upravdom_channel

Популяризацией ЖКХ занялись на Первом канале. 30 декабря покажут музыкальное шоу-спектакль "ТСЖ Лукоморье". Сюжет разворачивается в предновогоднюю пору. Разнорабочий Балда трудится в ТСЖ. В канун праздника старший по подъезду вручает ему список заданий: устранить неисправности в квартирах жильцов. У кого-то прорвало трубу, у кого-то перебои с электричеством, а кому-то требуется небольшой ремонт. После долгого дня, засыпая под новогоднюю телепередачу, Балда оказывается в волшебном сне, где жильцы дома превращаются в героев русских народных сказок и сказок Пушкина. Посещая квартиры, Балда встречает Царевну Лебедь, Кощея Бессмертного, Лешего, Руслана, Людмилу и других персонажей. Теперь вы знаете, что смотреть под нарезание новогодних салатов.

Заграница нам поможет. На веселой и оптимистичной ноте решили закончить год в блоке ЖКХ правительства РФ. "Известия" сообщают, что Минстрой ищет иностранных инвесторов, которые вложат деньги в ремонт коммунальных сетей. Чиновники планируют подписать первые соглашения с иностранными компаниями уже в конце 2025 года. Речь о тех самых 4,5 трлн рублей. С февраля идут поиски денег. По последним официальным данным, найдена только треть от нужной суммы. Теперь правительство хочет привлечь деньги из-за рубежа. Предполагают, что иностранные компании могут принести новые технологии, которые сделают ремонт более эффективным. Искать инвесторов будут на международных выставках и форумах. В то же время даже среди сторонников новаций от Минстроя эту идею принимают с долей скепсиса. Так, зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева считает варианты привлечения иностранных инвестиций несколько нереальными. Сегодня ЖКХ довольно непрозрачная отрасль с непредсказуемыми тарифами и постоянно меняющимися правилами игры, всё это отпугивает российских инвесторов и вряд ли привлечет иностранных. Редакция присоединяется к опасениям депутата. В бюджете на модернизацию инфраструктуры заложено только 189 млрд рублей на ближайшие 3 года. Забрать недостающие 3 трлн с населения через тарифы пока не решаются. Даже несмотря на то, что с лета 2025 года цены на коммуналку вырастут значительно выше многих предыдущих лет. Кто из иностранных инвесторов готов вложить в столь непрогнозируемую и постоянно меняющуюся отрасль деньги, предположить трудно. Рынку важны четкие правила игры и прогнозы по доходам и выручке. Хотя вполне возможно, что подпишут соглашение с каким-нибудь белорусским заводом по производству лифтов, и формально задача будет выполнена. Посмотрим, что за инвесторы придут чинить наши изношенные трубы.

Не все ёлки приносят радость. Некоторые – штрафы. В Германии садовника Флориана Шредера обязали выплатить штраф в размере 3 000 евро. По информации Die Welt, за то, что он без спроса установил рождественскую елку перед дверью детского сада в Гамбурге. Шредер владеет компанией по производству, продаже и доставке новогодних елей. Однажды он с коллегами по работе установил рождественскую елку перед входной дверью детского сада в районе Локштедт, украсил ее и положил под нее деревянные игрушки. Но в детском саду идею не оценили и обратились в полицию. Той пришлось увезти ёлку с территории детсада и завести уголовное дело на Флориана Шредера о вторжении на частную территорию. За что он и получил штраф в 3 000 евро. Но благотворительность предприниматель не бросил. Он раздарил 50 рождественских елок государственным образовательным учреждениям и детским садам. С единственным условием – чтоб на него за это не заявили.

Собянин сменил главу департамента ЖКХ. Вячеслав Торсунов, который занимал эту должность с 2021 года, возглавил "Россети Северо-Запад". У него 27-летний опыт работы в энергетике. На его место мэр Сергей Собянин назначил Раиса Чигликова, который был долгое время связан со стройкой. С 2014 был замруководителя ГБУ "Автомобильные дороги".

Однолифтовые близнецы. Депутат Госдумы Сергей Колунов предложил унифицировать лифтовые шахты в новых МКД, чтобы сократить затраты и упростить процесс замены лифтового оборудования. По его словам, из-за отсутствия стандартов шахты проектируются под конкретных производителей, что усложняет замену и повышает расходы жильцов. Из других проблем – через 25 лет, когда лифт нуждается в замене, требуется доработка строительной части шахты. Это также увеличивает стоимость и сроки работ. Кроме того, ограничивает выбор производителей, снижая конкуренцию и повышая цены на оборудование и монтаж. Единые стандарты, по мнению депутата, позволят устанавливать лифты любых отечественных производителей без доработок, что удешевит проектирование и монтаж, а также снизит финансовую нагрузку на жильцов. Ждем фильма от последователей Эльдара Рязанова: лифтер из Москвы просыпается в Питере и не может понять, какой лифт в каком доме ему отремонтировать.

