bazaestate

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита. ℹ С 24 июля Сбер уменьшил ставки по семейной ипотеке на суммы сверх лимита почти на 1%: для Москвы, СПб, Московской и Ленинградской областей — с 17,2% до 16,3% для других регионов — с 17,1% до 16,2% Что важно знать: Лимит по Москве и регионам: до 30 млн ₽, по всей остальной России — до 15 млн ₽. Низкая ставка 6% действует на сумму до порога 12/6 млн ₽ , а на сверхлимит — новая рыночная ставка. Новые условия распространяются на покупку как первичного, так и вторичного жилья, включая ИЖС/ Уже одобренные заявки можно пересчитать по новой ставке — достаточно обратиться через Домклик. «При покупке квартиры на 14 млн ₽ в Москве ставка становится ниже 10% — это сильный стимул не откладывать сделку», — подчеркнул Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбера. МАХ Недвижимость Live Недвижимость Live Чат

Новые законы в сфере недвижимости — подписанные Владимиром Путиным 23 июля 2025 года . ℹ Президент РФ подписал сразу несколько ключевых законов, которые затрагивают рынок жилья, ипотеку, гостиничный бизнес и права граждан. Главное по пунктам: 1 Микрокредитные компании получат право выдавать ипотеку. МКК с 100 % участием регионов теперь могут выдавать ипотечные займы — в рамках госпрограмм. Взносы материнского капитала и выплаты до 450 000 ₽ разрешено направлять на эти кредиты. Контроль за качеством — ЦБ, срок вступления — через 90 дней после публикации. 2 Нулевой НДС для гостиниц продлили до конца 2030 года. Льготная ставка 0 % НДС действует на проживание в отелях и средствах размещения до 31 декабря 2030 г., а также увеличен порог для освобождения кафе и ресторанов — до 3 млрд ₽. 3 Кадастровая оценка на основе общегосударственной ИС. С 1 января 2026 в субъектах кроме городов федерального значения начнут применять федеральную геоинформационную систему для кадастровой оценки. С 2027–28 гг. ИС охватит землю, здания, помещения и машино‑места. 4 Скидка 50 % на госпошлину за дарение жилья близким родственникам. Теперь госпошлина за нотариальное удостоверение дарственных супругам, родителям, детям, внукам, братьям и сёстрам снижена вдвое. Обычно это 25–30 тыс ₽, экономия составляет 12–15 тыс ₽. 5 Права отказавшихся от приватизации при изъятии жилья. Граждане, которые в своё время отказались от приватизации, при изъятии жилья получат внеочередное право на социальный найм с 1 сентября — если нынешнее жильё пригодно для проживания и они стоят в очереди нуждающихся. Вывод: Президент утвердил пакет мер, направленных на поддержку ипотечного рынка, туризма, цифровизации кадастровых услуг и социальной защиты граждан — особенно при дарении жилья или изменений в приватизации. Недвижимость Live Чат

В России запретят кормить животных возле домов: Госдума готовит закон против бездомных животных. ℹ Госдума планирует запретить подкармливание бездомных собак возле многоквартирных домов, школ, больниц, аптек, детских и спортплощадок, а также организаций культуры, соц.обслуживания и спорта. Ключевые положения законопроекта: Запрещено оставлять еду для животных возле указанных объектов Регионам позволят расширить список запретных зон – например, добавить торговые центры Вводится ответственность: штрафы 3–5 тыс.₽ для граждан от 5 до 15 тыс.₽ для должностных лиц 30–50 тыс.₽ для юрлиц Также запрещается мешать отлову и не сообщать о бездомных животных специалистам. «Если не прикармливать животных, они перестанут появляться у этих объектов и потенциально станут меньше агрессивными». — Комментарий депутата Александра Спиридонова “ЕР”. Итог: Сейчас ожидается финальная формулировка – и закладка в парламент на рассмотрение. Недвижимость Live Чат

В Дании продают особняк с большим участком по цене российской студии. Всего за 6 миллионов рублей можно приобрести дом с земельным участком площадью 9 соток. #забугром Недвижимость Live Чат

