upravdom_channel

Во Владивостоке во дворе дома по ул. Славянская, 19 обрушилась подпорная стенка. Как итог – семь авто не подлежат восстановлению. Сейчас мэрия будет выяснять, входит ли эта территория в придомовую и кто будет выплачивать ущерб.

Продолжаем рубрику #околоЖКХ, в которой следим за работой компаний ЖКХ-сферы. Компания "РГК" запустила в Татарстане производство полипропиленовых гофрированных труб с двойной стенкой. Эта продукция пользуется повышенным спросом в сфере ЖКХ. За счет высокой прочности труба выдерживает нагрузку грунта. Используется для систем водоотведения, ливневых и производственных стоков. Некоторые водоканалы страны уже начали приобретать продукцию завода. Компания "Юникорн", разработчик платформы для умных зданий Ujin OS, запустила новый аналитический портал main.ujin.tech, предназначенный для УК. Сервис предоставляет возможность получения аналитических отчетов и срезов данных о том, как используются цифровые сервисы. Портал будет полезен УК для повышения качества клиентского обслуживания. Он отслеживает состояние инженерных систем зданий, включая количество и даты проведения ремонтных работ и планового обслуживания, а также контролирует динамику использования и текущее состояние оборудования, такого как камеры видеонаблюдения, домофоны, шлагбаумы и другие устройства. Компания "ЭкоПоинт" внедрила фандомат для приема вторсырья на основе ИИ. С помощью датчиков и видеокамер, подключенных к нейросетям, устройство распознает различные типы отходов, такие как картон, бумага, книги, ПЭТ-бутылки и алюминиевые банки. Оценивая количество и качество сдаваемых отходов, оборудование само определяет сумму вознаграждения для участников раздельного сбора мусора. ОАО "Интеграл" и московское НПО "Промышленный капитал" подписали соглашение о создании производства комплектующих для изделий в области электроники. Завод будет находиться в нижегородском технопарке "Волга". Сообщают, что будут выпускаться интегральные микросхемы, полупроводниковые приборы, жидкокристаллические индикаторы. Многое из этого оборудования используется на ТЭС и ТЭЦ, а также на других предприятиях отопления и водоснабжения.

Губернатор Белгородской области предупредил о трудностях зимой. На совещании с президентом Вячеслав Гладков заявил, что зимой в регионе могут возникнуть проблемы с отоплением. В крупных населенных пунктах существует высокий риск перебоев в подаче тепла. В связи с этим Гладков предложил создать резерв генераторов, а также разместить в некоторых районах и в Воронежской области мобильные котельные и дополнительные генераторы средней и большой мощности. РСО региона разработаны карты рисков на случай возникновения ЧС на генерирующих объектах, определена очерёдность ввода ограничения потребителей, возможности переключения на резервные линии или источники питания – сообщил вице-губернатор Сергей Довгалюк. На сегодняшний день закуплено 830 генераторов, и еще 415 необходимо приобрести до 1 сентября. Текущая готовность Белгородской области к зиме оценивается в 56%. Это один из самых низких показателей по стране.

Системный оператор ЕЭС опубликовал планы развития до 2042 года. Из цифр следует, что для закрытия потребностей страны в электроэнергии банально не хватает денег. Так, при прогнозной выручке в 94 трлн рублей отрасли необходимо 131,5 трлн рублей. То есть в текущих реалиях планы по развитию не смогут быть реализованы, поскольку кассовый разрыв составит 37,5 трлн. В прогнозе не раскрываются источники финансирования. Но судя по тому, что государство пока не может найти недостающие 3 трлн руб. из необходимых 4,5 трлн до 2030 года на модернизацию сетей, ждать помощи с этой стороны не приходится. Так что, скорее всего, речь снова будет идти о доведении тарифов до экономически обоснованных. Частично это уже сейчас подтверждается тем, что участники рынка в текущих ценах не заходят на конкурсы по созданию новых мощностей. В отрасли считают, что для достижения показателей тарифы на электричество в среднем должны увеличиваться на 6-11% сверх текущих установленных индексов. Что в конечном итоге потянет за собой увеличение тарифов на воду и отопление.

В московском Солнцеве ребёнок поджёг мусорку во дворе. Результат – шесть сгоревших машин. Шалость "удалась". Соболезнуем родителям паренька: с текущей ставкой ЦБ кредиты придётся выплачивать очень долго.

Президент Киргизии Садыр Жапаров показательно убрался. И попросил не загрязнять природу. Никто другой не приедет и не уберет мусор за нас. Давайте не будем жить одним днем, - сказал президент. Ни убавить, ни прибавить.

