 2025 году Эксперты платформы Яндекс Недвижимость определили три ключевых направления для рынка вторичного жилья в 2025 году Стабильность цен Изменения медианной стоимости оставались в пределах 1 в месяц и только в ноябре этот показатель стал более значительным В декабре темпы роста замедлились до 0 7 Цены продолжают оставаться стабильными даже после снижения основной процентной ставки Увеличение объемов скидок Средний размер скидки повысился с 4 6 до 5 1 а процент объектов предлагаемых по сниженной цене увеличился с 48 до 54 6 Кроме того дополнительные скидки активно обсуждаются на этапе завершения сделок Возрождение интереса покупателей С началом снижения базовой ставки наблюдается повышенный интерес со стороны покупателей число запросов на просмотр объектов возросло на 16

Хуснуллин подвел итоги развития рынка ипотеки к 2025 году По прогнозам на 2025 год совокупный объем выданных ипотечных кредитов предполагается на уровне 4 1 трлн рублей из которых 3 3 трлн рублей 80 составят заимствования по программам государственной поддержки Вице премьер Марат Хуснуллин сообщил что на субсидирование льготной ипотеки из федерального бюджета выделено 1 9 трлн рублей Благодаря этому нам удалось поддерживать уровень строительной активности и реализовать все запланированные проекты Есть небольшие задержки по некоторым объектам однако в целом строительные работы продолжаются и люди получают свои квартиры Это одно из главных достижений этого года подчеркнул вице премьер С 2019 года было выдано 10 6 млн ипотечных кредитов на сумму 35 трлн рублей и с поддержкой государства 3 7 млн семей смогли стать собственниками жилья

Центральный банк страны объявил о увеличении объемов льготного ипотечного кредитования ожидаемом к концу 2025 года Согласно данным Центробанка к ноябрю 2025 года общий объем выданных льготных ипотек в России достигнет 392 миллиарда рублей Это существенно больше чем в октябре где цифра составила 370 миллиардов рублей а также значительно превышает сентябрьские показатели в 313 миллиардов рублей Банк России связывает этот рост с традиционно активной деятельностью на рынке в преддверии новогодних праздников а также с возросшим интересом к программе семейной ипотеки что вызвано слухами о вероятном ужесточении условий начиная с 2026 года когда каждая семья сможет оформить лишь один льготный кредит

Ипотечная программа с привлекательными условиями способствовала росту продаж недвижимости в Арктическом округе Юрий Трутнев полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе заявил По инициативе президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина у нас продолжается программа льготной ипотеки с низкой процентной ставкой в два процента Она была расширена для семей военнослужащих Что касается результатов реализации этой программы то к примеру в Арктическом регионе количество приобретаемого жилья увеличилось почти в два раза Вице премьер также подчеркнул что на Дальнем Востоке наблюдаются отличные результаты как в интересе к этой программе так и в объемах нового строительства Рост объемов строительства на Дальнем Востоке составил около 240 Программа пользуется популярностью она помогает людям создать комфортные условия для жизни и работы Мы планируем продолжать ее поддержку и обращаться к Владимиру Владимировичу за дальнейшей помощью

Какие перемены в области налогообложения недвижимости предполагаются для граждан России Президент Владимир Путин подписал законопроект касающийся изменений в Налоговом кодексе связанных с налогом на имущество информирует Федеральная налоговая служба ФНС 1 С 1 января 2026 года семьи в которых есть трое детей достигших 18 лет или 23 если они учатся в академических учреждениях на дневной форме смогут рассчитывать на налоговые вычеты 2 Квартиры находящиеся в жилых комплексах с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей будут облагаться налогом по пониженной ставке согласно пункту 2 статьи 406 Налогового кодекса в отличие от существующих 2 5 3 Начиная с 2024 года владельцы недвижимости расположенной в зонах подверженных чрезвычайным ситуациям контртеррористическим операциям или временной эвакуации будут освобождены от налоговых обязательств 4 С 1 августа 2026 года налоговые уведомления будут автоматически направляться в личные кабинеты пользователей Госуслуг зарегистрированных в Единой системе идентификации и аутентификации заменяя традиционные бумажные уведомления

Государственная дума значительно увеличила штрафы за навязывание услуг гражданам Теперь за оказание россиянам платных услуг не связанных с уборкой или ремонтом жилья таких как страхование имущества услуги консьержа и телевидение введены более строгие меры Ранее размеры штрафов были слишком малы и не покрывали затраты на эти услуги Теперь они составляют Для должностных лиц и индивидуальных предпринимателей от 50 до 150 тысяч рублей Для юридических лиц от 200 до 500 тысяч рублей Главная цель этих изменений повысить осведомленность о необходимости соблюдения правил и защитить граждан от ненужных финансовых расходов

Обзор строительного сектора в крупных городах к концу 2025 года В ведущих городах России объем продаж новостроек в течение 11 месяцев 2025 года уменьшился на 10 5 по сравнению с тем же периодом предыдущего года составив 212 6 тысячи договоров долевого участия ДДУ При этом средняя цена за квадратный метр увеличилась на 15 6 достигнув отметки в 204 тысячи рублей согласно данным исследований аналитиков Яндекс Недвижимость и Пульс продаж новостроек Несмотря на общий спад интереса начавшийся весной 2025 года число сделок начало расти с 15 7 тысячи в мае до 27 5 тысячи в ноябре Данный рост стал возможным благодаря специальным предложением от застройщиков На фоне возросшего интереса к новостройкам наблюдается снижение их количества на рынке особенно в ценовом сегменте для бюджетных проектов предложение упало на 5 в ноябре и на 3 за год В сегментах комфорт и бизнес также зафиксировано снижение объемов в то время как в элитном сегменте наблюдается прирост почти на 5 за месяц и на 22 2 за год