bazaestate

Госдума одобрила законопроект о предоставлении земли без торгов. ℹ Госдума во втором чтении приняла законопроект, который упростит процесс предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности без торгов. Это решение направлено на ускорение реализации крупных инвестиционных проектов и является частью инициативы по "Трансформации делового климата". Согласно нововведениям, срок действия предварительного согласования на предоставление земельного участка сокращается с двух лет до одного года, за исключением случаев, когда требуется изменение разрешенного использования земли или перевод участка в другую категорию. В таких ситуациях срок останется двухлетним. Губернаторы и Росреестр отметили, что двухлетний срок является избыточным, поэтому его сокращение будет способствовать более эффективному использованию земельных ресурсов. Закон вступит в силу через 10 дней после официального опубликования, при этом решения, принятые до его действия, сохранят прежний двухлетний срок. Недвижимость Live Чат

Мошенники начали использовать курьеров для кражи наличных у россиян. ℹ В последнее время мошенники активно применяют новую схему обмана, заключающуюся в передаче наличных курьерам. Злоумышленники сначала убеждают жертв, что их средства в опасности. Вместо перевода денег на «безопасный счет», они просят снять наличные и передать их курьеру. Курьеров вербуют через Telegram и даркнет, предлагая комиссию в 5–10% от суммы. Часто они используют поддельные документы сотрудников правоохранительных органов или называют «секретный», что оправдывается "секретностью" проводимой операции. Полученные деньги конвертируются в криптовалюту и передаются организаторам схемы. Схема с курьерами стала популярной всего за 1,5–2 месяца и уже составляет около 80% всех краж, связанных с «защитой средств». Она позволяет обходить меры фрод-контроля, внедренные Центробанком и банками. Напомним, что с июля 2024 года вступили в силу новые требования, обязывающие кредитные организации возвращать украденные средства при несоблюдении мер по предотвращению мошенничества. #мошенники #обман #развод Недвижимость Live Чат

Эксперты: Аренда квартир в России подорожает. ℹ В 2025 году аренда квартир в России может вырасти на 20-25%. В таких условиях приобретение жилья в ипотеку может стать более выгодным решением, несмотря на высокие процентные ставки, согласно мнению экспертов. По словам специалистов, в настоящее время наблюдается дисбаланс между арендной платой и рыночными ипотечными ставками. Ежемесячные платежи по ипотеке достигают 25-28% годовых, что значительно превышает стоимость аренды аналогичных объектов. Однако ситуация меняется довольно быстро. Важно отметить, что, хотя первоначально высокий платеж по ипотеке остается неизменным, арендные ставки продолжают расти. «Существует высокая вероятность, что в следующем году рост арендной платы составит также 20-25%, а при ускорении инфляции и возможном повышении ставок — даже больше», — отметил эксперт. Он добавил, что с начала 2024 года аренда в России уже увеличилась более чем на 20%. Недвижимость Live Чат

Взносы на капитальный ремонт могут вырасти для домов с лифтами. ℹ Минстрой предлагает изменения в процедуре начисления взносов на капитальный ремонт, которые вступят в силу с следующего года. Как сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, новая система будет дифференцированной. В частности, собственники квартир в домах с лифтами, нуждающимися в замене, будут платить более высокие взносы по сравнению с жильцами домов без лифтов. Недвижимость Live Чат

Сумму страхования средств на эскроу-счетах могут поднять до 30 млн рублей. ℹ Власти планируют повысить сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах с текущих 10 млн до 20 млн рублей. Об этом сообщается со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова. Ожидается, что соответствующий законопроект будет внесен в осеннюю сессию. Аксаков отметил, что проект уже разработан и изменения могут вступить в силу в 2025 году. В Ассоциации по страхованию вкладов АСВ сообщили, что размер возмещения по счетам эскроу планируется увеличить втрое — сразу до 30 млн рублей. Там подчеркнули, что нынешний лимит не соответствует реальным ценам на жилье, которые за последний год выросли на треть. В среднем по России стоимость новостроек достигла 171 тыс. рублей за квадратный метр, а в Центральном федеральном округе и Москве цены значительно выше. Недвижимость Live Чат

