upravdom_channel

Парковка возле дома станет роскошью. Минтранс РФ меняет нормы паркомест возле МКД. Проект поручений и развития этого направления отправили в правительство. Так планируют уменьшить нагрузку на транспортную сеть городов, где парковка на улицах чаще всего бесплатна за исключением столицы и еще нескольких мегаполисов . По новому плану платные зоны парковки будут внедрять в городах повсеместно. Там, где это возможно и есть нужда из-за увеличения автотранспорта. А также есть потребность в развитии общественного транспорта. Эта же программа предусматривает сокращение парковок рядом с МКД эконом-класса. Пока это называется "гибкое нормирование парковочных мест". В связи с этой гибкостью, как ожидается, количество паркомест, которых и так не хватает, еще уменьшится. Кто и как будет рассчитывать эту гибкую планировку, пока непонятно. Кроме того, парковки оцифруют и создадут реестр. По его данным будут просчитывать новые паркоместа возле МКД и создание платных парковок на конкретных территориях. Ожидаем новых парковочных разборок, и не только в домовых чатиках.

Первые потери отопительного сезона. Начало подачи отопления ознаменовалось не только большими авариями на теплосетях. В некоторых регионах из-за плохой подготовки к зиме своих постов лишились большие руководители. Мэр Омска уволил замгендиректора "Тепловой компании" Сергея Цуканова. На доле ресурсника почти 90% отопления миллионного города. Основание увольнения – плохой старт отопительного сезона, аварии, большое количество домов без тепла. Причем ранее Цуканов был заместителем министра энергетики Омской области. Глава Энгельса на прошлой неделе уволил председателя комитета ЖКХ администрации Олега Марчука. Повод тот же – плохой старт отопления в домах, некачественная проверка работы УК по получению паспортов готовности к зиме. Губернатор Мурманской области Андрей Чибис бывший замминистра ЖКХ РФ отправил в отставку мэра Североморска Олега Прасова. Из всей области наибольшее количество проблем и обращений было в этом городе. Чибис охарактеризовал работу мэра как "абсолютное безобразие". Временно решать проблемы города направили замгубернатора области.

В Кирсанове Тамбовской области в жилом доме взорвался газ. Что сейчас известно: повреждены 4-й и 5-й этажи пятиэтажного кирпичного дома; трое погибли; 60 жителей временно переселены в центр временного размещения; дом 1977 года постройки. На ГИС ЖКХ информация об УК или ТСЖ отсутствует. Газоснабжение центральное, поставкой занимается ООО "Газпром Межрегионгаз Тамбов". губернатор Тамбовской области поручил ввести режим ЧС в городе.

В Приморье затопили по-черному. Запуск котельной в поселке Дунай одарил жителей клубами черного дыма и сажей повсюду. Жителям пришлось устроить незапланированный субботник. Прокуратура установила, что причина – в нарушениях при запуске котла. Саму котельную обещают отремонтировать лишь в 2026 году.

Новые мусорные правила В правительство внесли проект постановления, которое изменит работу по вывозу ТКО. Поменяют правила накопления мусора, работы мусорных станций и полигонов, а также деятельности регоператоров, сообщил директор Российского экологического оператора РЭО Денис Буцаев. В новых правилах будут указаны способы накопления отходов, в том числе раздельного сбора, требования к перегрузочным станциям, уточнены условия для лишения статуса регоператоров. Операторы смогут вносить информацию о площадках ТКО во ФГИС УТКО госсистема учета мусора . Который потом, по задумке властей, будет частично сам считать тарифы. Основные способы накопления ТКО: - мусоропроводы в МКД; - контейнерные площадки; - мусорки в частных домах и организациях; - подземные системы накопления; - площадки для крупногабаритных отходов и т.п. Вводится новый запрет – нельзя ветки и листву складывать на обычных контейнерных площадках. РЭО предложил регионам создать специальные площадки для таких отходов, а также для шин и строительного мусора. Сроки хранения отходов на перегрузочных станциях в городах не должны превышать три дня, а в труднодоступных местах – до 11 месяцев. С 1 января 2026 года на всех перегрузочных станциях обязательно должны быть камеры и весы для учета ТКО. Эта информация также будет загружаться в систему. В целом инициативы разумные и полезные. Как нам кажется, они должны были появиться еще 5 лет назад, перед началом самой реформы. Как минимум описание способов накопления. Будущее видится так, что во дворах появятся до 10 разных контейнеров – от бумаги и пластика до листьев, колес и строительного мусора.

