upravdom_channel

Присоединят по шаблону. Изменился порядок раскрытия информации по стоимости подключения к электросетям. Постановление правительства РФ №861 дополнили новым приложением 18. Теперь сетевые организации будут обязаны предоставлять к договору техприсоединения детализированный расчет платы за подключение. Этот расчет будет включать стоимость каждого этапа работ с учетом стандартизированных тарифов, действующих в регионе. Приложение будет обязательным для заключения новых соглашений. Вице-премьер Александр Новак считает, что теперь процедура подключения будет более комфортной и прозрачной.

Квитанции ЖКХ очистят от навязанных услуг. Инициативу Роспотребнадзора по изменению "Закона о защите прав потребителей" внесут в Госдуму. Суть новаций в том, что организациям, продающим товары и услуги, запретят создавать условия, которые будут заранее обеспечивать согласие потребителей на получение допуслуг. В пояснении к законопроекту указано: Проблема навязывания дополнительных товаров работ, услуг за отдельную плату имеет большое социальное значение, поскольку такие действия хозяйствующих субъектов зачастую основаны на манипулировании. Организации для максимизации своей прибыли применяют различные преддоговорные практики, вследствие чего потребителем заключаются дополнительные договоры на невыгодных для него условиях. Роспотребнадзор отметил увеличение жалоб граждан с 2022 года на включение в платежи услуг, не связанных с содержанием МКД. Среди них упоминаются домофоны, страхование, услуги консьержа и кабельное телевидение. Изменения – следствие Постановления Конституционного Суда РФ от 02.07.2024 № 34-П. В нем сказано, что жилищное законодательство допускает оплату допуслуг только с согласия потребителя. Если согласия нет, такие действия могут считаться нарушением прав. Потребитель должен иметь возможность оплачивать ЖКУ отдельно от допуслуг. Оплата счета с включенной допуслугой без информирования потребителя не считается согласием на договор. Расчетные центры в регионах любят включать в квитанции допстраховку. Услуги, не входящие в минимальный перечень, уже давно появляются в квитанциях только по решению общего собрания. Однако и по ним бывают злоупотребления.

Сдерживание тарифов — это вред для жителей. Так считает министр ЖКХ Свердловской области. Николай Смирнов поясняет: Сдерживая тарифы, мы в большей степени разрушаем коммунально-жилищный комплекс. Трудно не согласиться. Ситуация с износом сетей более чем плачевная. А выйти на минимально необходимые 3% замены изношенных труб никак не получается. Решение проблемы министр видит в доведении тарифов до экономически обоснованных. При этом те, кто может платить повышенную плату, должны платить. А тем, кому положены льготы, будет помогать государство. Правда, скорее всего, с министром не согласится население области. Например, жители Первоуральска или Нижнего Тагила, где ежегодные повышения тарифов проблемы с водой не решают. Только руководители водоканалов один за другим отправляются в места не столь отдаленные. Напомним, 64 из 94 муниципалитетов Свердловской области решили поднять тарифы на 15 и более процентов.

Квартиры планировали, планировали, да не перепланировали. В России упростят процесс узаконивания самовольных перепланировок квартир. Это в свою очередь позволит избежать обращений в суды. "Известия" сообщают, что в правительстве разработан план этих изменений. Узаконить без суда можно будет даже перепланировку, которая была сделана раньше, но документов на руках нет. Потребность в этом возникает при продаже квартир, но из-за отсутствия согласований процесс затягивается. Тестово процедура работала в Москве, и теперь практику хотят внедрить в РФ до конца года. На вторичном рынке около 40% квартир имеют несогласованную перепланировку. По планам, срок рассмотрения заявлений через "Госуслуги" сократят с 45 до 13 календарных дней. Кроме того, уменьшат перечень необходимых документов. В пресс-службе Минстроя РФ нам подтвердили, что сейчас прорабатывается вопрос внесения изменений в ЖК РФ в части порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое и обратно, а также переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме. Кроме того, в 2025 году появятся требования к присоединению лоджий к жилым помещениям. Будут разработаны правила для перепланировок в крупнопанельных и крупноблочных зданиях, включая возможность создания проемов в несущих стенах. Все перечисленные моменты упростят процедуру согласования перепланировок. Что, в свою очередь, позволит проще и оперативнее реализовывать квартиры. А также выведет значительную часть незаконных перепланировок из "серой зоны".

