Отменено возбуждение дела из за задержки сдачи квартир Самолетом Прокуратура Ломоносовского района Ленобласти отменила возбуждение уголовного дела о срыве сроков сдачи ЖК Квартал Лаголово который строит структура группы Самолет Решение о возбуждении дела было признано незаконным Проверка показала что на объекте полным ходом идут работы выполнена внешняя и внутренняя отделка а сейчас ведутся завершающие работы по врезке в канализацию и устройству насосной станции По словам застройщика задержка была связана с подключением к инженерным сетям со стороны ресурсоснабжающей организации Это уже не первый случай когда прокуратура отменяет аналогичные дела против Самолета ранее были прекращены дела по ЖК Новое Колпино и Курортный квартал в Петербурге Монолит
Пока в миллионниках предложение частных домов выросло на 11 в Москве этот сегмент остается эксклюзивным и единичным в старых границах столицы сохранилось всего три исторических посёлка с частной застройкой Посёлок художников на Соколе цены до 370 млн Серебряный Бор Лианозово от 50 млн В Москве почти не строят новое частное жилье а старый фонд постепенно выбывает на его месте появляются многоэтажки Сделки проходят редко часто конфиденциально а для нового поколения покупателей такие локации теряют актуальность на фоне современных пентхаусов или коттеджей в новых посёлках В отличие от Москвы в Краснодаре или Казани частные дома в черте города пользуются стабильным спросом особенно у семей с детьми которые ищут альтернативу квартирам в многоэтажках В столице сегмент превратился в элитный и постепенно исчезающий формат жилья Монолит
В Белгородской области задержан заслуженный строитель России и меценат Карл Лоор по подозрению в даче взятки чиновнику администрации Старого Оскола в особо крупном размере По данным следствия в 2018 году Лоор передал должностному лицу квартиру в обмен на покровительство и содействие в вводе в эксплуатацию жилого дома что позволило его компании беспрепятственно продать квартиры и получить доход Против предпринимателя возбуждено уголовное дело он арестован чиновник получивший квартиру также стал фигурантом дела по статье о получении взятки Монолит
Эксперт Клуба инвесторов Москвы КРТ новый инструмент обновления жилья В Москве стартуют пилотные проекты переселения жителей ветхих домов по программе комплексного развития территорий жилой застройки сообщает РБК Как отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский за пять лет успешной работы механизм КРТ доказал свою эффективность в редевелопменте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков теперь этот опыт применят для обновления многоэтажек не вошедших в программу реновации Переселение будет организовано по принципам программы реновации жители получат равнозначные квартиры в своем районе меняя ветхий дом на современное жилье без дополнительных затрат Преображенский подчеркивает что проект позволит системно поддерживать жилой фонд столицы в актуальном состоянии обеспечивая комфортную среду для горожан и способствуя росту инвестиционной привлекательности районов
Аренда в двух столицах бьет рекорды Рынок арендного жилья в Москве и Петербурге по итогам III квартала 2025 года обновил исторические максимумы Согласно данным аналитического центра Дом РФ Москва 23 за квартал до 115 000 мес Петербург 3 до 57 000 мес Почему растут цены Основные причины сезонный всплеск спроса конец лета начало осени и сокращение предложения Число доступных лотов снизилось на 6 по стране а в миллионниках на 13 Интересно что спрос сместился в сторону качественного жилья в новостройках после 2016 года с современными планировками В Москве такая аренда в среднем дороже ещё на 5 120 300 а срок поиска арендатора сокращается на 9 Даже бюджетный сегмент обновил минимумы самая дешёвая пригодная квартира в старых границах Москвы теперь стоит от 44 000 это максимум за 30 лет наблюдений Тренд ясен аренда становится не только дороже но и избирательнее Монолит
Рынок столичных новостроек премиум и элит класса демонстрирует структурные изменения идет активная децентрализация 74 проектов теперь находятся за пределами ЦАО против 43 пять лет назад и укрепляется тренд на высотное строительство где более половины предложения составляют небоскрёбы При этом средняя цена квадратного метра в сегменте составила 823 4 тыс рублей а доля продаж по ДДУ достигла 72 Монолит
Аналитики подвели итоги III квартала 2025 года на рынке новостроек старой Москвы Общая выручка топ 10 девелоперов достигла 235 1 млрд рублей рост на 11 1 за год Всего в исторических границах столицы заключено 15 2 тыс ДДУ на 16 9 больше чем год назад Топ 3 девелоперов по выручке ПИК 55 млрд удерживает лидерство 10 лет подряд MR Group 32 1 млрд Донстрой 33 3 млрд Рост поддержан Постепенным снижением ключевой ставки Программами рассрочки и трейд ин Повышением спроса на бизнес и премиум класс Элитный сегмент также демонстрирует активность средняя цена квадрата 1 04 млн рублей есть стабильный спрос на однокомнатные квартиры как для проживания так и для инвестиций Монолит
Вступил в силу закон о региональной ипотеке от МКК Микрокредитные компании полностью принадлежащие субъекту РФ получили право выдавать гражданам ипотечные займы Ипотеку можно брать на любые цели не связанные с бизнесом Регион может быть учредителем только одной такой компании Для адаптации нового рынка ЦБ ввёл мораторий на ограничение полной стоимости кредита он будет действовать до 31 марта 2026 года Многодетные семьи смогут погашать такие займы за счёт единой выплаты в 450 тыс рублей Монолит
Совокупный объем ипотечной задолженности россиян достиг рекордных 19 7 трлн рублей увеличившись с начала 2025 года на 500 млрд рублей Рост долга сопровождается изменением структуры рынка доля стандартной ипотеки без господдержки в августе выросла до 10 в портфеле Банка ДОМ РФ против 1 в начале года что связано с ожиданиями заемщиков по будущему снижению ставок и рефинансированию При этом банки сохраняют осторожную политику уделяя основное внимание надежным заемщикам с официальными доходами в то время как самозанятые и предприниматели сталкиваются с трудностями при получении кредита Что ж пока система управляет рисками через ужесточение правил однако совокупный объем долгов достиг значительной величины и дальнейшая динамика будет критически зависеть от политики ЦБ и общей экономической стабильности любой кризис может быстро перевести текущую управляемую закредитованность в проблемную Один из тревожных сигналов некоторые заемщики берут на себя неподъемные обязательства в надежде на будущее рефинансирование Монолит
В 2025 году упростилось оформление налогового вычета по ипотечным процентам через личный кабинет ФНС что позволяет вернуть 13 от уплаченных процентов максимум 390 тыс рублей с 3 млн рублей и дополнительно 13 от стоимости жилья до 260 тыс рублей с 2 млн рублей Для получения вычета необходимо подать декларацию 3 НДФЛ со справкой из банка об уплаченных процентах после регистрации права собственности при этом заявление можно подать за три предшествующих года а для ускорения процесса можно оформить вычет через работодателя Монолит
