realtelegr

В столичной местности будет остановлено строительство жилых комплексов без социальной инфраструктуры. Ранее утвержденные планы строительства жилых комплексов будут завершены, однако новые планы не будут приняты. Согласно законодательству, указанные жилые комплексы могут не соответствовать стандартам в плане площади, освещения, парковки и уровня шума, что оказывает дополнительное давление на городскую инфраструктуру. «Жилые комплексы имеют существенные отличия по сравнению с обычными жилыми домами, их больше можно сравнить с особыми гостиницами. Более разумным будет развивать подобные объекты в других местах, вне Москвы», — передал заместитель мэра и главный управляющий города Владимир Ефимов.

Исследование атмосферы животноводства в Москве позволяет обнаружить любопытное противоречие. В центральных районах столицы, где цены на жилье существенно выше, больше всего квартир, в которых разрешено содержание домашних питомцев. Приблизительно половина владельцев жилья в этих районах разрешает проживание животных. С другой стороны, в более доступных районах, например, в районах Бибирево и Северное Медведково, процент квартир, где разрешено содержать питомцев, в два раза меньше. Тем не менее, это в основном квартиры, сооруженные в советском стиле и в довольно ушатанном состоянии, требующие серьезного ремонта. Следовательно, необходимость беспокоиться о возможном вреде от животных в таких местах, возможно, сомнительна.

Многие крупные банки почти полностью прекратили предоставление ипотечных кредитов по государственным программам, требуя от заемщиков первоначальных взносов до 50%. В отличие от них, Сбербанк решил оставить возможность клиентам получить кредиты с 20% первоначальным взносом при поддержке государства. Однако для этого банку приходится получать субсидию, чтобы не понести убытки. Эта субсидия часто предоставляется застройщиками, чтобы увеличить продажи жилья.

ВТБ увеличил процентные ставки по стандартным ипотечным программам на 1 процентный пункт, теперь минимальная ставка составляет от 25,7% до 27,4%, следуя за Сбербанком.

Заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов заявил, что решение о запрете на квартиры площадью менее 28 квадратных метров было принято не произвольно. По его мнению, это свидетельствует о заботе властей столицы о комфорте жильцов и качестве социальной инфраструктуры города. Это решение также соответствует указу президента России Владимира Путина о обеспечении каждого человека жилплощадью не менее 33 квадратных метров к 2030 году.

С начала текущего года московские суды признали 387 объектов в столице самостроями и вынесли решения о необходимости их сноса. Среди них были здание площадью 1,16 тысячи квадратных метров на Каширском шоссе Южное АО , два здания общей площадью 1,5 тысяч квадратных метров в Остаповском проезде Юго-Восточное АО и два здания с общей площадью приблизительно 2 тысяч квадратных метров на Краснобогатырской улице Восточное АО .

В Москве больше не планируют строить жилые комплексы без участия социального жилья. Согласно заместителю мэра Владимиру Ефимову, уже начатые проекты будут завершены, но новые разрешения на строительство таких апартаментов не будут выдаваться. Ефимов отметил, что такие объекты создают дополнительную нагрузку на городскую инфраструктуру из-за нарушения норм по площади, освещению, парковке и уровню шума. По его мнению, развитие подобных жилых комплексов более целесообразно в других регионах России, а не в столице.

По словам руководителя департамента продаж компании «Донстрой», спрос на элитную недвижимость в Москве с начала января увеличился на 48% по сравнению с прошлым годом, а сегмент роскошного жилья вырос вдвое. Доля застройщика на рынке столичной элитной недвижимости составляет 18%, с общим объемом строительства в этом сегменте в 212 тыс. квадратных метров. По результатам опроса клиентов, ключевым критерием при выборе квартиры стало наличие парка рядом с домом. «Донстрой» учитывает этот фактор во всех своих проектах, обустраивая существующие парки или создавая собственные зеленые зоны, такие как парки у «Острова» и «Символа», природная зона у «События» или сад в проекте «Татарская 35» в итальянском стиле.

Заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин заявил на XXV Международном жилищном конгрессе, что возобновление ипотечного рынка за счет государственной поддержки произойдет только после снижения инфляции. Он также отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране.

С 22 октября «Сбербанк» увеличивает процентную ставку по ипотечным кредитам на вторичное и первичное жилье до 24,6% и 24,9% соответственно. Даже минимальные ставки превышают 25%.