bazaestate

Впервые за год вторичное жильё в крупных городах начало дешеветь — аналитика «Мир квартир». ℹ Апрель принёс первые за год признаки слабости на рынке вторичного жилья: хотя средняя цена за квадратный метр удержалась в небольшом плюсе, общая стоимость лота ушла в минус. Аналитики портала «Мир квартир» изучили динамику в 70 городах РФ с населением свыше 300 тыс. человек. Цена «квадрата». В 45 из 70 городов «квадрат» подорожал, но в 21 – рухнул: Московская область +1,9% Ижевск +1,4% Курск, Ленобласть +1,2% Киров +0,9% Грозный –1,6% Мурманск, Новокузнецк –0,7% Орёл –0,6%, Волгоград –0,5% В Москве метр вырос на 0,7% до 365 618 ₽ , в Петербурге — на 0,4% до 212 598 ₽ . В среднем по России цена «квадрата» прибавила 0,3%, достигнув 120 329 ₽. Стоимость лота. Средняя стоимость квартиры поднялась в 27 городах, упала в 35, осталась неизменной в 8. Московская область +2,3% до новых максимумов Кемерово +1,1%, Белгород +0,7%, Красноярск и Киров +0,6% Магнитогорск –2,5% Саранск –1,9%, Чебоксары –1,7%, Тольятти и Ульяновск –1,6% «Предложение на вторичке выросло на 19 %: владельцы возвращаются к продаже после неудач с арендой. Однако активности покупателей всё ещё недостаточно, чтобы разогнать цены. Новостройки держат планку, и многие переключаются на более доступную вторичку» — объясняют в «Мир квартир». Список городов с наибольшим снижением цен на вторичное жилье. Цены на «вторичку» в России: снижение зафиксировано лишь в двух городах из 50! Недвижимость Live Чат

Минфин: требования к льготным ипотечным программам ужесточаться не будут. ℹ Министерство финансов не собирается ужесточать условия льготных ипотечных программ, заявил глава ведомства Антон Силуанов. По его словам, изменение параметров, из‑за которых выдачи кредитов могли бы снизиться, не планируется. Наоборот, добавил он, в 2025 году на субсидирование льготной ипотеки направят рекордные 2 трлн ₽ вместо 1,2 трлн по текущему плану. Эти средства покроют как уже взятые обязательства, так и новые выдачи по программам, а также поддержат строительную отрасль и демографические инициативы. «Как-то менять условия, которые бы снижали выдачу, естественно, таких планов нет. Здесь сейчас важно, с одной стороны, поддержать желание людей брать ипотеку и не ужесточать ни в коем случае условия выдачи ипотечных программ» — подчеркнул Силуанов. По его словам, рост субсидий стал одной из крупнейших статей федерального бюджета, и министр надеется, что ключевая ставка снизиться, несмотря на бюджетные сложности. По IT-ипотеке сняли лимиты — теперь кредиты не будут «заканчиваться» у банков. Льготная ипотека бьёт рекорды: 84% рынка под госпрограммами! Сбер и ВТБ отменят дополнительные комиссии по льготной ипотеке! ЦБ снизит макропруденциальные надбавки с 1 июля 2025. Недвижимость Live Чат

Госдума проверит банки на «скрытые» изменения условия оказания услуг. ℹ Председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил 7 мая, что парламент изучит факты, когда банки в одностороннем порядке меняют первоначальные договоры услуг. По словам спикера, гражданам стали навязывать комиссии за снятие денег, повышать тарифы обслуживания карт и счетов и повышают ставки по кредитам – всё это формально прописано в договоре, но зачастую остаётся незамеченным. «Федеральным законом чётко определено: банки не могут в одностороннем порядке ухудшать прописанные изначально в договоре условия… В этой связи обязательно изучим практику применения ранее принятых законодательных решений» — отметил Володин в своём Telegram-канале. Комитет Госдумы по финансовому рынку проведёт анализ правоприменения действующих законов и выявит пробелы, которые позволяют банкам «подталкивать» клиентов к дополнительным расходам. Банки обязаны заранее раскрывать все условия своих услуг и предупредить о рисках. Каждое изменение тарифов должно сопровождаться уведомлением — иначе клиенты имеют право оспорить его в суде или обратиться в Центробанк. ЦБ впервые обнародовал «чёрный список» банков по нарушениям в кредитовании. Банки нарушают закон: они продолжают требовать деньги с должников даже после изъятия квартир! Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Молодые заемщики лидируют на ипотечном рынке в России — почти 45 % заёмщиков моложе 40 лет. ℹ По данным НБКИ, в марте 2025 года 44,9 % всех ипотечных займов оформили граждане в возрасте от 30 до 40 лет, что на 5,8 п.п. больше, чем год назад 39,1 % в марте 2024 . Молодёжь до 30 лет тоже активизировалась: доля заёмщиков 18–25 лет выросла до 4,5 % +0,8 п.п. , а 25–30 лет — до 9,5 % +0,5 п.п. . Самая редкая категория — старше 65 лет: лишь 1,2 % ипотек оформляют пенсионеры. «Молодые семьи и начинающие специалисты всё активнее используют ипотеку как инструмент приобретения жилья и с понижением ставок молодые заемщики надеются рефинансировать кредиты на более выгодных условиях. А для старших клиентов текущие ставки часто оказываются слишком высокими», — комментирует аналитик НБКИ. Так же, эксперты связывают тренд с ростом льготных программ и осторожной кредитной политикой банков, ориентированной на 30–40‑летних россиян. Аналитики отмечают падение выдачи ипотеки почти на 44% в первом квартале 2025 года. Недвижимость Live Чат

