bazaestate

Госдума упрощает процедуры оформления жилья купленного с использованием маткапитала. ℹ Госдума приняла поправки в закон, упрощающий жизнь семьям, купившим жильё с материнским капиталом: теперь регистрировать недвижимость выделять доли можно без согласия банка, даже если квартира в залоге до погашения ипотеки. Главные нововведения: Отменили обязательное разрешение банка-кредитора для регистрации прав на квартиру. Выделение долей Жильё по-прежнему можно оформить в совместную собственность супругов и детей. Новый порядок действует на все ипотечные квартиры, приобретённые с маткапиталом. «Раньше банки блокировали регистрацию, затягивая процесс бюрократией. Сейчас семьи смогут быстрее прописать детей, оформить доли и заселиться без проволочек», — отмечают в Думе. Соцфонд и уведомления: Социальный фонд России теперь обязан в течение месяца после перечисления средств маткапитала уведомлять семью о завершении выплат. При ежемесячных перечислениях — не позднее месяца после последнего перевода. Закон вступит в силу с момента официальной публикации. В России заработал ускоренный порядок оформления маткапитала. Маткапитал для третьего и четвертого ребенка предложили ввести в России. Недвижимость Live Чат

В Санкт-Петербурге стартовал ПМЭФ-2025 ℹ ПМЭФ — одно из самых масштабных и значимых деловых событий в мире. ПМЭФ проходит ежегодно, начиная с 1997 года. С 2006 года Форум проводится под патронатом и при участии Президента Российской Федерации. Форум продлится с 18– по 21 июня. Пока из главного: Ксения Собчак удивилась, что на этом ПМЭФ нет ни одной эскортницы. – Нет бл . Что случилось? За футболками с цитатами Путина и Лаврова на ПМЭФ выстроилась целая очередь Лабубу в виде Набиуллиной, Пескова, Лаврова и Медведева показали на ПМЭФ Ждем новостей по нашей тематике Недвижимость Live Чат

В России растет число обманутых заказчиков строительства частных домов. ℹ Депутат Госдумы Александр Якубовский в рамках ПМЭФ-2025 сообщил, что число пострадавших от недобросовестных подрядчиков превысило 20 тысяч человек! "Мы все знаем о большой проблеме с обманутыми гражданами в сфере ИЖС. Официально 10,8 тысяч, но наши данные гласят — это уже более 20 тысяч человек", — заявил Якубовский. Чтобы улучшить ситуацию, депутат предлагает ввести: Ввести жёсткое правовое регулирование ИЖС Создать реестр добросовестных подрядчиков Развивать саморегулируемые организации в отрасли Это может стать шагом к нормализации рынка и решению данной проблемы! В Госдуме предложили создать единый реестр обманутых заказчиков ИЖС. ЦБ за создание публичного реестра аккредитованных подрядчиков ИЖС. Обманутым ИЖС-заказчикам продлят льготную ставку: ставку заморозят на 24 месяца. Депутаты предлагают предоставить кредитные каникулы обманутым заказчикам ИЖС. Банки начали замораживать счета ИЖС-застройщиков из-за исков заказчиков. Недвижимость Live Чат

