upravdom_channel

Мусорный полигон в 3D До конца года почти 1000 полигонов ТКО в стране будут иметь свои 3D аналоги. Работа ведется для того, чтобы фиксировать площади, объемы и высоту мусорных свалок. Это позволит вовремя и удаленно выявить превышение установленных размеров свалок. В РЭО сообщают, что использование цифровых моделей позволит спрогнозировать дефицит мощностей при наложении выявленных параметров на территориальные схемы утилизации ТКО. Пока не сообщается, как данные будут использоваться в поиске финансирования на переработку или рекультивацию свалок. В ряде регионов от 30 до 50% полигонов ТКО либо уже переполнены, либо будут заполнены в ближайшие пару лет.

За отходами домашних животных будет следить ветеринария. Госдума в первом чтении приняла изменения в КоАП РФ по нарушениям за содержанием домашних животных. Теперь за неубранные продукты жизнедеятельности будут следующие штрафы: от пятисот до тысячи пятисот рублей для физических лиц; от трех тысяч до пяти тысяч рублей – на ИП. Составлять протоколы будут отделы ветеринарии. Депутат Разворотнева сообщила, что у нее нет уверенности, что этот контроль будет тотальным и эффективным. Нам тоже не очень понятно, как это будет работать на практике. Например, в Санкт-Петербурге в Управлении ветеринарии работает 31 сотрудник. На все задачи этого управления. Как условные 5-10 сотрудников будут отлавливать 5,5 млн жителей Питера, у которых около 300 000 собачек, нам представить крайне сложно. То, что за животными необходимо убирать, даже не обсуждается. Только такие законы явно не способствуют решению проблемы.

Больше половины россиян не знают о главном "нюансе" апартаментов. Эксперты ВЦИОМ изучили мнение россиян об апартаментах и предпочтения по их аренде и покупке. Из всего построенного за последние 15 лет в РФ жилья апартаменты составляют около 4%. о юридической разнице между квартирой и апартаментами почти ничего не знают 61% опрошенных; из тех, кто хоть что-то знает об апартаментах, лишь 34% осведомлены об отсутствии возможности регистрации в таком жилье; при этом каждый шестой россиянин арендовал или приобретал такую недвижимость; 60% респондентов, планирующих приобретать жилье, остановят свой выбор на квартире, даже если апартаменты им очень понравились; аренду апартаментов опрошенные рассматривают как вариант непродолжительного до шести месяцев проживания. Обсуждение статуса апартаментов длится почти 10 лет. Законопроект находится в Госдуме с весны 2021 года. И пока за 3,5 года не дошел даже до первого чтения.

Омск подготовили к зиме за пять дней. Чудеса сноровки и слаженной работы продемонстрировали коммунальщики Омска. 18 сентября на совещании в мэрии города по новому отопительному периоду директор "Омск РТС" Иван Ющенко сообщил: Готовность жилья к запуску отопительного сезона – 73%. Где администрация берет другие цифры, я не знаю. Физическую проверку состояния объектов проводит тепловая инспекция «Омск РТС», и, по нашим данным, готово только 73% жилого фонда. По словам тепловиков, неделю назад проблемными были более 1 000 объектов. Из них около 800 – МКД. Вчера, 23 сентября, в городе все-таки начали отопительный сезон. На новом совещании руководство "Омск РТС" заявило о 100% готовности к началу зимы. Остается порадоваться как за чиновников мэрии, так и за УК и РСО, которые нашли общий язык в этом непростом вопросе. Надеемся, жители оценят такую оперативность, а Омск станет Нью-Васюками образцово-показательным городом, куда со всех концов страны будут приезжать чиновники и перенимать позитивный опыт подготовки к осенне-зимнему периоду.

ФАС выявила в ХМАО картельный сговор между шестью компаниями. Их подозревают в договоренностях при торгах в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". По мнению ведомства, компании распределяли выигрыши между собой на 31 госзакупке. А в Иркутске антимонопольщики установили завышение в тарифах ЖКХ на 1,1 млрд рублей. Местный тарифный комитет включил необоснованные затраты в тарифы ТКО, электро-, тепло- и водоснабжения.

