Столичные девелоперы просят покупать взрослый класс средний размер скидок на новостройки в Москве и Подмосковье в третьем квартале достиг 14 и больше всего уступают в сегментах бизнес и элит посчитали в Яндекс недвижимости Количество жилых комплексов в Москве и области предлагающих рассрочку в третьем квартале сократилось на 12 9 до около 210 проектов Наиболее длительные программы сохранились в сегменте комфорт класса в среднем 22 месяца тогда в элитном классе рассрочка предоставляется на 18 месяцев а в бизнес классе на 16 месяцев Монолит
В Петербурге к середине 2029 года планируют построить почти 270 тыс кв м офисной недвижимости уверены в консалтинговой Bright Rich Corfac International Дальше есть даже подробности 52 7 площадей предназначено для продажи 47 3 для аренды и всякая другая аналитика Испытываем неподдельный интерес откуда взять столько смелости прогнозировать подобные вещи ещё утром мы жили в реальности 20 НДС а сейчас Минфин обсуждает приватизацию компаний с госучастием и другие интересные штуки В такой атмосфере девелоперы испытывают скажем так некоторое волнение а в таком состоянии им нет никакого дела до чьих то там прогнозов и что и сколько они должны построить Монолит
Пилюлю подсластили проект бюджета 2026 2028 гг зарезервировал около 1 8 трлн рублей на семейную ипотеку дополнительно более 230 млрд руб на льготную ипотеку уже в текущем году Тем не менее повышение НДС с нынешних 20 до 22 может перечеркнуть любые позитивные инициативы помимо объективного повышения цен на ряд товаров и материалов серьезно сыграет и психологический фактор рынок продолжит штормить В Минфине правда ожидают что рост цен из за новой ставки будет умеренным и ограниченным Монолит
Девушки давно уже не западают на айтишников темпы роста зарплат в строительной отрасли значительно опередили IT сектор доходы строителей выросли на 23 против 6 у программистов подсчитали в hh ru Медианная зарплата в строительстве достигла 117 6 тыс рублей а средний доход прорабов 149 9 тыс рублей несколько превысил зарплаты разработчиков 149 1 тыс Рост сейчас подкреплён высоким спросом на кадры число вакансий в строительстве увеличилось на 21 и на конец августа в этой сфере было открыто 182 тыс позиций что существенно больше чем в IT 55 тыс вакансий Ну ты понял кем быть когда вырастешь Монолит
Согласно анализу ЦБ в августе 2025 года сезонно скорректированная годовая инфляция составила 4 1 что вдвое ниже июльского показателя но при этом отмечается разнонаправленная динамика цен ускорился рост стоимости основных продуктов питания и услуг тогда как некоторые непродовольственные товары дешевеют В контексте доступности ипотеки это означает сохранение высоких ставок кредитования поскольку ЦБ будет воздерживаться от стимуляции их существенного снижения до тех пор пока устойчивая инфляция не закрепится на целевом уровне в 4 Таким образом несмотря на отдельные позитивные сигналы быстрого улучшения условий по ипотечным кредитам в ближайшее время ожидать не следует Монолит
Жить на съёмном станет дороже аренда однушек подорожает и двушек и трешек тоже ℹ Цены для однокомнатных квартир по итогам сентября вырастут на 5 10 двухкомнатных на 7 12 трехкомнатных на 10 15 ожидают на кафедре экономики и управления ИМЭС Цены будут постепенно расти из за дисбаланса спроса и предложения причём можно отметить прогрессию в зависимости от типа жилья чем больше квартира тем выше прогнозируемый процент подорожания что говорит о растущем давлении на сегмент более просторного и комфортного жилья для семей Монолит
В августе спрос на ипотеку в столичных новостройках продемонстрировал годовой рост число сделок выросло на 13 8 по сравнению с августом 2024 го достигнув 4 25 тысяч их доля составила 47 7 всех продаж показывают данные Росреестра Однако в итоговом выражении с начала года рынок показывает спад за январь август зарегистрировано 32 тысячи ипотечных сделок что на 38 7 меньше чем за аналогичный период прошлого года а их доля сократилась до 43 3 Да всплеск в августе позитивный однако общая динамика ипотечного рынка новостроек Москвы остается отрицательной разовый месячный рост становится скорее случайностью на фоне устойчивой негативной тенденции что показывает сохранение системных проблем сдерживающих спрос Монолит
Каждый четвертый полис страхования имущества физлиц заключают сегодня с учётом рисков прилёта БПЛА рынок страхования от падения беспилотников в 2025 м демонстрирует взрывной рост достигнув 25 40 млрд рублей Сотни тысяч частных лиц стремятся защитить свое имущество по большей части в приграничных регионах спрос на включение этого риска в полисы вырос в несколько раз страховые суммы достигают миллионов рублей Несмотря на высокий спрос существует значительная правовая неопределенность если падение дрона будет официально признано диверсией или терактом стандартное страховое покрытие не сработает и выплат не будет Страхователям рекомендуют крайне внимательно изучать условия договора на предмет исключений и конкретных формулировок Монолит
Кредиты на жильё с господдержкой продолжают борьбу за популярность в августе россияне взяли на 25 больше льготной ипотеки чем годом ранее выдано почти 50 тысяч кредитов на 286 7 млрд рублей Основные тенденции средний размер займа вырос до 5 78 млн рублей 3 срок кредитования увеличился до 322 месяцев доля льготной ипотеки в общем объёме выдач достигла 76 При этом за 8 месяцев 2025 года общее число льготных кредитов сократилось на 34 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года ℹ Хотя льготная ипотека и продолжает доминировать на рынке её характеристики меняются демонстрируя глубокие структурные сдвиги 1 Качественный рост вместо количественного программа переходит из стадии массового ажиотажа в стадию зрелости Спрос теперь сосредоточен не на максимальном количестве заёмщиков а на более крупных и дорогих объектах 2 Удорожание недвижимости и кредитов покупателям приходится брать в долг больше и на более длительный срок чтобы позволить себе квартиру даже с господдержкой 3 Критическая зависимость рынка от госпрограмм доля льготной ипотеки в денежном выражении 76 достигла угрожающе высокого уровня Это означает что рынок практически полностью зависит от государственных субсидий Льготная ипотека больше не стимулирует просто численность сделок но поддерживает более дорогой сегмент рынка при этом делая его уязвимым к любым изменениям в госполитике Монолит
Застройщики теперь будут переносить сроки ввода жилья меру как антикризисную представили власти сообщил вице премьер Марат Хуснуллин Сдвигать чуть вправо срок ввода можно будет для гарантированной достройки домов с отходом от рисков для финансовой устойчивости девелоперов Ранее Хуснуллин отмечал что срок 19 строительных объектов уже перенесен у 20 застройщиков есть риск банкротства их доля может превысить 30 если россияне не начнут активнее вкладываться в недвижимость К кризису рынок привело снижение спроса из за высоких ставок удорожание стройматериалов из за инфляции потому практически каждая вторая стройка идет с нарушением сроков От предложенных мир эксперты не ждут ничего хорошего перенос сроков ввода жилья подрывает доверие к рынку особенно рады будут рады ипотечники живущие в съёмном жилье Решение об отсутствии штрафных санкций за срыв сдачи пока действует до конца года Монолит