Сбер: Спрос на льготную ипотеку бьет рекорды и россияне всё чаще покупают жильё за свой счёт. ℹ С января по май россияне оформили в Сбербанке льготные ипотечные кредиты на 632 млрд ₽ — это на 2% больше, чем в первые пять месяцев 2024‑го, но на 3% меньше, чем в невероятном 2023 году, когда царил ажиотаж перед завершением массовых программ, отметил первый зампред Сбера Кирилл Царев в преддверии ПМЭФ. Ключевые цифры: Январь: >53 млрд ₽, февраль: 107 млрд ×2 к январю , март: 149,5 млрд ×3 и май — 164 млрд ₽ пикового спроса. «Семейная ипотека» — абсолютный лидер: 84,4% всех льготных выдач в январе–мае 2025 года против 46,3% в 2023 и 47,8% в 2024 . «После отмены господдержки семейная ипотека стала почти единственным драйвером льготного рынка», — указал Царев. Растет и доля сделок без ипотеки: 48,3% покупок жилья за 5 месяцев 2025 года — без кредита против второго полугодия 2023 г. – 16,6% . Чаще всего на собственные средства берут вторичку 62,6% , реже новостройки 23,6% и загородку 13,8% . Медианная цена «квартиры без ипотеки» — 5,5 млн ₽; дороже всего в Москве 13,2 млн , дешевле — в Коми 2,7 млн . «Спрос на жильё без ипотеки резко вырос, и это новый тренд», — подчеркнул Царев. Спрос на вторичку и ИЖС растёт, а новостройки начинают сдавать позиции. Выдачи по льготным ипотечным программам достигают почти 86%. Сбер снизил порог кредита и ставки для «Семейной» и IT‑ипотек. Банки готовят массовое снижение ставок по кредитам и ипотеке. Недвижимость Live Чат

Коммуналка подождёт: Госдума сдвинула крайние сроки оплаты ЖКУ. ℹ Госдума во втором и третьем чтении одобрила закон, который переносит крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг с 10-го на 15-е число каждого месяца. По мнению парламентариев, такая мера поможет гражданам платить счета уже после получения зарплаты и избежать просрочек. Что меняется: Плата за ЖКУ теперь должна поступить не позднее 15-го числа вместо 10-го . Срок сдачи расчётных документов ресурсоснабжающими организациями и УК переносится «до 5-го числа» ранее — «до 1-го» . «Многим зарплату перечисляют 12–15-го числа, и логично дать людям возможность оплачивать коммуналку сразу после её получения. Это поможет избежать пеней и споров». — Комментирует Сергей Колунов, зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Новые правила вступят в силу 1 марта 2026 года после одобрения Совфедом и подписания президентом. Платить за воду по норме вдвое дороже: Минстрой предлагает удвоить «штрафной» коэффициент. С 1 июля тарифы ЖКХ в целом вырастут на 11,9% Мишустина просят рассмотреть возможность корректировки грядущего повышения тарифов ЖКХ. Минстрой предлагает дифференцированные стандарты обслуживания МКД с 2028 года. Недвижимость Live Чат

Риелторский закон отправили «на полировку»: правительство потребовало доработки. ℹ Госдума приостановит работу над законопроектом о регулировании рынка недвижимости после отзыва правительства, сообщила соавтор инициативы, зампред комитета по строительству Светлана Разворотнева. Правительство направило «неположительное и неотрицательное» заключение, указав, что документ нуждается в серьёзном пересмотре. В отзыве отмечается недостаточная проработка вопросов регионального регулирования, механизмов финансирования и независимой оценки квалификации риелторов. Кроме того, пока неясны правовой статус и порядок создания единого реестра агентов, а контроль предлагается вывести за рамки действующих агентских норм, что требует обоснования. «Проект действительно требует серьёзной доработки — будем учитывать все замечания и возвращаться с улучшенной версией», — заявила Разворотнева. Новый закон обещал ввести обязательную аккредитацию агентов, регулярную переаттестацию и надзор за их деятельностью. Отзыв правительства даёт шанс сделать будущий норматив сбалансированным и понятным для всех участников рынка. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Платить за воду по норме вдвое дороже: Минстрой предлагает удвоить «штрафной» коэффициент. ℹ Минстрой представил проект постановления, по которому плата за холодную и горячую воду в квартирах без счётчиков может вырасти в 2 раза: с текущего коэффициента 1,5 до 3 как в Москве при расчёте по нормативу. Почему так: Закон обязывает собственников установить приборы учёта до осени 2019 года. По данным Росстата, на конец 2024 года счётчики холодной воды стоят в 84% квартир, горячей – в 87% в Москве – 90% . Ужесточение расчётов призвано мотивировать последних «без счётчиков» поставить их быстрее и не допускать самовольных подключений. Ещё в проекте: Повышенные штрафы и перерасчёты при незаконном подключении к водопроводу. Возможность снизить плату, если обнаружены ошибки в прежних расчётах. Не забудьте: что с июля тарифы ЖКХ в целом вырастут на 11,9%, так что установка счётчиков может сэкономить бюджет! Что думаете об очередном росте платежей? Поделитесь мнением в комментариях! Мишустина просят рассмотреть возможность корректировки грядущего повышения тарифов ЖКХ. Минстрой предлагает дифференцированные стандарты обслуживания МКД с 2028 года. «Плесень гибнет на свету». УК обязали отчитываться перед собственниками. Недвижимость Live Чат