В ЦБ России заговорили о дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики. ℹ В Банке России высказали мнение о необходимости ужесточения денежно-кредитных условий в связи с сохраняющимся высоким инфляционным давлением. Согласно обзору «Динамика потребительских цен», в октябре 2024 года потребительские цены увеличились на 0,75% по сравнению с 0,48% в сентябре, а годовая инфляция составила 8,54%. В Центробанке отметили, что для достижения целевого уровня инфляции в 4% требуется дополнительная жесткость в денежно-кредитной политике, что поможет сдержать рост спроса. Регулятор считает, что такое ужесточение будет способствовать дезинфляции и снижению инфляционных ожиданий, создавая условия для устойчивого снижения инфляции в 2025 году. При этом ожидается, что годовая инфляция по итогам 2024 года останется в пределах 8,0–8,5%. Недвижимость Live Чат

В «Касперском» предупредили о мошенничестве с подпиской Telegram Premium. ℹ Специалисты компании «Лаборатория Касперского» сообщили о новом виде мошенничества, связанного с поддельными предложениями подписки на Telegram Premium. Злоумышленники используют фальшивые ссылки, предлагая пользователям «подарок» в виде подписки, чтобы перенаправить их на фишинговые сайты, имитирующие страницу авторизации мессенджера. Старший контент-аналитик компании объяснила, что мошенники могут запрашивать у жертв авторизацию. «Если пользователь введет свои учетные данные — номер телефона, пароль и код подтверждения — на этой поддельной странице, информация окажется в руках злоумышленников», — подчеркнула она. Эксперт также отметила, что ссылки, ведущие на фальшивые страницы, могут выглядеть весьма правдоподобно. Чтобы избежать обмана, пользователям рекомендуется «зажать» ссылку на своем телефоне и сравнить оригинальный адрес с тем, что указано в сообщении. Если они не совпадают, стоит насторожиться, советует эксперт. #мошенники #обман #развод Недвижимость Live Чат

Путин продлил нулевой НДС для отелей до 2030 года. Президент РФ Владимир Путин поручил продлить нулевую ставку налога на добавленную стоимость НДС для гостиниц до 31 декабря 2030 года. Это решение было опубликовано 18 ноября на сайте Кремля. ℹ В соответствии с поручением, правительство РФ совместно с Госдумой должно внести изменения в законодательство, позволяющие применять нулевую ставку НДС на услуги временного проживания в отелях. Изменения планируется реализовать до 1 апреля 2025 года. Недвижимость Live Чат

Предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 млрд рублей увеличилось в 17 раз. ℹ За последние пять лет предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 миллиарда рублей увеличилось в 17 раз, установив рекорд по темпам роста. В то время как общий рост на рынке ультрадорогого жилья — включая вторичное предложение — составил 3,5 раза. Аналитики сообщают, что цена квадратного метра новых квартир подорожала на 51%, а на вторичном рынке — на 29%. В настоящее время на первичном рынке в открытых продажах доступно 85 квартир в данной ценовой категории. На вторичном рынке объем предложения вырос лишь в 1,5 раза. Общая сумма доступных ультрадорогих квартир на обоих рынках достигла 136, из которых стоимость составляет 233 миллиарда рублей. Эксперты подчеркивают, что застройщики всё чаще предлагают уникальные элитные лоты, что свидетельствует о растущем спросе на такие объекты. Тем не менее, для продажи всего существующего объема потребуется от 11 до 13 лет при нынешних темпах продаж. Также отмечается, что средняя площадь ультрадорогих новостроек сократилась на 26% и составляет 465 кв. м, в то время как на вторичном рынке квартиры остаются более просторными — в среднем 624 кв. м, что на 16% меньше, чем в 2019 году. Недвижимость Live Чат

Средняя ставка по рыночной ипотеке преодолела отметку в 28%. ℹ К середине ноября 2024 года, основные ипотечные ставки в двадцати ведущих банках страны достигли этих значений, заметно увеличившись за последнюю неделю как для новостроек, так и для вторичного жилья. Данные представлены Единой информационной системой жилищного строительства ЕИСЖС . С 11 ноября ставки на ипотеку новостроек поднялись на 2,96 процентного пункта и составили в среднем 28,44%, тогда как ставки для вторичного жилья увеличились на 3,18 процентного пункта, достигнув 28,64%. Главным фактором резкого увеличения стало повышение ставок в крупнейших российских банках - Сбере и ВТБ. Недвижимость Live Чат