Скандал в Костроме: Бастрыкин проверит “льготный” жилищный сертификат мигрантов на 2,7 млн ₽. ℹ Никогда такого не было, и вот опять. В Костроме разгорелся общественный резонанс: многодетная семья мигрантов из Таджикистана получила жилищный сертификат на 2,7 млн ₽, обойдя десятки местных очередников. «Выдача жилья за счёт бюджета в обход коренных жителей недопустима и требует тщательной проверки» — заявил депутат Сергей Миронов, обратившийся к Генпрокуратуре с требованием проверить законность действий чиновников. Основные факты инцидента: Сертификат выдан в рамках программы «Молодая семья» семье из четырёх детей. Семья уже владела квартирой и дорогим автомобилем, а в соцсетях публиковала фото ресторанов и путешествий. Местные жители возмущены: многие годами ждут собственного жилья, ютясь в коммуналках или на аренде. Реакция жителей: «Почему крутые тачки и отпуска за границей, а нам по два года в коммуналке торчать?» — пишут подписчики местных групп. Местные семьи стояли в очереди на улучшение условий годами, а теперь «лишние» сертификаты достаются тем, у кого их явно не должно быть. ‍ Реакция Следственного комитета: Председатель СКР Александр Бастрыкин поручил региональному управлению возбудить процессуальную проверку по факту халатности чиновников и доложить о результатах. «Прошу организовать процессуальную проверку и доложить мне о её результатах в кратчайшие сроки» — поручил Бастрыкин руководителю СУ СК России по Костромской области Денису Левченко. Итоги или что дальше? Проверка установит, кто и как занимался оформлением статуса малоимущих. По итогам расследования могут быть возбуждены уголовные дела за мошенничество с государственными социальными программами. В Госдуме предложили ужесточить правила выдачи жилищных сертификатов. Госдума хочет закрыть лазейку, предложено запретить выдачу жилищных сертификатов мигрантам. В Самарской области возмутились выдачей жилищных сертификатов цыганским семьям. В Хабаровске местные власти выгоняют из служебного жилья ветерана СВО. Недвижимость Live Чат

Средний чек ипотеки в России вырос до 4,44 млн ₽ в 2025 году. ℹ В марте 2025 года россияне брали ипотеку в среднем на 4,44 млн рублей, что на 3,4% больше, чем годом ранее 4,29 млн ₽ и на 1,2% выше февральского показателя 4,38 млн ₽ , сообщили в Национальном бюро кредитных историй НБКИ . «После разнонаправленных всплесков летом 2024 года средний размер ипотеки стабилизировался в пределах 4,1–4,4 млн ₽, и в последние месяцы мы видим его небольшое, но устойчивое повышение» — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Лидеры по средней сумме ипотеки: Москва: 7,38 млн ₽ Московская область: 5,81 млн ₽ Санкт‑Петербург: 5,73 млн ₽ Приморский край: 5,03 млн ₽ Якутия Саха : 5,01 млн ₽ Регионы с максимальным ростом чека год к году : Республика Бурятия: +30% Оренбургская область: +13,5% Удмуртия: +11,1% Волгоградская область: +10,1% Ставрополье: +7,2% Регионы с сокращением среднего займа: Кемерово: –11,4% Нижегородская область: –8,4% Алтайский край: –4,8% Москва: –4,4% Иркутская область: –4% Важно: Средняя ипотека уверенно держится в диапазоне 4,1–4,4 млн ₽. Москвичи и жители столичного региона берут кредиты примерно в двое выше, чем в среднем по стране. В нескольких регионах отмечен значительный рост ипотечных чеков из‑за дефицита жилья и удорожания строительных материалов. Где рушатся продажи новостроек? Опубликованы данные по статистике продаж новостроек за I кв. 2025 года. Ипотечный бум в марте: выдачи ипотеки показали существенный рост! Недвижимость Live Чат