Прощай, январские и майские? В России предложили отменить каникулы! ℹ Вице-президент «Опоры России» Дмитрий Пищальников выступил с инициативой заменить длинные январские и майские каникулы на шесть трёхдневных рабочих недель в течение года. Такой формат, по его мнению, может стать более эффективным как для бизнеса, так и для самих работников. «Регулярный, но управляемый отдых позволит бизнесу избежать простоев, а сотрудникам — не выпадать из рабочего ритма надолго», — отметил Пищальников. По оценкам организации, экономика теряет до 1% ВВП из-за длительных праздников. Предприятия на несколько дней замирают, снижая выручку и производительность, а после каникул сотрудникам нужно до пяти дней, чтобы вернуться к нормальной работе. Это особенно критично для высокотехнологичных и экспортных отраслей, где важны бесперебойность процессов и соблюдение сроков. «Гибкие трудовые графики — мировая практика. Россия тоже может адаптировать такие подходы с учётом своих реалий и традиций», — добавил эксперт. Что думаете об идее сменить праздники на трёхдневки? Делитесь в комментариях! Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

«Квадрат» подорожает: Минстрой повышает нормативную стоимость жилья. ℹ Минстрой запланировал рост нормативной стоимости 1 кв. м жилья во втором полугодии 2025 года — до 113 685 ₽, следует из проекта приказа, опубликованного на федеральном портале нормативных актов. В аналогичный период II полугодия-2024 этот показатель составлял 109 002 ₽. «Нормативная цена “квадрата” служит основой расчёта социальных выплат, но не привязана напрямую к рынку», — поясняют в ведомстве. По регионам в III квартале-2025 ожидается: Москва — 198 506 ₽/м² Санкт-Петербург — 165 315 ₽/м² Ленобласть — 148 359 ₽/м² Расчёт нормы проводится на основе сведений Росстата о ценах новостроек и «вторички». Имейте в виду: нормативная цена — это не рыночная, а усреднённый ориентир для льготников и социальных программ. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

Наличные под запрет: Генпрокуратура поддержала запрет расчётов при покупке жилья. ℹ Генеральная прокуратура поддержала инициативу депутатов запретить расчёты наличными при сделках с недвижимостью — меру, призванную сократить мошенничество на рынке жилья. Предложения надзорного ведомства: Обязательные требования к риелторам: высшее образование, «чистая» судебная история и конкретная ответственность за ущерб. Компенсационный фонд для пострадавших от действий недобросовестных посредников. Расширить сроки регистрации прав в Росреестре до 20 дней или приостанавливать её при сомнениях в добросовестности сделки. Информационный обмен между Росреестром и МВД для оперативной блокировки подозрительных операций. Нотариальное удостоверение продажи жилья владельцами старше 65 лет — дополнительная защита пожилых собственников. «Схемы обмана становятся всё изощрённее: от заниженной цены до поддельных купюр и перепродажи квартиры нескольким покупателям», — отмечают в Генпрокуратуре. По данным надзорного ведомства, число преступлений по лишению жилья выросло с 6 000 2022 до более 8 000 2023 , причём основными жертвами становятся пенсионеры и уязвимые группы населения. Риелторы высказались против запрета налички в сделках свыше 1 млн ₽. Госдума предлагает защитить добросовестных покупателей недвижимости от мошенников. Чтобы заниматься риелторской деятельностью нужно будет подтвердить квалификацию. Недвижимость Live Чат