На лифты ищут 22 млрд рублей. Новые суммы на замену изношенного лифтового оборудования назвала зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева. По её словам, столько денег нужно найти в бюджете на ближайшие три года на замену лифтов, исчерпавших срок службы. Мы скрупулёзно ведем подсчет, и каждый раз дебет с кредитом не сходится. Так, ранее замминистра Минстроя РФ Алексей Ересько сообщал, что из 545 тыс. лифтов по стране прямо сейчас нужно менять 78,4 тысячи. Где брать такое количество лифтов, никто не говорит. По данным Росстата, за первые полгода в стране было произведено 12,9 тыс. лифтов. При таком же темпе в год будут производить 26 тысяч лифтов. Т.е. всё, что будут производить заводы в РФ на протяжении трёх лет, должно уходить на замену "аварийных лифтов". А ведь есть ещё новостройки, которым тоже нужны новые подъёмники. Также не стоит забывать про анонсированную программу замены лифтов через факторинг. За счёт неё заменят 40 тысяч лифтов. Напомним, что после 2025 года продлят срок эксплуатации для 70 000 лифтов. Скольким планируют продлить такие же сроки годности в 2026 году, пока не сообщается.

УК обязаны применять НДС с января 2025 года. Многие участники рынка готовятся к изменениям по НДС на УСН от 60 млн. Кроме этого, в связи с фиксированной платой по содержанию и ремонту во многих УК сам НДС не включен в установленную жителями стоимость услуг. И как его оплачивать, если деньги на это не заложены, понимания нет. С учетом того, что по ЖК плата за содержание устанавливается на срок не менее 1 года. Т.е. большинство текущих безНДСных ставок так и будут действовать с 1 января. Чтобы понять правила игры на новом рынке, специалисты обратились в Минфин за пояснениями. Ведомство в письме N 03-07-11/78657 выдало два противоречивых вывода. С одной стороны, налогоплательщики НДС дополнительно к цене тарифу реализуемых товаров работ, услуг обязаны предъявить к оплате покупателю этих товаров работ, услуг соответствующую сумму НДС. С другой стороны, при реализации работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых оказываемых управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения, соответствующая сумма НДС включается в цены тарифы этих работ услуг . Следите за руками. С 1 января УК обязаны предъявить НДС жителям. При этом НДС должен "сидеть" в тарифе. А если не "сидит" в тарифе, то мы не знаем, но предъявлять обязаны. Как НДС появится в тарифе без ОСС, не уточнили. Так что есть ощущение, что в конце января 2025 года большое количество МКД по стране внезапно получит счета по содержанию на 5-7% выше установленных. Странно, что ни Минстрой, ни ГЖИ, ни какие-то другие федеральные ведомства не рассказывают, как необходимо работать в новых условиях. Видимо, многие вопросы будут решаться правоприменением. И лишь потом корректироваться в законодательстве. Как это довольно часто происходит в ЖКХ.

Зумеров готовят к оплате ЖКХ. Теперь им не нужно смотреть специальные видеоинструкции по съёмке показаний счетчиков. Российская компания Smart Engines разработала ИИ, способный мгновенно считывать приборы учета коммунальных услуг. Данные будут автоматически передаваться в банковские приложения. Т.е. вносить данные счетчиков вручную скоро будет кринжем. При оплате ЖКХ больше не нужно агриться, а каждая передача показаний по счетчикам – повод пофлексить видосиком и апнуть ачивку. Переводим: теперь передача показаний не вызовет хлопот и раздражения. А видео с данными счетчиков будут чаще выкладывать в соцсети, радуясь получению полезных жизненных навыков. Разработчики говорят, что для этого не требуется сложное оборудование. Система работает локально и позволяет распознавать данные с нескольких счетчиков за 0,1 секунды, причем как с фото, так и с видео. Ряд банков начали использовать эту систему. Теперь ход за Минстроем, чтобы внедрить новинку в ГИС ЖКХ.

В Новосибирске опять большая авария. Прорвало теплотрассу на Лескова. Кипятком затопило улицы и машины на парковке. Вода затекает в подъезды и в подвалы соседних домов. Жители сообщают, что на этом же месте была крупная авария зимой 2021 года.

Избыток тестостерона принял на себя лифт. В Люберцах у мужчины что-то пошло не так со знакомыми дамами. Он оказался в одиночестве и решил за это отомстить лифту, разбив зеркало и побив дверцы. Надеемся, УК удастся найти недокаратиста. Чтобы гормоны счастья помогли ему привести лифт в порядок.