upravdom_channel

Сменить профессию руководителям и учредителям УК предложил мэр Ульяновска. На городской оперативке Александр Болдакин раскритиковал жилищников, которые не чистят дворы и крыши от снега. Если какая-то УК не может нормально организовать эту работу, то, наверное, их учредителям и руководителям нужно подумать о смене своей профессиональной деятельности При этом наказывать никого не хотят, но настойчиво намекают на такую возможность. В целом очень бы хотелось, чтобы в эту игру можно было играть вдвоем: уходишь, если не можешь организовать нормальную работу. К примеру, чтобы это касалось той же мэрии, а не только УК.

Дарение квартиры – только через нотариуса. С сегодняшнего дня вступили в силу важные изменения. По ним договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному заверению. Госпошлина за регистрацию составляет 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Плюс возможные дополнительные сборы и издержки нотариусов, в зависимости от регионов. Изменения направлены на то, чтобы предотвратить случаи мошенничества. Изначально планировали, что такие сделки не будут касаться дарения между близкими родственниками, но в итоговой версии это исключение убрали. Платить будут все. Если планируете подарить квартиру, запишитесь к нотариусу и готовьте деньги.

Министр ЖКХ Свердловской области уходит в отставку. Один из региональных жилищных долгожителей – Николай Смирнов – покидает свой пост. Ряд СМИ написали об этом со ссылкой на источники в администрации области. Руководителем регионального МинЖКХ Смирнов работает с 2011 года. Широкому кругу читателей он стал известен благодаря своим неоднозначным комментариям. Например, о том, что сдерживание тарифов – это вред для жителей. Ранее предлагал жителям Первоуральска при проблемах с подачей воды перечитать книгу про Маугли. Ряд источников связывают отставку министра с недавними арестами мэра и заммэра свердловского города Дегтярска. Их подозревают в мошенничестве при строительстве водопровода для города.

Инновации в уборке снега применяют коммунальщики в Восточном Дегунине Москва . Не нужны никакие тракторы или лопаты. Снег просто поливают из шланга кипятком. Лишь бы всё это одномоментно не подморозило.

К апрелю стоимость ремонта вырастет на 10-15%, а к концу года подорожание достигнет минимум 20%. И это без учета цен на стройматериалы. На повышение повлияет не только сырьё и логистика, но и рост цен на услуги рабочих. Черновая отделка станет дороже на 10-20%, а чистовая — на 20%. Минимальная стоимость косметического ремонта составит 30 тысяч рублей за квадратный метр. Отремонтировать однушку площадью в 35 квадратов будет стоить свыше одного млн рублей. Капитальный ремонт обойдется в сумму от 60 тысяч рублей за квадратный метр, то есть более двух млн рублей. С учетом дизайна и меблировки, обновление такой квартиры будет стоить порядка пяти млн рублей.

Квитанции по ЖКУ вновь планируют изменить. Плату за содержание, ремонт и управление МКД теперь хотят разделить официально. Не только в ЖК РФ, но и в квитанциях. В Комитете Госдумы по ЖКХ сообщили, что дорабатывают законопроект, по которому плату за текущий ремонт выделят в отдельный пункт квитанций за ЖКХ. Кроме того, в сами платежки планируют добавить строки о собранных средствах на текущий ремонт, задолженностях, а также общей стоимости запланированных и выполненных работ. По мнению зампреда комитета Владимира Кошелева, это позволит повысить прозрачность расходов УК и улучшить качество ремонтов. Сейчас плата на содержание и текущий ремонт в квитанциях в большинстве случаев объединены в одну строку. Кошелев подчеркнул, что такая формулировка даёт недобросовестным УК возможность манипулировать средствами. Выделение отдельной строки поможет жильцам понять, на что тратятся их деньги. Этим же законопроектом хотят обязать УК ежеквартально отчитываться о поступлениях и расходах. Напомним, что структура платы за содержание МКД действительно имеет разделение. И КР на СОИ чаще всего начисляют отдельными строчками. Но как повысится прозрачность при отдельном начислении по текущему ремонту, пока не ясно. Кроме того, что бухгалтерский и управленческий учет часто могут не совпадать. К тому же у собственников появится возможность не оплачивать в отдельности еще одну строчку в квитанции. Что добавит бед и трудозатрат УК, помимо заявленной ежеквартальной отчетности.

