upravdom_channel

Сферу ЖКХ ждёт приток инвестиций: до 2030 года на модернизацию коммунальной инфраструктуры государство и частный бизнес направят 4,5 трлн рублей. Сегодня на Всероссийской тарифной конференции ФАС замглавы антимонопольного ведомства Виталий Королёв обозначил данные за три квартала этого года — отрасль получила уже 155 млрд инвестиционных средств. Эксперты отмечают, что инвестиции в коммунальную инфраструктуру становятся заметным фактором экономического роста мегаполисов. Важно, чтобы системы коммуникаций при строительстве новых микрорайонов были в фокусе внимания ещё на этапе планирования. Как пишет телеграм-канал «Экономика Москвы», в столице этот вопрос решают с помощью опережающего механизма развития коммунальной инфраструктуры.

Ремонт нынче дорог. Средний чек на товары для ремонта в сентябре 2024 года в России увеличился на 22,5% год к году. К такому выводу пришли в "Коммерсанте" после общения с участниками рынка. При этом, по данным Росстата, потребительские цены на стройматериалы и на ремонт жилья за год выросли на 8–11%. Сейчас на ремонт среднестатистической двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м необходимо минимум 2,2 млн руб. Для трехкомнатной квартиры нужно готовить не менее 3 млн руб. Напомним, из-за увеличения цен на стройматериалы ремонт откладывают около 69% россиян. Не все готовы оформлять второй ипотечный ремонтный кредит.

Ежедневное мытье полов в МКД – всё! Роспотребнадзор подготовил изменения в СанПиН 2.1.3684-21. Основное: Отключать горячую воду во время ремонтных и иных работ разрешили на неопределенный срок. Сколько дней отключений внесут в сводный годовой план, столько и будут МКД без ГВС. А если ремонт внеплановый, то по 14 суток на каждое отдельное отключение. Местная власть может увеличить и эту продолжительность. Ежедневную влажную уборку оставили только для общежитий и центров временного размещения. Для МКД прописали, что влажная уборка должна проводиться в соответствии с жилищным законодательством. И добавили сноску на ч.1.2. ст. 162 ЖК РФ и 290 ПП РФ о минимальном перечне. С уборкой Роспотребнадзор в очередной раз всех запутал. В 290 ПП РФ написано про мытье полов, но не прописана периодичность. Которая, в свою очередь, была прописана в 170 постановлении Госстроя не реже раза в пять дней и в СанПинах ежедневная влажная уборка . Но вообще это давно отдано на откуп жителям при голосовании на ОСС и УК – не нужны никакие постановления оцените согласованность нормативки в ЖКХ . Изменения начнут действовать с 1 марта 2025 и проработают до 1 марта 2027. После чего, возможно, мытье подъездов вернут обратно. И, надеемся, приведут все эти нормативы к общему знаменателю.

Ещё немного о том, как начался отопительный сезон в некоторых регионах страны – видео за несколько последних дней. Прорывы теплотрасс: Омск – фонтан воды забил на улице Пархоменко; Томск – прорвало трубу, по которой тепловики сливают шлаки; Краснознаменск Московская область – повреждение трубопровода на улице Парковая; Тольятти – огромный фонтан из теплотрассы на Новозаводской; Химки – утечка на Юбилейном проспекте; Благовещенск – прорыв трубы в районе ул. Студенческой и Иркутской; Хабаровск – вытекает теплоноситель во дворах по ул. Герцена.

Столицу начали прогревать. С 7 октября в Москве начали подавать отопление. Вначале батареи станут горячими в объектах социальной сферы детсадах, школах, больницах и т.д , затем в МКД. Подача тепла займёт пять дней. Москва, конечно, не первый город, где стартовал отопительный сезон. Зимняя погода установилась уже на 40-45% территории России.

Мусор поделили заранее. ФАС раскрыла еще один "заговор" по вывозу ТКО. Сумма договоренностей между участниками торгов немаленькая – 7,8 млрд рублей. Нарушения выявили в Рязанской области. Антимонопольное ведомство подозревает восемь компаний и несколько ИП в сговоре при участии в торгах, проводимых регоператором ТКО. Компании не заявляются на аукционы других участников и не торгуются за снижение цены. Забирая тем самым контракты по максимальной цене. ФАС предполагает, что территории оказания услуг и их стоимость были заранее распределены. Напомним, такие же нарушения в конце сентября были выявлены в Хабаровском крае. Там сумма соглашений составила 1,6 млрд рублей. Пока власти организовывают штабы по мусору и закупают технику за бюджетные деньги, рынок ТКО играет по своим правилам и не нацелен на конкуренцию и честный бизнес.

Gmail – под запрет. Многие УК и РСО, и уж тем более все госорганы, при ответах на обращения граждан используют нормы 59-ФЗ. Вчера в Госдуму внесли законопроект об изменении этого закона. Инициаторы из Заксобрания Краснодарского края сообщают, что с почтовых ящиков, находящихся в иностранных доменных зонах, в органы власти поступают многочисленные обращения, которые характеризуются как "спам-рассылка". Хотите снижения тарифов - пишите с яндекса или мэйла. Такой же вопрос с зарубежной почты = спам. Выход один – запретить. Правда, статистику по российским доменам депутаты не предоставили. Видимо, там 100% обращений по существу.

На развитие ЖКХ в России за три года направят почти 1,3 трлн рублей. Внимательнее изучили проект бюджета на 2025-2027 гг. Согласно документу, тарифы на ЖКХ в следующем году поднимутся на 12%. В основном государство будет решать три проблемы: ремонтировать изношенные сети на 189 млрд; переселять россиян из аварийного жилья на 154 млрд рублей; восстанавливать ЖКХ и инфраструктуру на новых территориях. На это потратят 930 млрд рублей. Почти всё финансирование будет проходить через Фонд развития территорий. Всего, по планам, на аварийное жилье до 2030 года должно быть потрачено 330 млрд рублей. И 4,5 трлн на восстановление сетей. И если на переселение из аварийного жилья уже нашли половину суммы, то вопрос с восстановлением сетей до сих пор открыт.

В РФ появится единая цифровая платформа для РСО. Минстрой и Минцифры РФ к концу октября установят требования для её создания. Она будет отвечать за управление ресурсоснабжением в регионах. Замминистра отметил дефицит взаимопонимания между РСО и строительными проектами. Платформа будет служить основой для цифровизации сетей, контроля инцидентов и оценки эффективности финансовых вложений. О разработке планов создания шести проектов Минцифры заявляло летом. Некоторые РСО по отдельности занимаются цифровизацией, однако единого портала пока нет.

Тарифы на ЖКХ в 2025 году вырастут минимум на 11,9%. Сегодня правительство РФ внесло в Госдуму проект трехлетнего бюджета на 2025–2027 годы. К бюджету приложен прогноз социально-экономического развития страны на этот же период. Так, средний индекс увеличения комуслуг по РФ летом 2025 года составит почти 12%. Ожидается, что в 2026 году тарифы вырастут на 5,4%, а уже в 2027 - на 4,8%. Тарифы на газ для населения увеличат на 10,3% в 2025 году, на 4,3% в 2026 и на 4,0% летом 2027 года. При этом для организаций сферы ЖКХ стоимость газа увеличится на 21,3%. Что в итоге скажется на остальных комуслугах. Электричество следующим летом вырастет на 12,6%. В 2026 г. рост составит 5,2%, а в 2027 г. – 4%.