ЖКХ закредитуют льготно. Минстрой РФ вместе с корпорацией ВЭБ.РФ анонсировали запуск программы льготного кредитования в сфере ЖКХ. Деньги будут выдавать регионам на проекты стоимостью не менее 3 млрд рублей. Ожидается, что ставка не будет превышать 7% годовых. Проект будет входить в общую стратегию модернизации ЖКХ до 2030 года. По предварительным запросам от регионов, объем инвестиций оценивается в 1 трлн рублей. Государство таким образом мотивирует субъекты более осознанно подходить к выбору проектов. По задумке Минстроя, выданные кредиты будут направлены на развитие коммунальной инфраструктуры. Сейчас регионы порой ждут бюджетных денег, направляя их не всегда на те проекты, которые требуют первостепенного значения. Кроме того, кредитование должно обеспечить поступление частных инвестиций в отрасль и усиление роли ГЧП государственно-частного партнерства . В таких случаях при участии рынка в получении льготных кредитов бизнес также будет больше ориентирован на качественные проекты, которые в итоге наиболее окупаемы. По сути, это продолжение аналогичных проектов – выдачи 7 млрд через факторинг на покупку лифтов и 50 млрд льготных кредитов на коммунальную технику.

В Улан-Удэ жители одного МКД скинулись и собрали 52 000 рублей на поздравление своего дворника. Нашли еще несколько таких же добрых новостей о поздравлениях от жильцов в Химках и Сургуте. Дед Мороз дарит подарки всем, кто делал хорошее в уходящем году.

На энергетику и ЖКХ в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии выделяют допсредства из бюджета. Распределение следующее: Дагестан – 262,8 млн; Ингушетия – 39,3 млн; Северная Осетия – 140,4 млн. Для расчета дотаций в том числе сравнивали собираемость за ЖКУ по этим регионам. Так, в Дагестане в 2024 году оплата составляет 82,7%; в Ингушетии – 73,7%, а в Северной Осетии – 86,2%. При этом, по данным Минстроя РФ, средняя собираемость платы за ЖКУ по стране – 101%. В октябре правительство уже выделяло на эти регионы 930 млн рублей. Летом добавляли еще 810 млн. А еще ранее, в апреле, в эти республики направляли 625 млн рублей.

Глава округа Северный в Санкт-Петербурге косплеит "Охотников за привидениями". Убирая снег огнеметом, он таким образом призывал местных жителей выйти на субботник. Отжигает по полной, что называется. Хотя мотив "Между нами тает лёд" здесь был бы уместнее.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Замглавы одного из районов по ЖКХ в Алтайском крае Дениса Коваленко обвиняют во взяточничестве. По данным следствия, он получил 150 тысяч рублей от предпринимателя за помощь в введении режимов повышенной готовности, что позволило заключить пять муниципальных контрактов на капремонт. Выявлением преступления занимались сотрудники ФСБ. В Омской области директора и замдиректора ресурсоснабжающей МУП "Тепловодоснабжение" также привлекают за взятку. Следствие установило, что летом 2024 года два руководителя получили 250 тысяч рублей от директора частной компании за заключение договора на коммуслуги. Правоохранители полагают, что этот эпизод не единственный, т.к. не все юрлица могут оперативно предоставить документы для заключения договоров теплоснабжения. Таким образом, сам ресурс идет в нарушение закона. Из-за нескольких ДТП на одной из улиц Казани следователи возбудили дело в отношении местного МУП "Водоканал". Прокуратура установила, что лед образовался из-за течи воды, которую МУП не устранял более месяца. А так как в результате ДТП имуществу и здоровью был причинен ущерб, то возбуждено уголовное дело за оказание небезопасных услуг по ст. 238 УК РФ. И традиционные нарушения в капремонте. В Брянской области прокуратура провела проверку капитального ремонта многоквартирных домов в г. Клинцы. В 2024 году один из подрядчиков, занимавшийся ремонтом крыш, не выполнил работы на 3 млн рублей. При этом при проверке технической документации и актов все услуги были выполнены в полном объеме. Возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.