Плати вовремя или 21%. Государство выбрало более жесткий сценарий борьбы с неплательщиками по ЖКХ. Правительство РФ не стало продлевать ряд мер постановления №474. Напомним, согласно нему, в 2022-2023 годах пени за просрочку оплаты ЖКУ составляли 9,5%. Изменения вводились в период пандемии и экономической нестабильности. Далее ставка пеней продлевалась на 2024 год. С 1 января 2025 года размер пени за просрочку возвращается к прежним нормам – ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%. Правительство ожидает, что это решение улучшит собираемость платежей, что является одним из условий получения субсидий. Потребителям стоит иметь в виду, что как раньше уже не будет. И деньги на ремонт сетей будут находить в том числе в стимулировании своевременной оплаты услуг. Хотя нельзя исключать, что при дальнейшем повышении ставок ЦБ эти решения вновь могут быть пересмотрены.

Новый год не вывозит. Часть регионов РФ утопает в мусоре. В этот раз особо сложная ситуация в Перми и в Приморском крае. Контейнерные площадки некоторых микрорайонов Перми переполнены. Горожане жалуются, что мусор не вывозят уже несколько дней. При этом в городе в 2025 году тарифы на вывоз мусора вырастут на 57%. Проблемы жители видят в смене регоператора. Если быть точнее, то подрядчика регоператора. Ранее мусор в проблемных районах города вывозил подрядчик ГК "Экобест". При этом регоператором оставался АО "ПРО ТКО". С нового года же регоператор сам решил заняться вывозом мусора, заменив по сути подрядчика самим собой. Результат – полные соцсети негодования фото 1-4 . Аналогичная ситуация в г. Арсеньеве Приморского края фото 5-6 . Только там мусор не вывозят с 20-х чисел декабря. Приморский экологический оператор, отвечающий за вывоз мусора, объясняет ситуацию нехваткой мощностей и сотрудников. Ну или просто праздники, и люди могут подождать. Какое объяснение более точное – нам неизвестно.

Замминистра сообщил, что стоит готовиться платить за электричество в 2-3 раза больше. В настоящий момент в энергетике обострились проблемы, связанные с модернизацией мощностей. Более 30 проектов общей мощностью 9 ГВт задержаны на сроки от 100 до 1000 дней из-за срывов поставок оборудования. Стоимость оборудования с 2021 по 2023 годы выросла в среднем на 70%. Дефицит мощностей ощущается в ряде регионов, включая Сибирь, Дальний Восток и Москву. Планируется строительство новых объектов, однако инвесторы требуют доходности не ниже 14%, что Минэнерго считает чрезмерным. В отрасли сохраняется острая зависимость от ограниченного количества производителей оборудования, что сдерживает конкуренцию и увеличивает издержки. В связи с этим Грабчак подчеркнул, что энергетика больше не будет высокодоходной отраслью, а рост тарифов станет неизбежным для обеспечения надежности и покрытия растущих потребностей. Эра дешевой энергии в России завершилась, и потребителям предстоит адаптироваться к новым условиям.

Город в Волгоградской области уже неделю живёт без воды. Ещё 28 декабря на водоводе Филино–Котово произошла утечка, работу системы приостановили. Ремонт завершили к утру 29 декабря, но при запуске обнаружили еще один прорыв в 30 км от Котово. Двадцать тысяч жителей этого города уже неделю остаются без нормального водоснабжения. Вода из кранов бурого цвета, жители требуют ввести ЧС. 31 декабря в город направили технику для подвоза воды. 1 января обнаружили новую утечку, водовод снова остановили. Ремонтные работы планируют завершить в ближайшее время. Пока же воду подвозят 11 машин и волонтеры. В магазинах вся питьевая вода пропала еще перед праздниками. В 2023 году из областного бюджета было выделено 630 млн рублей на замену свыше 11 км сетей этого водопровода. Однако кардинально это ситуацию не изменило. Кому Новый год, а кому очередь за питьевой водой.