upravdom_channel

Мамочка в Англии выставляет своим детям счета за аренду, коммуналку и еду. Каждый месяц она собирает на эти цели по одному фунту, при этом она выделяет детям по 5 фунтов в неделю каждому за выполнение работ по дому. В том числе за массаж её уставших ног и чистку окон и туалета. Оставшееся дети откладывают на одежду, развлечения и т.д. Суровая финансовая грамотность по-британски – никаких тебе "скучных" учебников.

Довольно смелые заявления от зампредседателя комиссии Госдумы по ЖКХ. Светлана Разворотнева высказалась по основным текущим вопросам ЖКХ. Важное: Про износ сетей. Градостроительная политика не всегда синхронизирована с программами развития коммунальной инфраструктуры. Про деньги. Из 4,5 трлн руб, запланированных на ЖКХ до 2030 года, в бюджете есть только треть. Где брать ещё 3 трлн – не ясно. Про УК. Управление МКД стоит передать государству или структуре наподобие фондов капремонтов. Согласимся с тем, что развитие и ремонт сетей не поспевают за новым строительством. Это приводит и к проблемам со светом, к увеличенной нагрузке на сети зимой, и прорыву труб. Передать сферу в руки государства – ну такое. Сравнивать ГБУ Жилищник и бюджеты Москвы с регионами точно нет смысла. А про дыры в капремонте мы уже писали. Ожидать, что госУК избегут такой же участи, точно не стоит.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Экс-главу подмосковной Шатуры Алексея Артюхина задержали по подозрению в растрате 220 млн рублей. Правоохранители сообщают, что бюджетные деньги были выделены на строительство водозабора и очистных сооружений города. Примечательно, что глава ушёл с должности неделю назад. Мэром города он проработал чуть более четырёх лет. Новую станцию очистки запустили в 2022 году. Стоимость только очистных сооружений составляла почти 900 млн рублей. За взятку в особо крупном размере вчера был задержан замдиректора фонда капремонта Подмосковья Мстислав Дымнич. На предприятии он занимался проверкой конкурсных процедур и проработал там четыре года. До прихода в сферу ЖКХ занимался бизнесом, а еще ранее работал в МВД. При этом Мстислав Дымнич, работая в фонде, до сих пор является учредителем коммерческих предприятий, а также действующим ИП. Директора городского департамента ЖКХ Рыбинска Сергея Цепилова задержали по подозрению в получении взятки в крупном размере. В начале недели чиновника отправили под домашний арест, однако в конце недели заключили под стражу. На своей должности он находился с весны 2023 года. Ранее подозреваемый также работал в структуре мэрии – заместителем директора МБУ «Городское хозяйство». Следствие подробностей не сообщает, хотя СМИ города связывают новое задержание с продолжением расследования других коррупционных дел, по которым в июне были задержаны новый замдиректора того же МБУ Дмитрий Защепенков и руководитель ООО «АвтоСпецТех» Евгений Новиков. Из уже привычных дел по хищениям, которые открывают по заявлениям РСО. На председателя ТСЖ Надежда в Новосибирске возбудили дело по ст. 165 УК РФ причинение ущерба путем обмана . Основание – неоплата более 2 млн рублей за отопление и ГВС Новосибирской теплосетевой компании. Следствие считает, что жители исправно платили в ТСЖ за эти услуги, однако председатель направлял их на личные цели, не связанные с обслуживанием МКД. Прокуратура Иркутской области возбудила дело в отношении директора УК, который майнил биткоины прямо на рабочем месте в обход всех счетчиков. Ущерб предварительно оценён в 400 тысяч рублей.

Жилищники в Балашихе озеленили тополя вениками. Cотрудники МБУ «Благоустройство-Балашиха» странно отрегировали на заявку старшей по дому в микрорайоне Кучино спилить сухие тополя. Их попытались реанимировать и озеленить с помощью фотошопа веников. Но начальство рвение не оценило. Быть может потому, что во время "постановочной съёмки" жилищники сами стали героями съёмок на камеру жителей верхних этажей. Видео разлетелось по пабликам. Придется все-таки спиливать.

