Десятки семей военнослужащих в Крыму и Ростовской области стали жертвами мошенничества строительной компании СитиСтрой оставившей из без домов но с обязательствами по ипотеке внимание к ситуации особое поскольку военные участвуют в СВО Несмотря на внесённые крупные первоначальные взносы по льготной программе строительство либо остановилось на этапе фундамента либо возведённые конструкции признаны аварийными рост процентной ставки из за этого грозит неподъёмными платежами Общий ущерб для 25 семей военных и других пострадавших оценивается в 500 млн рублей в отношении застройщика возбуждено уголовное дело двое фигурантов арестованы третий в международном розыске В то время как ростовским семьям помощь пообещал фонд при правительстве крымские семьи обращаются во все инстанции с просьбой о аналогичной поддержке чтобы не потерять свои сбережения и жильё Монолит
Эксперты прогнозируют продолжение закрытия небольших магазинов в Москве в 2026 году на фоне усиления конкуренции с крупными сетями роста арендных ставок и увеличения НДС Как отмечают аналитики малые несетевые форматы такие как магазины у дома и точки с одеждой в непроходных локациях теряют экономический смысл их вытесняют компактные форматы федеральных сетей а покупки всё чаще уходят в онлайн превращая офлайн в шоурумы торговые центры смещают фокус с классического ретейла на развлечения и гастрономию После ухода с рынка в 2025 году до 500 магазинов процесс ускорится затронув также сети электроники бытовой техники и товаров для дома особенно на площадках где не достигнуты соглашения по аренде Монолит
Цены на жильё в России по итогам 2025 го обогнали инфляцию 5 59 Домклик Декабрьский рекордный рост 1 5 на первичке и 1 на вторичке был спровоцирован ажиотажным спросом из за ожиданий изменений по программе семейной ипотеки За год цены выросли на 7 3 и 8 2 соответственно Медианная стоимость вторички последних десяти лет постройки достигла 169 4 тыс руб кв м годовой рост 12 0 отставая от новостроек 182 6 тыс на 7 2 Жильё построенное до 1991 года подорожало на 15 5 111 1 тыс руб кв м Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва 392 9 тыс Санкт Петербург 253 1 тыс и Московская область 207 9 тыс По итогам декабря снижения цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном регионе а на первичном лишь в незначительном числе субъектов Монолит
Ипотека идет в плюс годовая динамика по итогам декабря показала 100 к прошлому году отмечают аналитики М2 при этом сделки без ипотеки напротив упали на 15 Эксперты связывают такие цифры с перетоком спроса в ипотечный сегмент на фоне снижения ключевой если в декабре 2024 года доля ипотечных сделок на рынке многоквартирных домов была 23 то сейчас уже 42 Рынок недвижимости готовится к новой трансформации демонстрируют данные Роскадастра и аналитиков Монолит
После отмены моратория на проверки застройщиков Единая Россия пообещала контролировать практическое начисление штрафов и развивать дополнительные механизмы защиты прав дольщиков уделяя особое внимание наименее защищённым категориям граждан Партия намерена отслеживать чтобы застройщики не перекладывали риски на покупателей и разрабатывать финансовые инструменты гарантирующие компенсации гражданам независимо от хода конкретного строительного проекта Монолит
Согласно прогнозу Минфина в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 5 процентных пунктов с 21 до 16 ℹ Если это произойдет ежемесячный платеж по новым кредитам на однокомнатную квартиру в среднем по мегаполисам сократится на 21 7 или примерно на 16 тыс рублей составив около 58 тыс рублей вместо текущих 74 тыс Наиболее значительное снижение ожидается в Москве на 44 5 тыс Санкт Петербурге на 25 3 тыс Казани на 21 тыс и Нижнем Новгороде на 16 4 тыс что связано с более высокой стоимостью жилья в этих городах Минфину ошибок не прощаем Монолит
По данным Мира квартир средняя арендная ставка за дом в России за год упала на 22 8 составив 46 379 рублей в месяц причём снижение фиксируется в 66 регионах из 83 Наиболее значительное падение отмечено в Камчатском 63 5 Кемеровской области 59 5 и Приморском крае 52 1 Напротив в 17 субъектах цены выросли лидерами роста стали Мордовия 58 7 Забайкальский край 47 1 и Саратовская область 39 2 В Москве аренда домов подешевела на 9 5 108 772 рубля а в Подмосковье подорожала на 2 6 101 955 рублей Эксперты связывают общее снижение с экономией арендаторов которые в период спада чаще выбирают более доступные квартиры а также с резким увеличением 90 предложения домов на рынке Налетай Монолит
Крупнейший российский производитель цемента холдинг Цемрос приостановил работу своих заводов в Белгородской и Ульяновской областях предприятие в Липецкой области переведено в ограниченный режим с функционированием только помольных упаковочных и лабораторных подразделений ℹ Как сообщили в компании решение связано со снижением внутреннего спроса и возросшим объёмом импорта в частности более дешёвого цемента из Белоруссии и Ирана который создаёт жёсткую ценовую конкуренцию для отечественных производителей Монолит
В декабре 2025 Домклик зафиксировал рекордный за пять лет спрос на ипотеку общий объём выдач достиг 613 млрд рублей что почти на 70 больше чем в ноябре Основной драйвер роста конечно семейная ипотека на которую пришлось около 76 выданных средств свыше 460 млрд рублей Аналитики объясняют всплеск стремлением заёмщиков успеть оформить льготные кредиты до введения новых ограничений Одновременно вырос и спрос на рыночную ипотеку до 110 млрд рублей что связано с некоторым снижением ставок Монолит
В 2026 году продолжится постепенное снижение ипотечных ставок в России ожидают эксперты к концу года они могут опуститься до 15 17 при условии динамичного снижения ключевой однако до комфортного для рынка уровня в 10 12 ставки вряд ли дойдут Темпы снижения в первом полугодии могут замедлиться из за налоговых изменений а общий прогноз на год снижение на 2 5 процентных пунктов При этом доля льготных программ которая в 2025 году достигала 80 выдачи останется преобладающей но будет сокращаться То есть ставки снизятся но ипотеку получат не все кто мечтает о своем жилье Монолит
