bazaestate

Выдача ипотеки на ИЖС за месяц упала почти в 4 раза. В сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство ИЖС на общую сумму 40 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом, количество кредитов сократилось на 33%, а объем — на 73%, согласно данным «Дом.РФ». В Сбербанк также отмечают резкое снижение выдачи ипотеки: в период с июля по сентябрь 2024 года показывают уменьшение на почти 79,5% по объему и на 81% по количеству кредитов. Основной причиной падения спроса на ипотеку для ИЖС связывают с завершением массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года, которая обеспечивала около 60% выданных кредитов на ИЖС. Отмена льготного финансирования и ужесточение условий семейной ипотеки оказали более значительное влияние на рынок ИЖС по сравнению с рынком новостроек. В июле 2024 года количество ипотечных кредитов на новостройки снизилось в три раза, в то время как на ИЖС — более чем в шесть раз, с 25 тыс. до 4 тыс. Недвижимость Live Чат

Начался прогрев к ставке выше 20 процентов. 16 октября Банк России представил традиционный макроэкономический консенсус-прогноз, который указывает на вероятность повышения ключевой ставки выше 20% годовых. Это изменение связано с ухудшением инфляционной ситуации: в сентябре месячная инфляция выросла до 9,8% с учетом сезонности по сравнению с 7,5% в августе. Наблюдаемая инфляция достигла 15,3%, что может привести к ужесточению денежно-кредитной политики. Эксперты прогнозируют, что ключевая ставка может вырасти до 22% уже в первом квартале 2025 года. Что касается возвращения ключевой ставки на уровень ниже десяти процентов, то этого теперь ожидают не ранее 2027 года. Ближайшее заседание совета директоров ЦБ, на котором будет принято решение о ставке, состоится в пятницу 25 октября. #цб #ключеваяставка #эксперты Недвижимость Live Чат

Россияне смогут платить через смартфоны. Оператор карт «Мир» запустит оплату через смартфоны в обход Apple Pay и Google Pay. ℹ Оператор карт «Мир» разработал технологию оплаты через Bluetooth даже при неработающем в России Apple Pay и Google Pay. Новое решение получит название «Волна», данную технологию будут встраивать в банковские мобильные приложения. Сервис будет работать как онлайн, так и без интернета. Данную технологию уже изъявили желание протестировать около 20 банков. В 2022 году в России прекратили работу сервисы Apple Pay и Google Pay. Если для пользователей Android появились альтернативы, то владельцы iPhone до сих пор не имели возможности осуществлять бесконтактные платежи. #деньги #нужное Недвижимость Live Чат

«Роскадастр» проведёт массовую инвентаризацию земельных участков. Границы участков уточнят бесплатно. В Едином государственном реестре недвижимости выявлено более 8,5 млн ошибок. На решение проблемы «Роскадастр» запланировал массовую инвентаризацию территорий, оплачиваемую из федерального бюджета. Госдума уже одобрила законопроект. В закон будет внесены поправки «О кадастровой деятельности». Авторы документа подчёркивают, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится неполная и недостоверная информация. Исследование показало, что 35% земельных участков имеют неопределенные границы. Отсутствие данных о границах затрагивает 22 млн участков и 31 млн объектов. Специалисты «Роскадастра» займутся исправлением ошибок. Компания имеет филиалы во всех регионах. Это позволит провести комплексные кадастровые работы единовременно во всех регионах страны. Контроль за проведением работ обеспечат Росреестр и «Роскадастр», что позволит эффективно использовать ресурсы и исправить существующие неточности. ℹ В Росреестре подтвердили, что собственники недвижимости не столкнутся с новыми расходами из-за комплексных кадастровых работ, поскольку они будут проводиться за счёт федерального бюджета. Недвижимость Live Чат

Бывший глава банка «ФК Открытие» Дмитрий Ромаев объявлен в розыск. ℹ Дмитрий Ромаев, бывший председатель правления банка «ФК Открытие», был объявлен в федеральный и международный розыск. Он обвиняется в растрате, совершенной организованной группой в особо крупном размере. Следственные органы обратились в Мещанский районный суд Москвы с ходатайством о заочном аресте Ромаева. В случае подтверждения его вины он может получить наказание до 10 лет лишения свободы. Кроме того, расследуются дела против бывшего основателя «Открытие Холдинга» Вадима Беляева и экс-члена правления Михаила Назарычева в рамках дела о банке «Траст», который был санирован Центробанком в 2017 году вместе с «Открытием». #банки #банкиры Недвижимость Live Чат