Мусорные новости регионов. В Краснодарском крае на полигоне возле Славянска-на-Кубани второй день горит мусор на видео . Местные жители обвиняют регоператора ТКО "Экотех", который по схеме должен использовать эту территорию для временной перевалки мусора. Сам оператор настаивает на том, что на видео горит камыш. Прокуратура разбирается. В Нижнем Тагиле ввели в эксплуатацию новый мусоросортировочный комплекс по переработке 185 тысяч тонн ТКО в год. Стоимость работ и оборудования составила 3,9 млрд рублей. На текущий момент в городе собирается порядка 740 тысяч тонн отходов в год. Таким образом новый комплекс почти на треть закроет потребности в захоронении отходов. Планируют, что на переработку будут привозить ТКО и из соседних районов области. В Башкирии местный Росприроднадзор требует от регоператора "Эко-Сити" рекультивировать пять полигонов. По данным надзорных ведомств, пять из 25 действующих полигонов были переполнены еще в конце 2022 года. Половина из оставшихся превысят допустимые нормативы в течение нескольких лет. Средняя цена рекультивации 1 Га свалок составляет порядка 35-40 млн рублей. За счет каких средств регоператор будет проводить эти мероприятия, не сообщается. Недавно российский экологический оператор сообщил, что СМУП "Коммунальник" и МБУ "Северо-Эвенский ОЦ" из Магаданской области, ООО УК "Айхалцентр" из Якутии и ООО "Чистый город" из Курганской области в ближайшее время могут прекратить свою деятельность как операторы ТКО.

ФАС теряет контроль за фондами капремонтов. Коллегия ВС РФ рассматривает спор между петербургским фондом капремонта и местными антимонопольщиками. Еще в 2022 году ведомство выдало фонду предупреждение за одностороннее расторжение договора с подрядчиками. После чего фонд вновь провел торги и выбрал других исполнителей. ФАС посчитала, что фонд капремонта ограничивает конкуренцию, будучи по сути органом власти. Поэтому для таких организаций установлены более жесткие требования по соблюдению конкурентных процедур. Две инстанции поддержали ФАС, указав, что фонды капремонта создаются властями субъектов. Их деятельность также зачастую финансируется из бюджетов. Кроме того, в конкретном случае, при создании фонда в Санкт-Петербурге, мэрия наделила оператора капремонта полномочиями органов государственной власти субъекта РФ. Однако кассация не согласилась. Суд решил, что фонды всего лишь собирают плату за капремонт, а также являются техническим заказчиком работ. Даже если по закону фонды проводят закупки, это не говорит о том, что они являются органами исполнительной власти. Поэтому регоператоров капремонта нельзя привлекать к ответственности за ограничение конкуренции. Коллегия ВС РФ рассмотрит спор в начале сентября. Если устоит определение кассации, то это создаст дополнительные трудности в работе подрядчиков фондов по стране. На фоне проблем в региональных фондах, а также большого количества уголовных дел и нарушений, такие решения суда могут дать дополнительную почву для злоупотреблений на местах.

Депутаты предложили автоматически индексировать плату за содержание МКД. Госдума планирует внести эти изменения в ЖК РФ и прописать обязательное условие по индексации в договоре управления. Зампредседателя комитета по ЖКХ Владимир Кошелев предлагает включить повышение платы за содержание не выше уровня инфляции. Авторы инициативы считают, что эта мера позволит управляющим организациям поддерживать безопасные условия проживания и эксплуатации домов, а также экономить время и деньги на проведении общих собраний. Напомним, недавно Госдума сообщала, что в осеннюю сессию будут рассматривать вопрос о госрегулировании платы за содержание по примеру тарифов на коммунальные услуги для РСО. Таким образом, продолжаются попытки полностью отстранить собственников МКД от управления. Законодатели пытаются перейти на модель, когда даже тарифы на содержание будет устанавливать государство.

Дисквалификации набирают обороты. Надзорные органы всё чаще "прессуют" УК, не допуская до дальнейшей работы. Напомним, скоро измененятся требования в дисквалификации руководителей УК. И появятся трудности при создании новых компаний. В Пермском крае руководителя ООО УК "Качество жизни" дисквалифицировали за грубые нарушения лицензионных требований. Причиной послужило ненадлежащее обслуживание всего одного из пятнадцати МКД, находящихся в управлении этой УК. Первоначально директору запретили работать в УК сроком на один год, однако в апелляции удалось сократить наказание до шести месяцев. Жилнадзор Кировской области отстранил на полгода директора ООО "ЖКХ г. Кирова". При этом в прошлом году уже был дисквалифицирован предыдущий руководитель этой же компании, а саму компанию планировали лишить лицензии. Под управлением УК находится более 600 МКД. Надзорный орган области в этом году отстранил уже четырех руководителей УК региона, что в 4 раза больше, чем в прошлом году. В Пензе ГЖИ дисквалифицировала директора ООО УК "Север". Руководитель не предоставлял для проверки запрашиваемые инспекцией документы. В связи с тем, что эти нарушения были допущены неоднократно, суд на полгода отстранил директора УК от работы. В Ярославле на шесть месяцев запретили работать директору УК "Забота". Инициатором выступила прокуратура области. Причина – долги за тепло более чем за два месяца. Напомним, что за подобные нарушения руководителей УК периодически привлекают к уголовной ответственности.