upravdom_channel

Оценка предварительная. Напомним, что в 2023 году в России ввели в эксплуатацию 110 млн кв. м жилья, а в 2022-м – 102,7 млн кв. м. Больше всего жилья в пересчете на одного жителя в 2023 году было введено в Ленинградской и Тюменской областях и Чечне, меньше всего – в Магаданской и Мурманской областях, а также на Чукотке.

Слухи о новом министерстве ЖКХ не подтвердились. В структуре нового правительства, согласно указу президента, сохранится министерство строительства и ЖКХ. И возглавлять его будет по-прежнему Ирек Файзуллин. Именно его кандидатуру внес на утверждение Думы Михаил Мишустин.

Перед только что переназначенным премьер-министром Михаилом Мишустиным снова подняли вопрос об отдельном ответственном за ЖКХ. Видимо, от идеи создания самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства отказались. Ждем объявления фамилии вице-премьера, которому поручат курировать отрасль.

Российские регионы смогут разрабатывать схемы газоснабжения и газификации, рассчитанные на 20 лет. Основная цель – развитие энергетической инфраструктуры. Это позволит региональным властям более эффективно реализовывать социальные и экономические инициативы. На основе подготовленной схемы будут разрабатываться межрегиональные и региональные программы газификации объектов ЖКХ, промышленных предприятий и других организаций. А регионы смогут актуализировать такие документы. Схемы будут готовить во взаимоувязке с документами территориального планирования в области энергетики региона или муниципалитета. Проект схемы необходимо будет согласовать с компанией – собственником Единой системы газоснабжения, единым или региональным оператором газификации, поставщиками природного газа, газораспределительными и газотранспортными компаниями. После документ должен будет утвердить губернатор региона.

С начала года средний платеж россиян за коммунальные услуги вырос на 102 рубля и составил 4 242 рубля в месяц исследование банка «Русский стандарт» . В первом квартале 2023 года средний чек за ЖКУ был на уровне 4 165 рублей +77 рублей в 2024 году . В Москве в первом квартале этого года платили за коммуналку 4 382 рубля, а в Санкт-Петербурге — 3 877 рублей. В ряде регионов отмечается небольшое снижение оплаты. В Краснодаре средний чек снизился на 884 рубля в 2024 году, до 3 463 рубля. В Волгограде — на 459 рублей, до 2 248 рублей. В Ижевске средняя сумма платежа уменьшилась на 569 рублей, до 3 109 рубля. Снижение чека выглядит странно, но, скорее всего, оно объясняется не экономическими, а иными причинами. Например, банк считает средний чек по общей платежке. Но если люди переходят на прямые договоры, то ресурсник выставляет квитанцию сам. В итоге плата делится на две или три. Хотя некоторые аномалии по снижению и возможны о чем, например, говорит ФОМ , но они больше про восприятие, а не про реальность. Коммуналка может только расти, а не дешеветь.

Путин в новом Указе обозначил цели развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Выделили то, что касается ЖКХ и жилищного управления: обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году; обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года; устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда; повышение доступности жилья на первичном рынке; благоустройство не менее чем 30 тыс. общественных территорий и реализация в малых городах и исторических поселениях не менее чем 1600 проектов победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды к 2030 году; реализация программы модернизации коммунальной инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых коммунальных услуг для 20 млн человек к 2030 году; строительство и реконструкция модернизация не менее 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки к 2030 году; обеспечение значимого роста энергетической и ресурсной эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленном и инфраструктурном строительстве; обеспечение в рамках программы социальной газификации населения подключения к сетевому природному газу не менее 1,6 млн домовладений к 2030 году и не менее 3 млн домовладений к 2036 году; формирование экономики замкнутого цикла, обеспечивающей к 2030 году сортировку 100% ежегодно образуемых твердых коммунальных отходов, захоронение не более чем 50% таких отходов и вовлечение в хозяйственный оборот не менее 25% отходов производства и потребления в качестве вторичных ресурсов и сырья; ликвидация до конца 2030 года не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде, утилизация и обезвреживание к 2036 году не менее 50% общего объема отходов I и II классов опасности.