Госдума продлила отсрочку по выплате неустоек дольщикам до конца 2025 года. ℹ Госдума приняла в 2 и 3 чтениях законопроект, разрешающий застройщикам отложить выплату штрафов и пени по договорам долевого участия до 31 декабря 2025 года. Теперь застройщики могут обратиться в суд за отсрочкой или рассрочкой таких выплат. Суд обязан предоставить отсрочку до 31 декабря 2025 года. Если отсрочка уже была оформлена до 30 июня 2025 года, она автоматически продлевается до конца года — без повторных обращений. Первоначально проект касался налогов и сборов госструктур, но ко второму чтению были добавлены льготы и для девелоперов — теперь законом урегулирована защита застройщиков от слишком жёстких финансовых санкций за срывы сроков сдачи жилья. Юристы подчеркнули, что такая отсрочка делает неустойку малоэффективной практикой, потенциально позволяя застройщикам растягивать сдачу домов без серьёзных санкций. По его словам, теперь дольщикам придётся добиваться компенсации убытков через суд — и даже в этом случае компенсация может не покрыть всех расходов. Всем дольщикам следует учитывать: неустойка перестанет быть эффективным стимулом для застройщиков в оставшиеся полгода 2025 года, что вызвало критику со стороны правозащитников рынка недвижимости. Поддержка для стройки: появилась информация о мерах поддержки, которые получат застройщики. Недвижимость Live Чат

В Петербурге задержан «техподдержщик» мошенников, обманывавших пенсионеров из Мурино. ℹ Полиция Санкт‑Петербурга вскрыла центр технической поддержки телефонных мошенников: в съёмной квартире в Мурино задержан 20-летний молодой человек, координировавший связь с украинскими аферистами. Об этом сообщили в МВД по Петербургу и области. Схема действовала с начала лета: звонили пожилым жителям с территории Украины, а фигурант из Петербурга тех.обслуживал оборудование. Возрастная категория жертв — пенсионеры, которым под надуманным предлогом предложили передать деньги курьеру. Один из эпизодов завершился хищением 384 000 ₽ у 75‑летнего жителя Петродворцового района, на основании чего началось уголовное дело. В ходе обыска в квартире на Мурино нашли и изъяли: 8 GSM-шлюзов для рассылки звонков,227 SIM‑карт,12 банковских карт. «Звонки шли с территории Украины, а техническое обеспечение было локально в Петербурге», — рассказали в МВД. ‍ Полиция установила, что с помощью оборудования за короткое время злоумышленники успели обмануть десятки пенсионеров. Примечательно, что молодой человек уже имел судимость: два года назад его привлекали к уголовной ответственности за незаконную легализацию двоих мигрантов. Следствие продолжается, возможны новые задержания членов группы. Эта история ещё раз подтверждает: мошенники всё чаще опираются на техподдержку внутри страны для координации схем, а не только на звонки из-за границы. Подъехал новый скам через мессенджер MAX: мошенники представляются администрацией платформы и воруют все личные данные с Госуслуг. Как мошенники пытались украсть квартиру и убедить пенсионерку переехать в Египет — их остановили риелторы и МФЦ! Недвижимость Live Чат

Госдума одобрила жёсткие штрафы за поиск «запрещёнки»: до 500 тыс ₽ за VPN ℹ В третьем чтении депутаты приняли закон, вводящий новые штрафы за: поиск экстремистских материалов — 3 000–5 000 ₽ рекламу VPN-сервисов — для граждан 50 000–80 000 ₽, для юрлиц — до 500 000 ₽ передачу SIM-карты — до 50 000 ₽ раздачу логинов и паролей от аккаунтов — до 200 000 ₽ В голосовании приняли участие 395 депутатов: 306 «за», 67 «против», 22 — воздержались. Закон вступает в силу с 1 сентября этого года. Также он отметил, что реклама VPN теперь под запретом, но само использование VPN остаётся законным, как и посещение заблокированных соцсетей вроде Instagram или Facebook . «Штрафовать будут за умышленный поиск, когда человек знает, что материал — из реестра и целенаправленно ищет его. Если вы случайно наткнетесь — никакого наказания не будет». — пояснил глава Минцифры Максут Шадаев. Закон жёстко фокусируется на тех, кто нарочно ищет запрещённые материалы или продвигает инструменты обхода блокировок — чтобы обеспечить «целостность информационного пространства». Принадлежит Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Предлагается наказывать за мыслепреступление. Законопроект о штрафах, сам факт поиска и VPN получил жёсткую критику, депутаты предлагают его блокировать. Здравый смысл оказался в меньшинстве... Недвижимость Live Чат