Когда в стране закончатся деньги на капремонт. По данным ГИС ЖКХ на 14 июля 2024 года, в текущем году в России планируют провести работы по капремонту в 87 000 МКД. Всего в стране 891 657 МКД. Хотя бы один вид ремонта проведут меньше чем в 10% домов. В них сделают 107 000 работ по капремонту, или в среднем 1,23 вида работ на доме. Стоит напомнить, что ЖК РФ и законами субъектов предусмотрено от 6 до 13 видов работ. Значит по самому минимуму, чтобы за срок действия 30-летней программы сделать во всех домах все виды ремонта, ежегодно необходимо делать около 180 000 работ. Т.е. пока отставание по количеству работ составляет порядка 40%. Судя по всему, даже это количество будет и далее сокращаться. На все работы текущего года запланирован 321 млрд рублей. При этом на начало года по стране во всех регфондах на счетах находилось 806,5 млрд рублей. За полгода по России начислили плату за капремонт на 30 млрд рублей. Т.е. сумма по году будет около 60 млрд. Таким образом, на конец года общая кубышка капремонта по стране уменьшится на 32% и составит около 545 млрд рублей. Хуже всего дела обстоят в ЦФО. Где размер фондов составляет 170 млрд, а работ запланировано на 120 млрд. Самое лучшее состояние – в Сибирском округе. Там фонды накопили 225 млрд, а работ будет выполнено на 15 млрд. Остальное - на инфографике. Если не будет каких-то кардинальных изменений, то через 3-4 года в стране не на что будет делать капитальный ремонт. Либо будут и дальше сокращать количество работ, а значит большое количество домов так и останутся без капремонта.

Усыплять безнадзорных животных можно только в случае их опасности для человека. Такое решение сегодня принял Конституционный суд РФ. Напомним, зоозащитники из Бурятии оспаривали положения закона "Об ответственном обращении с животными" как не соответствующие Конституции. По нему ранее ряд регионов могли усыплять отловленных бездомных животных через 30 дней по своему усмотрению, в том числе за "попытки вырваться из вольера" и т.п.

Глава Дагестана Меликов рассказал в интервью РИА Новости, что в этом году удастся раз и навсегда решить в регионе проблему с постоянными отключениями электричества. Для этого он обратился к премьеру Мишустину, чтобы республика совместно с федеральными ведомствами проработали программу развития. Ранее глава Дагестана сообщал, что для решения всех сложностей в электроснабжении необходимо 9 млрд рублей. Сумма помощи федерального центра в прошлом году составила 1,2 млрд рублей. Плюс еще 0,5 млрд выделили "Россети Северный Кавказ" – поставщики электроэнергии. Этого хватило лишь на устранение последствий аварий на сетях. В этом году ПАО "Россети" планируют вложить 1,9 млрд рублей. За счет этих средств будут выполнены лишь первоочередные работы по реконструкции трансформаторных подстанций и высоковольтных линий электропередач.

