Сочи догнал Москву по ценам на новое жильё Самые дешёвые новостройки в Сочи сейчас стоят так же, как квартиры в Москве. Например: Студия 24 м² в Адлере — около ₽8,4 млн, Студия 29 м² в центре Сочи — от ₽7,9 млн, Однокомнатные — от ₽10 млн. В Москве за эти же деньги можно купить студию или маленькую однушку в районах Владыкино, Ростокино или Нижегородском. Важно: комиссия риелторов в Сочи — почти 9%, это влияет на цену. Монолит
Рост зарплат в строительстве Москвы в 2025 году В этом году зарплаты в строительной сфере Москвы растут быстрее инфляции 8,24% и многих других отраслей. Инженеры-конструкторы — +20,7%, средняя зарплата — ₽175 000. Инженеры-энергетики — +16,7%, до ₽150 000. Техники по эксплуатации зданий — рекорд +21,4%, средняя — ₽85 000. Стропальщики и электромеханики лифтов — +17,6%, около 100 000₽. Рост зарплат в строительстве в среднем составляет 15-18%, что выше, чем в банках и ритейле. Монолит
Скандал с застройкой в Воронежской области В Бутурлиновке выбрали застройщика для участка в 3,4 га — им стала BM Group. Планируется построить 29 тыс. кв. м жилья для 1,300 человек. Инвестиции — ₽2,1 млрд. Но один из участников конкурса, ГК «Развитие», пожаловался в УФАС: их заявку отклонили уже после допуска, что нарушает правила. Антимонопольная служба признала ошибку, но торги не отменила — договор с BM Group в силе. Теперь «Развитие» может попробовать оспорить итоги через суд. Но доказать влияние на результат будет непросто. Монолит
В Москве за первое полугодие 2025 года выручка девелоперов элитной недвижимости выросла на 15% и составила 229,2 млрд рублей. Интересно, что количество сделок снизилось на 14%, а суммарная площадь проданных квартир упала на 10%. Это связано с дефицитом новых проектов и уходом части жилья на «вторичку». Главный драйвер — рост цен: в премиум-сегменте квадратный метр подорожал на 19% за год, а в делюкс — достиг ₽2,3 млн +9% к прошлому июню . Даже с падением продаж элитная недвижимость остаётся востребованной — спрос поддерживают выгодные рассрочки и инвестиционный интерес. Монолит
В Москве за первое полугодие 2025 года топ-10 застройщиков получили 60% всей выручки — это 449,5 млрд рублей. По количеству сделок и площади продаж лидеры почти не уступают прошлому году, несмотря на небольшое снижение спроса. Главные игроки рынка: ПИК — ₽140 млрд., треть всех продаж. Донстрой — ₽75,5 млрд. MR Group — ₽54,9 млрд. В массовом сегменте безусловный лидер — ПИК, а Донстрой занимает первое место в бизнес-классе. Элитку возглавляют MR Group и Абсолют. Несмотря на перемены в экономике, у крупнейших застройщиков всё стабильно: новые проекты, доверие покупателей и крепкая финансовая «подушка». Монолит
До 2030 года в России модернизируют более 75 аэропортов Премьер-министр Мишустин сообщил: работа уже идёт — в 2025 году открылись новые терминалы в Тюмени, Минеральных Водах, Новокузнецке и на Камчатке. Развитие транспортной инфраструктуры повысит привлекательность регионов и для жизни, и для инвестиций. Новые аэропорты — это рост спроса на жильё, туристический поток и деловую активность. Особый акцент — на Дальний Восток и регионы, где без авиации никак. Плюс — активное участие частных инвесторов и поддержка со стороны государства. Монолит
Госдума предложила ввести «учительский капитал» — 1 миллион рублей для учителей со стажем от 10 лет. Средства можно будет направить на ипотеку, образование или пенсию. Для рынка недвижимости это может стать хорошим стимулом: спрос на жильё среди педагогов вырастет. Пока это только предложение, но новость обнадёживающая — особенно для тех, кто работает в школе или только планирует. Монолит
УК начнут прижимать: штрафы за навязывание услуг вырастут Госдума в первом чтении одобрила закон, увеличивающий штрафы за навязывание дополнительных услуг — до ₽1 млн для компаний и до 300 тысяч для должностных лиц сейчас максимум — 40 тыс. и 4 тыс. . Если примут окончательно, изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года. Теперь агенты и компании в сфере недвижимости будут серьезно наказываться за навязывание “обязательных” допуслуг. Монолит
Рынок новостроек заметно притормозил По итогам первого полугодия 2025 года продажи новых квартир в России сократились на 26%. Застройщики продали 10,4 млн квадратов жилья на общую сумму ₽2,1 триллиона — это значительно меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Падение связано с ужесточением условий по ипотеке и сокращением программ господдержки. Покупатели стали осторожнее: кто-то откладывает покупку, ожидая лучших условий, кто-то вовсе уходит с рынка. Застройщики уже начали активнее предлагать скидки, акции и рассрочки, чтобы сохранить интерес. Для тех, кто планирует покупку, сейчас может быть подходящее время внимательно присмотреться к рынку. Монолит
Краткосрочная аренда в Москве продолжает дорожать: за два года средние ставки выросли на 37%. Сейчас сутки в квартире до 50 кв. м стоят в среднем ₽5,2 тыс., а за жильё от 50 до 80 кв. м платят уже ₽8,1 тыс. Рост цен связан с тем, что инвесторы всё чаще сдают квартиры именно в краткосрочную аренду — это выгоднее, чем долгосрочная сдача. При этом спрос смещается из центра в обычные районы и Новую Москву. Арендаторы теперь чаще выбирают жильё с удобной парковкой, хорошим ремонтом и быстрым интернетом, а не только с красивым видом. Монолит
