upravdom_channel

Мошенники переключились на домовые чаты. Управление МВД России в сфере IT-технологий сообщает, что в чаты МКД в вацапе и телеграме стали чаще проникать аферисты. Под видом соседей они предлагают какие-то услуги, получают предоплату и исчезают. Речь может идти о продаже паркомест, бытовой техники, излишков стройматериалов. Иногда предлагают сделать ремонт квартиры. Традиционно стоимость таких предложений сильно ниже рынка. Чаще всего внедряются в чаты новостроек или больших ЖК, где 95% жителей не знают друг друга лично. Ресурсники также подтверждают, что случаев мошенничества стало больше. Преступники звонят собственникам и говорят о необходимости проверки счетчиков. Под этим предлогом выманивают код из SMS для доступа к «Госуслугам». После чего получают доступ к личному кабинету, оформляют кредиты и выводят деньги. Призываем вас быть внимательными. Администраторы чатов могут делать несложную верификацию пользователей или добавлять новых участников самостоятельно. Либо использовать чаты дома на ГИС ЖКХ, но это, правда, не всем удобно.

По словам зампредседателя правительства, этого удалось добиться за счёт ремонта и строительства в 14 регионах 98,5 км сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения. Наилучший показатель в Свердловской области, где услугами обеспечили 123 тысячи человек 90% от всех улучшений План на этот год – обновить порядка 1 тыс. км сетей. Желаемые показатели государства и РО о замене и ремонте 4-10% сетей в год пока далеки от воплощения. Всего по стране, по данным за 2022-2023 гг., протяженность коммунальных сетей составила 943 тыс. км. Из них: водоснабжения — 575 тыс. км; водоотведения — 201 тыс. км; теплоснабжения и ГВС — 167 тыс. км. Таким образом, за полгода поменяли 0,01% от всех сетей страны. При минимум необходимых 4%. Возможно, отдельно опубликуют информацию по другим регионам. Для замены всего изношенного коммунального хозяйства необходимо 20 трлн рублей.

В Москве задержан бывший замруководителя Фонда содействия реформированию ЖКХ. 73-летнего Владимира Талалыкина подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. Талалыкин работал в госкорпорации с 2007 года. Занимал должность заместителя, потом первого заместителя гендиректора. В 2022-м госкорпорация стала подразделением Фонда развития территорий. В последнее время СМИ представляли его как руководителя комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. Арест может быть продолжением расследования по хищению из корпорации бюджетных средств на сумму более 240 млн руб. Ранее по этому делу задержали арбитражного управляющего Светлану Аглинишкене и юристов Дмитрия Шарифуллина и Екатерину Мыскину. Хищения происходили за счет указания в договорах с аффилированными организациями завышенной стоимости услуг по охране имущества компаний-застройщиков.

Потери рынка ЖКХ. Ожидаемо власти Псковской области лишили регоператора по ТКО "Экопром" этого статуса. Временным оператором назначили местную компанию "Экогрупп". Губернатор региона пообещал помочь новому регоператору в оснащении транспортом и анонсировал иную поддержку. Работу предыдущей компании сопровождали скандалы, суды и уголовные дела. Напомним, что головная компания ООО «Экопром» в 2023 год заработала 2,3 млрд рублей. Компания принадлежит ООО «Мехуборка Групп» из Питера. А владелец ООО «Мехуборка Групп» — компания ООО «Мехуборка» из Мособласти, основные доли в которой принадлежат Александре Уолкер и Константину Жаркевичу. Власти Ингушетии тоже лишили статуса регоператора ООО «Экосистема». Для этого потребовалось несколько судов, в итоге шестнадцатый арбитражный апелляционный суд признал правомерными претензии Минприроды республики к компании по вывозу ТКО. Выручка ООО «Экосистема» за 2023 год составила 25,5 млн рублей. Компания – ответчик в судах на сумму более 10 млн рублей. У регоператора два владельца: Харон Хамхоев и Заур Точиев. При этом в Ингушетии один из самых низких уровней собираемости платежей за вывоз мусора по стране. И еще из ликвидаций рынка. В Липецкой области арбитражный суд признал ООО «УК Проф-эксперт48» банкротом по иску от РСО на сумму 1,4 млн рублей. По закону это значит исключение из реестра лицензий УК всех МКД. Хотя в случае с этой компанией дома ушли от неё до завершения процедуры банкротства.

При оплате услуг до этой суммы не будут запрашивать ФИО плательщика или требовать предоставления паспорта и других документов. Изменения приняли 9 июля. Они начнут действовать через 10 дней после подписания президентом страны. Сумма как бы намекает? Никогда ещё так завуалированно нас не готовили к повышению платы за ЖКУ.