Задержан директор подмосковного фонда капремонта. Правоохранители задержали и доставили в суд гендиректора фонда Валерия Николова. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере. Других подробностей пока не сообщается. Летом текущего года за взятку был задержан заместитель Николова – Мстислав Дымнич. Месяц назад СМИ сообщали, что Дымнич пошел на сделку со следствием. Судя по всему, по результатам этой работы и пришли к нынешнему директору. Сам Николов занимает эту должность более семи лет с 2017 года. Только в 2024 году, по данным ГИС ЖКХ, на территории Московской области по капремонту должны сделать около 17 000 видов работ. На общую сумму почти 61,5 млрд рублей.

Об этом зампредседателя правительства страны заявил на встрече "Открытый диалог" в национальном центре "Россия". Марат Хуснуллин также подтвердил, что рост числа аварий в осенне-зимний период напрямую связан с высоким уровнем износа коммунальных сетей. И пообещал "переломить" ситуацию с износом сетей за 2-3 года. При этом он добавил, что необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по "приемлемым" ценам.

Во всех регионах Дальнего Востока тарифы на ТКО установлены с нарушениями. ФАС выдала 27 предписаний на устранение нарушений в 11 субъектах ДФО. По результатам проверок выяснилось: в тарифы включали экономически необоснованные затраты; расходы на перевозку мусора были завышены; балансы регоператоров и показатели эффективности обработки ТКО зачастую не анализировались. В трех регионах устранение нарушений уже привело к снижению тарифов на вывоз мусора. В Амурской области плата снизилась на 5%, на Чукотке – на 25%, а в Камчатском крае тариф уменьшился на 29%. Изменения по остальным субъектам отразятся на тарифах 2025 и последующих годов.

Предприниматель оставил жителей двух новостроек в Липецке без канализации. Часы работы туалетов для 306 квартир устанавливает частное лицо. После сдачи МКД в эксплуатацию застройщик по решению суда должен был передать канализационную насосную станцию КНС этих двух домов на баланс РСО. Однако не успел этого сделать и обанкротился. Как положено, имущество банкрота продали на аукционе. И КНС купил за 300 000 рублей, в шесть раз ниже стартовой цены, житель из Пензы. Новый собственник хочет сдать насосную станцию в аренду местному Водоканалу за 20 000 руб. в месяц. Однако Водоканалом управляет концессионер, этих расходов в соглашении не предусмотрено. Раз никто покупать или арендовать имущество не хочет, собственник КНС сообщил жителям, что планирует ее закрыть. Так как обслуживать и ремонтировать ее за свой счет он не планирует. Теперь этот гордиев узел будут перерубать местные власти. Как бы не дошло до уголовного дела, как было недавно в Перми.

ВЦИОМ провел большое исследование отношений между соседями. Основная статистика: Так или иначе 91% жителей многоквартирных домов общается со своими соседями. В 75% случаев это приветствия и короткие беседы. Чуть реже – обсуждение бытовых тем 42% опрошенных . Что-то совместно обсуждать по проблемам дома готовы лишь 35% соседей. Домовые чаты используют около 22% жителей. Всего 37% жильцов знают всех или большинство соседей. Только 32% знакомы с малой частью других жителей. Совсем не знает соседей каждый шестой житель многоэтажки. Лазят в окна к любимым женщинам Ходят друг к другу в гости лишь 15% соседей. Еще меньше – 8% – могут дать друг другу взаймы. В то же время 64% жителей МКД проявляют интерес к так называемым "соседским центрам". Застройщики иногда создают такие точки притяжения в новых ЖК. Это помещения, где соседи могут общаться, работать, отдыхать и организовывать мероприятия.

Когда мурал – просто прикрытие. В трехэтажном доме в Мурманске протекают трубы, крыша, замыкает электрика. Дом находится почти в центре, в 700 метрах от местной мэрии. С лета жителей стал беспокоить сильный шум воды. Вызвали УК "Северная Сова", которая вскрыла полы в нескольких квартирах, раскопала землю и пропала. Подвала в доме нет, поэтому жители не оценили такую близость к природе и обратились к местному депутату. Тот написал запрос в Жилнадзор, где сообщили, что этом году в доме по плану должны были сделать капремонт кровли. Но что-то пошло не так не сделали. И не поменяли трубы. И не восстановили полы. Вместо этого на доме нарисовали новенький мурал. Потому что торец выходит на автовокзал. Кроме того, в этом же доме находятся две муниципальные организации – Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления и автобусная касса. Пока дом окончательно не рухнул, мурманская художница написала по нему картину. Правда, протекающих труб на ней не видно.