Думские предложения по ЖКХ, которые пойдут в корзину. Депутаты Госдумы вчера предложили несколько инициатив, вероятность принятия которых стремится к нулю. "Новые люди" хотят запретить предприятиям ЖКХ проводить шумные работы с 22 часов до 8 утра; Депутат комитета по ЖКХ Сергей Колунов сторонник переименования УК в ОК предложил ввести рейтинг УК для лишения лицензий; В Комитете по просвещению предложили освободить сельских учителей от оплаты ЖКУ. Про шум. Депутаты беспокоятся, что жители не высыпаются. Кроме того, якобы в Санкт-Петербурге такая норма уже есть. Спойлер – нет ст.8 . Жаль, что в пояснительной записке депутаты не рассказали, кто будет убирать снег зимой до 8 утра, чтобы жители не прыгали через сугробы, выходя утром на работу. И когда будут вывозить мусор, если сами контейнерные площадки также будут не очищены в зимний период. Про внедрение KPI для упрощённого лишения лицензии тоже говорить не приходится. Удивительно, что такую инициативу депутат направил в Минстрой, видимо забыв, что решения о прекращении лицензии как раз должны быть прописаны в законах. Принятием которых занимается Госдума. Зачем бы обращаться в Минстрой. Про сельских учителей. Сейчас для них установлена компенсация в 1200 рублей. Средства выделяет федеральный бюджет. Депутаты хотят оплачивать за счёт бюджета всю сумму жилищных расходов. В сельских школах страны работает около 490 000 учителей. А средняя плата по ЖКУ в РФ – около 5 500 рублей. Где взять более 25 млрд рублей, депутаты пока не сообщили. Зато отметились в медиалогии, пошумели в инфополе.

Летние коммунальные аварии бьют рекорды зимних отключений. Хроника одного дня. Минэнерго РФ сообщает, что в энергосистеме Юга России из-за сбоя в работе Ростовской АЭС введены временные графики ограничения потребления на 1,5 ГВт; Россети Кубань отключают от электричества потребителей юго-западного энергорайона. Причина этих неполадок – ремонт третьего энергоблока на ростовской АЭС. Сегодня к нему добавилось аварийное отключение на 1-м энергоблоке из-за сбоя автоматики. Ростовская АЭС производит почти половину электроэнергии Ростовской области. Кроме того, электричество с АЭС поставляется в Краснодарский и Ставропольский край, а также в Волгоградскую область. На фоне аномальной жары введён график временного отключения потребления в Севастополе. Местные энергетики Севастопольэнерго каждые несколько часов публикуют списки домов, в которых нет электричества. В день набирается примерно половина города. Частичное отключение началось в Бурятии и Забайкалье. Нарушения электроснабжения затронули семь муниципальных образований, столицу Бурятии Улан-Удэ и еще 75 населенных пунктов. Причина та же: на Гусиноозерской ГРЭС из-за внепланового ремонта отключили два энергоблока. Напомним, что на прошлой неделе без света находилось до 600 тысяч человек. Сейчас отключений стало ещё больше. Аналогичные проблемы были в Геленджике.

Ипотечные платежи затопленной квартиры должен вносить виновник аварии. Решение по делу с ущербом на 7 млн рублей вынес суд в Санкт-Петербурге. Ещё в 2023 году произошла авария на сетях, принадлежащих РСО, а именно АО "Теплосеть Санкт-Петербурга". В результате значительно пострадала квартира жителя города. Помимо ущерба на сумму 3 млн рублей, в которые оценивался ремонт квартиры, истец посчитал, что ресурсник должен также возместить: стоимость поврежденных вещей; коммуналку за период, пока в затопленной квартире никто не мог проживать; сумму аренды другой квартиры на срок ремонта затопленной; ипотечные платежи за год с 17.04.2023 по 15.05.2024 . Суд утвердил почти все доводы истца, кроме аренды сторонней квартиры, т.к. у пострадавшего была иная собственность и он не предоставил разумных доводов, почему возникла необходимость аренды сторонней квартиры. Как часто бывает по таким делам, судебная экспертиза частично скорректировала сумму ущерба и повреждённого имущества. По ипотеке суд решил: истец лишился возможности использовать квартиру по назначению, в связи с чем выплачиваемые им в указанный период ипотечные платежи без фактической возможности проживания в квартире являются его убытками. Итоговая сумма, которую суд решил взыскать за эту аварию, составила 7 млн рублей. При этом суд не наложил на виновника 50% штрафа по защите прав потребителей. Иначе бы сумма, которую получил истец, была бы больше 10 млн.