#Криминал в ЖКХ за неделю. На директора ООО УК "Умный дом" в Орловской области прокуратура возбудила дело о мошенничестве. При проверке УК ведомство выяснило, что на 240 домов не хватает персонала и работы по содержанию МКД не выполняются. Кроме того, УК включала в квитанции платежи по обслуживанию ВДГО, собирала деньги, но никаких договоров с подрядчиками не заключила. Также нашлись десятки других административных нарушений. В совокупности, по мнению прокуроров, этого достаточно для предъявления обвинений в мошенничестве. Прокуратура Екатеринбурга возбудила дело по подделке протокола ОСС. Ведомство проверяло документы по переходу МКД в УК ООО "Жилспектр". Жилнадзор и сотрудники прокуратуры выявили стандартный набор нарушений: чужие подписи вместо реальных собственников, умершие или переехавшие жители, процессуальные нарушения по оформлению протокола. Замдиректора фонда капремонта Подмосковья Мстислав Дымнич пошел на сделку со следствием. Его арестовали в июле текущего года за получение взятки в особо крупном размере. Сейчас обвиняемый находится под стражей, признал факт совершения преступления и сотрудничает с правоохранителями. Соседские войны: в Ульяновске пенсионер застрелил мужчину и женщину из квартиры сверху. По словам других жителей дома, пара ночами слушала музыку и мешала остальным жильцам. 66-летний сосед снизу после недавней выписки из больницы не нашел другого способа утихомирить меломанов, кроме как подняться к ним с ружьем. В Архангельской области приставы возбудили уголовное дело в отношении подрядчика по капремонту. Еще ранее Арбитражный суд обязал подозреваемого устранить нарушения по проведенному ремонту и вернуть часть денег в бюджет. Однако директор компании уклонялся как от суда, так и от исполнения судебного решения. В том числе и по выплате неустойки. Статью 315 УК РФ неисполнение решения суда в отношении УК и иных подрядчиков приставы используют довольно часто.

В отсутствии отопления в квартирах виновата погода. Такой вывод сделал заммэра Кургана по ЖКХ Александр Медведев на встрече по итогам начала отопительного сезона, сообщает Ура.ру. Ряд депутатов сообщили чиновнику, что жители города с начала месяца замерзают в домах. Люди звонят каждый день и плачут в телефон, потому что у них маленькие дети. Они не могут включить электроприборы, так как свет отключается. У них нет отопления и света. – рассказала один из депутатов. В ответ заммэра сообщил, что запуск отопления они планировали исходя из долгосрочного прогноза погоды. В прогнозах изначальных провала в погоде, который появился резко после 8 октября, мы не видели. Такого падения мы не ожидали в момент принятия решения, – ответил Медведев. Чиновник также пообещал, что следующий отопительный сезон начнут раньше. Пусть жители лучше от жары будут мучиться, чем от холода. Почему заммэра не рассматривает вариант, чтобы жители вообще не мучились, мы так и не поняли.

Методы расчёта тарифов снова изменят. В Сочи сейчас проходит Всероссийская тарифная конференция. ФАС и РЭО презентовали свои предложения с изменениями. Напомним, что планируется передача полномочий по установлению всех тарифов ФАС. Кратко: по воде и теплу сейчас считают эффективность регуляторных соглашений. Это переложит на РСО обязательства уменьшать потери. Плюс обязательства по инвестпрограммам, многие из которых остаются на бумаге; по ТКО тарифы предлагают считать по данным ФГИС УТКО госсистема учета мусора . По сути предлагают некий аналог ИИ искусственного интеллекта , который при установке тарифа будет брать данные из системы автоматически. Например, сколько машин у регоператора на балансе, а сколько транспорта фактически перевозило отходы за определенный отрезок времени; по электричеству установят три вида тарифов: "льготный", "экономически обоснованный", "для коммерции". Разница будет как в цене, так и в объемах потребления. Пока предполагают, что в категории "льготный" будет основная часть населения. Максимальное потребление света по этому тарифу ограничат в пределах от 1200 до 3000 кВтч/мес. на домохозяйство, в зависимости от региона. Для внедрения некоторых инициатив придется менять законодательство. Делать это планируют уже в конце 2024 года. Единственное, на форуме не раскрыли эффективность этих новаций. Такие же регуляторные соглашения, только по электричеству, внедрили еще пять лет назад. С тех пор заключенные договоры можно пересчитать по пальцам одной руки. По памяти это Пермь, Чечня, Омск и Новосибирск. Причем о каком-то эффекте от таких тарифов пока информации нет. Как и информации о том, насколько снизились потери в сетях и улучшилась эффективность РСО.

241 млрд руб. направили регионы РФ на подготовку к зиме. Министр ЖКХ рассказал президенту страны, что к зиме готовы 6,8 млн домов, 71 500 котельных, 160 000 км тепловых сетей и 680 000 км сетей водоснабжения и водоотведения. Самое главное пожелание регионам – поменьше аварий и отключений предстоящей зимой.

Тарифы ЖКХ для регионов будут считать в Москве. Правительство РФ передает в ведение ФАС формирование тарифов на передачу электроэнергии в регионах. Кроме того, изменения ожидают и Сибирский федеральный округ, который объединят в единую тарифную зону. Нововведения уже поддержало Минэнерго. Изменения связаны с плохим финансовым состоянием "Россети Сибирь". По итогам 2023 года убыток ресурсника составил 3 млрд рублей. В самой компании эти результаты объясняли тем, что региональные тарифные комитеты учитывали не все расходы предприятия в тарифах. При этом головная компания ПАО "Россети" за 2023 год получила 161 млрд чистой прибыли. Кроме того, недавно за взятку был арестован замдиректора "Россети Сибирь". После передачи функций по установлению тарифов в ФАС проблема будет решаться за счет дополнительной индексации тарифов. Более того, руководителям сибирских регионов уже рекомендовали направить в ФАС документы о повышении тарифов на электроэнергию на 2025 год сверх предельных индексов. Таким образом, централизация в принятии решений в ЖКХ увеличивается. Есть предпосылки, что скоро и тарифы на другие ресурсы тоже будут устанавливаться в Москве. Вчера ФАС РФ установила для ряда регионов тарифы на свет выше прогнозных значений правительства РФ.