Минфин и Минстрой проработают идею дифференцированной ставки по ипотеке. ℹ Госдума рекомендовала Минфину и Минстрою разработать дифференцированный подход к семейной ипотеке: ставка будет меняться в зависимости от количества детей в семье и локации — будь то мегаполис, небольшой город или село. «Рекомендовать министерству финансов РФ совместно с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ: проработать вопрос о применении дифференцированного подхода к механизмам ипотечного кредитования семей с детьми в зависимости от региона проживания и количества детей, об установлении различных размеров ставок в крупных городах, малых городах и сельских населенных пунктах», — сказано в документе. Идею о дифференцированной ставке ипотеки в зависимости от региона проживания ранее предложил глава Госдумы Вячеслав Володин: «Около 40% семейной ипотеки сейчас сосредоточено в Москве. Нужно создать условия, чтобы люди оставались в регионах». Если Минфин и Минстрой воплотят задумку, многодетные семьи и жители малых городов и сёл смогут получить ещё более выгодную ставку для покупки жилья там, где они живут. Ожидается, что разработка параметров программы займёт несколько месяцев, после чего появятся конкретные цифры. Недвижимость Live Чат

Власти одобрили длинные кредитные каникулы за рождение ребёнка: до полутора лет отсрочки платежей! ℹ Минфин предлагает закрепить в законе новые льготы для семей: длину кредитных каникул при появлении второго и последующих детей увеличить до 18 месяцев или до 1,5 лет малыша , а для первенца — оставить привычные полгода при падении дохода более чем на 20%. «Главное ­– выделить рождение или усыновление детей в отдельную категорию, дающую право на длительные каникулы без дополнительных условий о доходах», — объясняет эксперт по семейному праву Владимир Груздев. Сейчас кредитные каникулы доступны на 6 месяцев при соблюдении ряда условий: сумма кредита в пределах лимитов до 1,6 млн на авто, 450 тыс. на потребкредит, 150 тыс. на карту, 15 млн на ипотеку . отсутствие банкротства и исполнительных производств. снижение дохода на 30%+ или рост числа иждивенцев. По новой схеме: 1 Первый ребёнок: до 6 месяцев отсрочки при падении дохода на 20% и доле платежей >40% дохода. 2 Второй и последующие: до 18 месяцев или до 1,5 лет малыша без требования о снижении дохода. Проценты льготно начисляются только первые полгода, далее — по договорной ставке. «Такой подход поддержит многодетные семьи и поможет им справиться с финансовыми трудностями без лишнего стресса», — отмечает Груздев. Банки считают поправки «социальной льготой», которую им придётся финансировать: «Отсрочки платят из средств вкладчиков и акционеров, а до 90% реструктуризаций банки уже делают по своим программам с учётом семейных обстоятельств», — предупреждает глава НСФР Андрей Емелин. Законопроект внесён на рассмотрение, дальнейшая судьба инициативы станет ясна после обсуждений в Госдуме. Один миллион вместо болота: депутаты предлагают новую поддержку многодетным. Выплату для многодетных по ипотеке могут удвоить до 900 000 ₽. Власти поддержали инициативу. В Госдуме предложили компенсировать аренду жилья молодым семьям с детьми. Недвижимость Live Чат

В Госдуме предложено поднять порог задолженности для запрета выезда за границу. ℹ Депутаты, во главе с Ярославом Ниловым, внесли в Госдуму законопроект, увеличивающий минимальный порог задолженности, при котором судебные приставы могут запретить выезд граждан или ИП за рубеж — с 30 000₽ до 90 000₽. В случае неуплаты взысканий более двух месяцев — порог вырастет с 10 000₽ до 30 000₽. По словам Нилова, существующие пороги 30 000 и 10 000 рублей, установленные в 2017 году, потеряли актуальность — МРОТ вырос в три раза, а коммунальные платежи и штрафы также выросли. При нынешних нормах «в список невыездных может попасть огромное количество добропорядочных граждан», включая тех, кто просто не получил вовремя постановление. Изменения распространяются на долги по штрафам, ЖКХ, налогам и банковским кредитам. При этом ограничения по алиментам, ущербу здоровью или смерти кормильца остаются прежними — от 10 000₽. Цель инициативы — сосредоточить внимание приставов на действительно злостных неплательщиках, а не на случайных должниках. Ключевые изменения: Порог для запрета выезда – с 30 000₽ → 90 000₽ ⏳ После двух месяцев неуплаты — порог с 10 000₽ → 30 000₽ Алименты и возмещение вреда — без изменений По мнению инициаторов, эти поправки устранят несправедливость, когда дорогу за границу блокируют из-за мелких долгов, и позволят приставам фокусироваться на серьёзных неплательщиках. Как думаете, это улучшит защиту граждан от случайных ограничений или создаст лазейки для злостных неплательщиков? В России запустили публичный реестр алиментщиков. Россиянам могут разрешить моментально снимать запрет на выезд из страны. Недвижимость Live Чат