Очередная веселая история из Москвы пенсионерка отсудила у покупателя квартиру которую продала 6 лет назад притворившись невменяемой В 2019 году Виктория имя изменено продала свою 45 метровую квартиру в Зюзино соседу Виталию за 5 млн рублей Он сразу оплатил полную стоимость и заселился с женой вложив в ремонт около миллиона рублей Спустя три года женщина подала иск заявив что на момент сделки страдала умственной отсталостью и не осознавала своих действий Суд встал на её сторону и вернул недвижимость несмотря на то что новые хозяева до сих пор живут в квартире По словам Виталия судебный процесс инициировал новый муж пенсионерки который угрожал им и требовал по хорошему съехать или вернуть 5 млн рублей Семья пытается обжаловать решение но шансов мало из за справки о диагнозе причем женщина уже не первый раз возвращает себе проданное жилье подобным методом Монолит
Рынок недвижимости Кубани ускоряется рост числа сделок прогнозируется до 20 в ближайшие полгода Основная причина возобновление работы аэропортов в Краснодаре и Геленджике Это уже породило волну интереса как со стороны локальных покупателей так и иногородних Ключевые тренды Доля покупателей из других регионов может достичь 50 к концу года Особенно сильно рост спроса ощущается в сегменте аренды здесь ждут быстрого повышения ставок Открытие аэропортов запускает реализацию отложенного спроса люди снова могут приехать и лично выбрать жильё Эксперты предупреждают главными драйверами рынка остаются доступность ипотеки и покупательская способность При общем снижении объёмов ввода жилья в 2025 году открытие аэропортов может ускорить распродажу остатков и оздоровление рынка Монолит
Средний бюджет на долгосрочную аренду вырос до 27 2 тыс рублей в месяц год назад он составлял 25 9 тыс рублей При этом общее число желающих снять жилье на длительный срок наоборот снизилось на 20 по сравнению с прошлым годом выяснили в Финансовом университете при правительстве РФ Основные выводы исследования Лидеры по рынку аренды Москва Санкт Петербург Новосибирск Екатеринбург Краснодар Города с ростом спроса Севастополь Махачкала Сургут Симферополь Тюмень Причина спада спроса экономическое развитие позволяет находить хорошую работу в своем городе уменьшая потребность в переездах Эксперты связывают снижение спроса с тем что люди все реже вынуждены переезжать в поисках работы рынок труда становится более сбалансированным по стране Монолит
Ипотека в новостройках Москвы теряет популярность За 9 месяцев года в столице зарегистрировано более 36 7 тыс договоров долевого участия ДДУ с ипотекой Это на 35 8 меньше чем за тот же период прошлого года Ключевая статистика В III квартале заключено 13 3 тыс ДДУ с ипотекой на 10 4 меньше чем год назад Доля ипотечных сделок от общего числа ДДУ упала до 43 5 против 57 7 в 2024 году Динамика показывает устойчивое снижение спроса на ипотеку на столичном первичном рынке после рекордных показателей прошлых лет Монолит
Россиян предупредили о скачке цен на жилье аналитики Дом РФ и эксперты опираясь на расчеты ЦБ прогнозируют значительный рост цен на квартиры в крупных городах России в ближайшие годы Основная причина ожидаемое снижение ключевой до 7 8 приведет к установлению ипотечных ставок на уровне 9 10 что создаст идеальные условия для реализации огромного отложенного спроса Что ждет рынок Уже к 2027 году прогнозируется существенный скачок цен Подорожание затронет как первичное так и вторичное жилье Главный фактор резкое сокращение предложения на фоне растущего спроса С начала года цены на жилье в России уже выросли примерно на 5 Монолит
Парковочные места в Москве резко подорожали самое дорогое сейчас продают за 37 млн рублей С начала 2025 года стоимость машино мест в столице выросла в среднем на 18 до 240 тыс за квадратный метр Почему это произошло На рынке стало меньше доступных вариантов от застройщиков Сократилось строительство новых жилых комплексов и паркингов Вырос инвестиционный спрос на парковочные места Цифры Сильнее всего подорожание ощутили районы в старых границах Москвы но за МКАДом 19 В Новой Москве и внутри МКАД рост скромнее 5 и 4 Самое дорогое место сейчас продается за 37 млн рублей Якиманка а самое доступное за 1 1 млн Южное Бутово Всего в открытой продаже осталось всего 7 5 тысяч вариантов Монолит
Депутаты Справедливой России За правду предложили снизить ставки по семейной ипотеке направив эти инициативы в Минфин по словам лидера фракции Сергея Миронова они предлагают сохранить ставку в 6 для семей с одним ребенком снизить её до 4 для семей с двумя детьми и до 2 для семей с тремя детьми В целом обсуждать всерьез это смысла нет инициативы СЗРП всегда очень щедры но припомнить какую либо их реализацию смогут далеко не все Монолит
Маленькие квартиры в новостройках дорожают быстрее обычных за год квадрат в малогабаритках до 32 м² вырос в цене на 11 6 а полная стоимость лота на 10 3 Для сравнения прочее жилье подорожало на 10 3 за метр и 7 6 за лот Главная причина высокий спрос на относительно недорогое жилье даже в условиях дорогой ипотеки Топ 5 городов по росту цены за метр Курск 33 4 Курган 33 3 Грозный 33 Иваново 31 3 Омск 30 4 В миллионниках Москва 442 2 тыс руб м² 16 2 СПб 268 4 тыс руб м² 15 8 МО 233 4 тыс руб м² 24 4 Монолит
Рекордный минимум аренда в Москве начинается от 44 тыс рублей В октябре минимальная ставка аренды квартиры в старой Москве достигла исторического максимума от 44 тыс рублей в месяц Об этом сообщают эксперты ИНКОМ Недвижимость Топ 5 самых доступных однушек на октябрь 1 44 000 Алтуфьевский р н СВАО 33 4 м² Для семьи или одной женщины без животных 2 45 000 Солнцево ЗАО 40 м² С коммунальными платежами 3 47 000 Лефортово ЮВАО 35 м² С кондиционером и свежим ремонтом 4 48 000 Люблино ЮВАО 45 м² Можно с детьми и питомцами 5 50 000 Зябликово ЮАО 35 м² Только для одного человека до 35 лет без животных Почему это происходит Средняя цена однушки сейчас 52 66 тыс рублей Предложение на рынке сократилось на 11 а дешёвые варианты уходят в первую очередь Росту цен способствуют инфляция и подорожание ЖКУ Монолит
В новостройках могут появиться ремонтные рассрочки Заместитель министра строительства Никита Стасишин анонсировал возможный новый финансовый продукт для покупателей новостроек рассрочку на период ремонта квартиры Суть предложения Рассрочка будет действовать после сдачи дома пока покупатель делает ремонт и не может въехать Это не потребительский кредит а прямое продолжение рассрочки от застройщика Вопрос рассрочек находится в проработке совместно с ЦБ Пока что большинство рассрочек заканчивается в момент ввода дома в эксплуатацию тогда как подобный продукт позволит снизить финансовую нагрузку на покупателей в период обустройства жилья Стасишин назвал такую рассрочку классной историей и отметил что застройщик который первым внедрит её сможет создать востребованный продукт Монолит