Закон о штрафах для ресурсников за некачественные коммунальные услуги все же приняли во втором чтении. Он пылился в Госдуме почти три года с апреля 2021 года . А после первого чтения вопрос просто поставили на паузу и решили не мучать ресурсников излишней нагрузкой. Но с учетом того что в ближайшие годы государство вложит в замену коммунальных сетей миллиарды рублей, видимо, вопрос сочли решенным. Потому что нельзя безнаказанно подводить людей постоянными отключениями. Если закон все же вступит в силу несмотря на возражения ресурсного лобби , то за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами будет штраф для должностных лиц от 5 до 10 тысяч рублей; для юридических лиц — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. За повторное нарушение предельная сумма штрафа может вырасти до 200 тыс. рублей.

Вы не боитесь пожаров, потому что мало пороли платите. Так считают в МЧС и предлагают повысить штрафы за несоблюдение пожарной безопасности. Причем штрафы предлагают распространить и на тех, кто занимается проектированием автоматических систем элементов систем обеспечения пожарной безопасности. Сумма составит от 600 тыс. руб. до 800 тыс. руб. Для граждан штрафы тоже вырастут: если сейчас они от 5 тыс. до 15 тыс. руб., то в будущем составят от 10 тыс. до 30 тыс. руб. Причем в условиях особого противопожарного режима сумма будет еще выше: от 20 тыс. руб. до 40 тыс. руб. И это притом, что штрафы по этой статье увеличивали совсем недавно – в мае 2022 года. В МЧС полагают, что более высокие штрафы позволят эффективнее регулировать общественные отношения, складывающиеся в области обеспечения пожарной безопасности. А бюджет получит дополнительные 900 млн руб.

Себестоимость отделки за последние два года выросла на 30% из-за инфляции и увеличения расходов на персонал. Причем в этом году ремонтные работы могут подорожать еще на 10-15%. Спрос на ремонт квартир в России в апреле вырос на 19% год к году «Авито Услуги» . Причем интерес к бригадам, выполняющим работы «под ключ», увеличился на 13% в стране и в 2,7 раза в Москве. Спрос на мастеров по монтажу вентиляционных систем за год вырос на 93%, остеклению балконов и установке окон — на 43%, укладке плитки — на 37%, поклейке обоев — на 29%, штукатурным работам — на 24%, укладке полов — на 23%. Квартир с отделкой становится все меньше. В целом с чистовой отделкой сейчас продается 20% жилья на первичном рынке против 27% годом ранее. Причины роста цен на ремонт не только в экономической инфляции. Но и в кадровом голоде, связанном в том числе с ужесточением миграционной политики. Да и застройщики снижают число предложений квартир «под ключ», не желая нести расходы.

Растет количество уголовных дел о подделке документов. С 2019 по 2022 годы количество дел с использованием поддельных документов выросло на 43% данные отчета компаний Smart Engines и Intellect . Всего по статьям Уголовного кодекса, связанным с документами, — 38 тыс. дел. В российском уголовном законодательстве есть несколько статей за подделку документов. Основная — 327-я. И за период с 2019 по 2022 годы по ней было выявлено 17 тыс. судебных дел. Причем пик по 327-й был достигнут в 2020 году, а в 2022 году зафиксировано 4 тыс. дел. Кстати, с подделкой документов прямо связан состав мошеннических действий 159-я . Подавляющее большинство поддельных документов — удостоверения личности и водительские удостоверения. Их в общей структуре — 93,4%. Еще 3% — это нотариальные доверенности и судебные приказы. Причем фото мошенники научились изготавливать с помощью искусственного интеллекта. А вот протоколы общих собраний в статистику не попали, или же число дел находится на уровне статистической погрешности. Что еще раз говорит о том, что подделка решений собственников продолжает оставаться безнаказанной.