nedvirf

Набиуллина оценила ситуацию с инвестиционными квартирами на вторичном рынке Председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина указала на дефицит жилой недвижимости приобретенной для инвестиций на вторичном рынке Это связано с окончанием программы льготной ипотеки в середине 2024 года и в настоящее время нет достаточного времени для тщательного изучения объемов таких сделок Также следует отметить что множество квартир остаются незанятыми Она подчеркнула что большинство заёмщиков покупают жильё для улучшения своих жилищных условий а не с целью последующей продажи Тем не менее инвесторы могут столкнуться с трудностями при продаже своих объектов Проблема заключается не в снижении цен стоимость жилья на вторичном рынке увеличилась примерно на 4 а в том что существует ценовой разрыв между новыми и старыми квартирами Программа льготной ипотеки значительно подняла цены на новые квартиры почти в два раза что может привести к тому что квартиры на вторичном рынке будут предлагаться по существенно более низким ценам

Верховный суд подтвердил права владельцев квартир относительно земельного участка на котором возведены их дома Это решение касается тех случаев когда строительная компания арендует землю строит на ней многоквартирные дома и продает квартиры не передавая права на землю а также планируя продолжить строительство Владельцы квартир подали заявление с просьбой оформить аренду участков земли в соответствии с размерами их жилых помещений акцентируя внимание на важности учета их интересов Тем не менее три судебные инстанции отклонили эту просьбу ссылаясь на неопределенность в распределении долей Верховный суд однако отменил предыдущие решения и отправил дело на новое рассмотрение указав что право на землю возникает с момента регистрации права собственности

Центральный банк установил основную процентную ставку на уровне 15 Банк России снова уже в седьмой раз подряд принял решение о смягчении своей денежно кредитной политики Вот ключевые моменты 1 Новая процентная ставка 15 00 годовых 2 Причина Замедление инфляционных процессов и рост экономической активности 3 Прогноз Регулятор не исключает возможности дальнейшего понижения ставки если инфляция достигнет целевого уровня в 4

Центральный банк разработал ряд рекомендаций направленных на защиту граждан от мошеннических действий в сфере индивидуального жилищного строительства Эти рекомендации актуальны для случаев когда подрядчики не соблюдают сроки выполнения своих обязательств или полностью пренебрегают ими Банкам предложено пересмотреть условия кредитных договоров продлить сроки оформления залога в отдельных случаях рассмотреть возможность частичного или полного списания долга Кроме того кредиторам настоятельно рекомендуют активно сотрудничать с заемщиками еще до того как возникнет просроченная задолженность и помогать в выборе нового подрядчика

Центральный банк снизил основную процентную ставку с 15 5 до 15 Это снижение стало уже седьмым подряд

Заместитель премьер министра Марат Хуснуллин сообщил что в России не планируется инициировать новые дорожно строительные проекты из за высоких процентных ставок Он подчеркнул что имеется около 20 одобренных проектов но их финансирование не включено в государственный бюджет Примерное столько же инициатив уже разработаны местными органами власти и компанией Автодор Высокие ключевые ставки усложняют старт строительных работ Тем не менее мы продолжаем выполнять поставленные задачи Мы занимаемся проектированием и составлением сметной документации а также подготовкой земельных участков Мы надеемся что как только ключевая ставка снизится у нас появится шанс возобновить строительство транспортных объектов с привлечением частных инвестиций добавил Хуснуллин

В 2026 году садоводы могут оказаться перед сложностями из за штрафов за различные правонарушения среди которых использование земельных участков не в соответствии с их основным предназначением содержание запрещенных животных мытье автомобилей в запрещенных для этого местах разведение костров с нарушением норм пожарной безопасности накопление отходов возникновение диких растений использование незарегистрированных строений

Мораторий на штрафы был снят Как будет происходить возмещение дольщикам за задержки в передаче жилых помещений В 2026 году в России завершится действие моратория на штрафные санкции для застройщиков который существовал на протяжении последних нескольких лет Это приведёт к тому что строительные компании вновь будут подвергаться наказаниям за задержки в передаче квартир в новых жилых комплексах Размер взысканий будет установлен в соответствии с федеральным законом 214 ФЗ Например если квартира стоимостью 10 миллионов рублей должна была быть передана 1 января этого года но её передача задерживается на полгода дольщик который является физическим лицом может рассчитывать на штраф приблизительно в 1 6 миллиона рублей Важно отметить что эти выплаты начнут поступать не раньше следующего года Это связано с тем что отменённый мораторий позволил застройщикам отложить выполнение своих обязательств до 2027 года Штрафы за прошлые задержки будут действовать по аналогичному принципу и выплаты по ним также не будут произведены немедленно а лишь в будущем

В феврале 2026 года в Москве было заключено 3 790 контрактов на долевое строительство что на 51 3 ниже показателя аналогичного месяца предыдущего года согласно данным Росреестра Самое низкое число сделок на рынке новостроек было зафиксировано в мае 2020 года когда зарегистрировали лишь 3 093 договора долевого участия

Совет Федерации поддержал два законопроекта расширяющих полномочия Федеральной антимонопольной службы ФАС в области контроля за тарифами на электроэнергию и услуги жилищно коммунального сектора Корректировка тарифов на электроэнергию В случае обнаружения фактов завышения тарифов или невыполнения предписаний ФАС служба сможет самостоятельно изменять установленные тарифные лимиты как в большую так и в меньшую сторону Это нововведение заработает если региональный регулирующий орган дважды за год не исполнит требования ФАС Пересмотр тарифов обязан быть осуществлён в течение месяца в рамках конкретного региона Ответственность за рост тарифов на ЖКУ ФАС будет иметь возможность не только предотвращать необоснованное увеличение тарифов но и привлекать нарушителей к ответственности Суд будет принимать решение о возможном отстранении виновных должностных лиц от работы