С 1 сентября россияне смогут установить запрет на оформление SIM‑карт. ℹ С 1 сентября 2025 года россияне смогут ввести самозапрет на оформление договоров мобильной связи через портал «Госуслуги» или в МФЦ. Инициатива прописана в законе о противодействии кибермошенничеству, напомнил спикер Госдумы Вячеслав Володин. — С 1 апреля уже действует лимит в 20 SIM‑карт на одного человека, но его часто обходят мошенники, регистрируя сотни номеров на похищенные паспорта. По данным Володина, к началу 2025 г. почти 25 000 человек имели более 20  SIM‑карт, в сумме получив шесть миллионов номеров — в среднем по 240 на человека. Всего уже было заблокировано и расторгнуто около 16 млн договоров. Принцип работы нововведения: Проверка и блокировка: в разделе «Сим‑карты» на портале «Госуслуги» отображаются все номера, зарегистрированные на пользователя; лишние или подозрительные можно заблокировать нажатием одной кнопки. Альтернативный способ: обратиться в любой МФЦ и подать заявление на самозапрет лично. Коротко о главном: 1 Нововведение вступит в силу 1 сентября 2025. Одновременно сохраняется лимит в 20 SIM‑карт на человека с 1 апреля . 2 Установить запрет как и блокировать лишние номера можно через личный кабинет на сайте «Госуслуги» или в любом МФЦ. 3 А с  1 ноября 2025 г. операторы получат право принудительно блокировать лишние номера в рамках борьбы с телефонным мошенничеством. Скоро у россиян появится эффективный инструмент для борьбы с надоевшими спам-звонками! Минцифры будут ограничивать доступ к «Госуслугам» при подозрении на мошенничество. С 1 марта 2025 года россияне могут установить самозапрет на выдачу кредитов через «Госуслуги». Недвижимость Live Чат

Электричество снова подорожает Согласно прогнозам Минэкономразвития, тарифы на электроэнергию вырастут на 12,6% уже с июля этого года. В будущем рост цен стоит ожидать в 2026 году на 9,3% , в 2027 на 6,9% и в 2028 на 4,9% . В 2029 переходим на свечи, книги и еду, приготовленную на костре Недвижимость Live Чат

Риелтор сопоставила стоимость квартир в Москве и Таиланде #забугром В Японии продают очередной дом по цене двушки в Саратове всего за 3 млн рублей В Италии продаётся очередной двухэтажный особняк по цене однушки в регионах В Швеции выставили на продажу остров по цене студии в Москве. Дом 18 века с личным садом по цене однушки в регионах России продают в Италии Недвижимость Live Чат

Инфляция в России не собирается снижаться: статистика за апрель 2025. ℹ В апреле потребительские цены в России показали умеренный рост: за месяц они в среднем повысились на 0,47%, а годовая инфляция держится на уровне чуть выше 10,3%. «Инфляция с 1 по 7 апреля составила 0,16%, с 8 по 14 апреля — 0,11%, с 15 по 21 апреля — 0,09%, с 22 по 28 апреля — 0,11%», — согласно данным Росстата. Детали по неделям: 1–7 апреля: +0,16% 8–14 апреля: +0,11% 15–21 апреля: +0,09% 22–28 апреля: +0,11% По итогам апреля годовая инфляция стабилизировалась на уровне 10,34%, что соответствует данным Росстата и аналитиков ЦБ. «Несмотря на замедление недельной инфляции до 0,09–0,11%, годовой рост цен остаётся высоким. С учётом динамики, возвращение к целевым 4% прогнозируется к 2026 г.» — отметил Банк России при сохранении ключевой ставки на 21%. Прогноз на 2025 ЦБ и Минэкономразвития ожидают инфляцию 7,0–8,0% к концу года при сохранении жёстких денежно-кредитных условий. Коротко о главном: Апрель-инфляция: +0,47% за месяц Годовой уровень: ≈10,3% Неделя за неделей: 0,16% → 0,11% → 0,09% → 0,11% ЦБ прогнозирует снижение к 7–8% в 2025 г. и достижение 4% в 2026 г. Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21,00% годовых. — Жёсткая политика остаётся, прогноз инфляции: 7–8% в 2025, 4% в 2026; ставка будет 19,5–21,5% и другие заявления с заседания ЦБ. Недвижимость Live Чат