Список системно значимых банков будет изменен. Кандидаты на вылет уже определены. Банк России планирует внедрить новую методику оценки системно значимых банков до конца 2024 года. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что список таких кредитных организаций будет опубликован в ближайшее время, и ожидаются изменения. «Мы рассматриваем необходимость обновлений и будем учитывать экосистемность. Методика будет представлена для обсуждения с участниками рынка» — отметила Набиуллина. ℹ Системно значимые банки играют ключевую роль в финансовой устойчивости страны. В текущем перечне 13 кредитных учреждений, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. Ожидается, что осенью 2024 года список может измениться: из него могут выйти Райффайзен Банк, Росбанк. Первый сокращает свое присутствие в России, в связи с чем статус этого банка с точки зрения системной значимости может быть пересмотрен. Росбанк же находится в процессе интеграции с Т-Банком. Кроме того, список может покинуть банк «Открытие» ввиду присоединения к ВТБ. Недвижимость Live Чат

Госдума отклонила законопроект о льготной ипотеке под 3%. Госдума не поддержала законопроект "О льготном ипотечном кредитовании граждан РФ", предложенный депутатами от фракции "Справедливая Россия – За правду". ℹ Суть законопроекта заключалась в введении ипотеки под 3% годовых для покупки жилья как на первичном, так и на вторичном рынках. Льготные условия могли бы получать граждане с площадью жилья не более 36 квадратных метров на человека и 64 квадратных метра для одиноких. Против инициативы выступили правительство и комитет по финансовому рынку, указывая, что такая мера без параллельного увеличения жилого фонда может привести к росту спроса на недвижимость и, как следствие, к удорожанию жилья. Вот так, значит? Ну и ладно, не очень-то и хотелось! #льготнаяипотека #ипотека #дума Недвижимость Live Чат

Владельцам «резиновых квартир» будет грозить тюремный срок от двух до шести лет. ℹ Госдума приняла в первом чтении поправки в Уголовный кодекс, которыми, в частности, разрешается привлекать к уголовной ответственности собственников «резиновых» квартир, фиктивно регистрирующих в своем жилье иностранных граждан. Такая мера вводится как один из инструментов совершенствования механизмов противодействия организации незаконной миграции и обеспечения общественной безопасности. Законопроектом предусматриваются не только уголовная ответственность и реальный срок, за преступления, связанные с фиктивной регистрацией, но и накладывание штрафов в размере до 500 тыс. руб. или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет. «Все те, кто пытается нажиться на незаконной регистрации, прописывая к себе десятки, а иногда и сотни мигрантов, будут нести уголовную ответственность от двух до шести лет. Речь идет именно об этом, когда мы с вами говорим о фиктивной регистрации. Все это должно уйти в прошлое» Сказал спикер Госдумы Вячеслав Володин, на обсуждении законопроекта. Ранее: В кабмин был направлен законопроект, который предлагает установить минимальную площадь для регистрации иностранных граждан по месту жительства на уровне 6 квадратных метров на человека. В Госдуме хотят запретить прописку больше одного лица на 6 «квадратах». В России нашли способ борьбы с «резиновыми» квартирами. Россиян захотели сажать в тюрьму за фиктивную регистрацию в квартирах мигрантов. #законы #прописка #ск #фмс Недвижимость Live Чат

Для достижения инфляции в 4% потребуется ужесточение денежно-кредитных условий ℹ Центробанк России предупреждает, что для возвращения инфляции к целевому уровню в 4% в 2025 году необходимо ужесточение денежно-кредитной политики ДКП . Это может подразумевать как повышение ключевой ставки, так и длительное удержание её на высоком уровне. В третьем квартале наблюдается замедление роста экономики при сохраняющемся высоком спросе, а темпы роста кредитования остаются существенно выше, чем нужно для снижения инфляции. Хотя в сентябре годовая инфляция снизилась, ее дальнейшее замедление в текущем году будет незначительным. Увеличение утильсбора на автомобили и тарифов на коммунальные услуги также требуют дополнительных мер по ужесточению финансовых условий. #ключеваяставка #банки #цб Недвижимость Live Чат

Внешний долг России упал до исторического минимума. Уровень внешнего долга России достиг рекорда, снизившись до 14,5% от валового внутреннего продукта ВВП по итогам третьего квартала текущего года, по данным Центробанка. ℹ Внешний долг России продолжает снижаться на протяжении последних нескольких лет, установив новый минимум. В 2022 году этот показатель составлял 16,8%, а к концу прошлого года снизился до 15,7%. В этом году уровень внешнего долга к ВВП впервые опустился ниже 15%. Стабильная тенденция к снижению наблюдается на протяжении нескольких лет: 2020 год внешний долг составлял 31% 2021 год — 26,2% 2022 год —16,6% Недвижимость Live Чат