Тарифы за свет устремятся вверх. Помимо разогнавшейся инфляции в 9,1%, тарифы на ЖКУ готовят и другие сюрпризы. ФАС планирует ограничить льготное потребление электроэнергии. Изменения коснутся тех субъектов РФ, где используют дифференциацию тарифа. Будет установлена максимальная шкала потребления по льготным тарифам. Её рассчитают исходя из норматива потребления в регионе и усредненного фактического потребления. Поправки обосновывают борьбой с майнингом и иными серыми схемами. Например, когда под видом потребления гражданами ресурсы используют коммерческие компании. Пересмотр методики расчета для граждан может привести к росту тарифов на 40%.

На юге страны вводят ограничения по электричеству. В Ростовской области и Краснодарском крае вводятся временные отключения электроэнергии. Причины – рост потребления в условиях летних температурных максимумов и дефицита мощности. Временами без света остаются до 200 000 жителей. Сам дефицит образовался из-за нескольких факторов: аварийное отключение блока на Новочеркасской ГРЭС; на плановом ремонте находится Волгодонская АЭС; также на аварийном ремонте несколько блоков Ростовской ТЭЦ-2 и Волгодонской ТЭЦ-2. За счёт этого в регионе образовался дефицит в 1000 МВт, или около 2,5% от всех мощностей региона. На фоне сильной жары и увеличения пользования кондиционерами это заставило власти пойти на непопулярные меры. Днем 8 июля на юге РФ был зафиксирован летний максимум потребления в энергосистеме, который на 4,5% выше наибольшего показателя за 2023 год. Россети-юг сообщают, что смогут вернуться в нормальный режим поставки электричества только после того, как все вышеперечисленные источники вернутся в строй после ремонта. Так что прогнозы по срокам отключений пока неутешительные.

Аварийность домов уменьшат за счёт УК. Комитет по ЖКХ Госдумы внёс законопроект, по которому местным властям дают право назначать УК на аварийные дома. При этом для таких УК предусматривается возмещение из бюджета выпадающих доходов. С оговоркой, что средства заложены в бюджете субъекта. При этом законодательно устанавливают отсутствие экономии по таким МКД если УК потратит меньше, чем запланировала с жителями, разницу она не сможет оставить себе . В пояснительной записке к законопроекту указано, что в РФ более 82 000 МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Около 95% открытых конкурсов признают несостоявшимися. Из-за этого конкурс по УК на аварийные дома предлагают отменить и назначать УК решением региональной власти. Не муниципалами, как принято сейчас, а именно субъектом. А так как единого порядка в этом вопросе закон не устанавливает, это грозит многообразием правоприменения. Идея назначения УК на аварийные дома немного утопична. Чаще всего это малоэтажные МКД, которые переводят на непосредственное самоуправление. Т.е. УК является не управляющей организацией в чистом виде, а обслуживающей компанией. Это позволяет избегать проверок и ответственности по лицензионным требованиям. Если же сейчас на такие дома будут назначать именно УК, то ГЖИ на местах придется использовать свои санкции. Учитывая техническое состояние дома и большое количество жалоб жителей таких домов, УК явно не обрадуются. Кроме того, не ясно, как местные власти будут компенсировать выпадающие доходы. Плюс отчётность по бюджетному финансированию кратно сложнее, а прокуратура, СК и Счётные палаты очень любят это контролировать. Регионы таким образом будут обслуживать аварийные дома за счёт жителей всех остальных домов. В то время, как на большинство МКД в городах устанавливают муниципальные тарифы, аварийные дома избегают этой участи и платят по остаточному принципу. Напрашивается другой вариант решения проблемы: обязать муниципалитеты создать свои УК для обслуживания аварийных домов. Компенсировать из бюджета самим себе, самостоятельно управлять МКД и платить штрафы. И самим же нести ответственность. А не перекладывать вопросы аварийных МКД на граждан и бизнес.

В Нижнем Новгороде водитель экскаватора без прав решил покатать коллег в ковше. Радость была недолгой – местные полицейские не оценили порыва и составили на водителя аж три протокола.

Такие данные приводит Росстат. Специалисты проанализировали индекс потребительских цен с 25 июня по 1 июля. Недельная инфляция составила 0,66%. Расчёты делались на основе изучения данных в 279 городах страны. В среднем тарифы прибавили: водоотведение +11,2%; холодная вода +11,1%; горячая вода +9,5%; электроэнергия +9,0%; отопление +8,9%. Напомним, что средний индекс увеличения тарифов по РФ – 12,53%. При этом в данных Росстата не учитываются плата за вывоз мусора, капремонт и услуги УК. Во многих регионах их стоимость также увеличилась, что ещё больше сказывается на росте инфляции.