upravdom_channel

Госдума снизила пени за долги по коммуналке до 9,5%. Сегодня парламент сразу во втором и третьем чтениях принял изменения в ст. 168 и 173 ЖК РФ и в ст.9 ФЗ-58 от 2022 года. Во-первых, продлили до конца 2026 года полномочия правительства устанавливать особый порядок начисления пеней по ЖКУ. Со слов главы комитета Госдумы по ЖКХ Сергея Пахомова, это означает возврат к 9,5%. Это правило распространят с 1 января 2025 года. Судя по всему, в ближайшие дни правительство внесет свои корректировки. Как мы и рекомендовали, УК, РСО и остальным стоило повременить с начислениями пеней по 21%. Тем, кто уже начислил по новым ставкам, придется пересчитать. Также этим законом увеличили минимальный уровень сборов капремонта на спецсчетах с 50% до 60%. МКД, которые не выполняют требования, будут переводиться обратно в общий котел. Почему и зачем это делается, мы подробно писали здесь.

Лифтам добавили проверок. Лифты в МКД будут ломаться чаще, так как их замена не поспевает за темпами устаревания, заявила в интервью "Постньюс" депутат. Основная проблема – нехватка средств: лифты подорожали, а у регионов ограниченные бюджеты. Насколько помогут списания по кредитам, пока предсказать сложно. Более того, эти вопросы будут зависеть от региональных властей, их бюджетных возможностей и приоритетов губернаторов. После продления срока действия уже отработавших лифтов Ростехнадзор увеличил основания для внеплановых проверок. Теперь УК будут проверять, если: за шесть месяцев фиксируется не менее трёх жалоб на перегрузку лифта, вызванную ремонтом или отключением других кабин в подъездах МКД; более двух раз в месяц поступают сообщения о неисправностях, таких как утечка масла, резкие рывки, удары или шатание кабины.

Штрафы за грязь в квартирах хотят поднять в 50 раз. В Госдуме разрабатывают законопроект, который повысит ответственность за нарушение санитарных норм в домах. По нему максимальные штрафы достигнут 500 000 рублей, рассказал зампредседателя комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Колунов. Сейчас сумма штрафа колеблется от 500 до 1500 рублей и не особо кого пугает. При этом захламленность и неопрятный вид в доме снижают рыночную стоимость и арендную плату за квартиры, принадлежащие соседям. Депутат добавил, что в новом проекте штрафы для физических лиц могут вырасти до 25 000 рублей, а для юридических лиц — до полумиллиона. Госдума ждет отзыв от Роспотребнадзора для дальнейшего рассмотрения инициативы. Надеемся, что квартир, похожих на ту, что на видео, станет меньше.

#Криминал в ЖКХ за неделю. В Екатеринбурге арестовали экс-министра ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова. Он обвиняется в получении особо крупной взятки. Бывший министр покинул пост менее двух недель назад. Пока следствие обстоятельств задержания не раскрывает. В регионе связывают задержание либо с уголовными делами одного из замов Смирнова – Андрея Кислицына или Игоря Чикризова, – либо с арестом мэра и заммэра свердловского города Дегтярска. Еще одно региональное министерство ЖКХ осталось без ключевых фигур. В Воронежской области под арест отправили двух замов министра ЖКХ – Наталью Толчееву и Елену Евсюкову. На неделе в ведомстве проходили обыски в рамках расследования мошенничества в особо крупном размере. Претензии предъявлялись по реализации программы переработки ТКО. После этого две чиновницы были задержаны и отправлены в изолятор на время следствия. К трём годам лишения свободы приговорили директора УК в Ульяновской области. Длительное время обвиняемый игнорировал уведомления проверяющих о недоступности вентканалов в нескольких квартирах обслуживаемого МКД. Что мешало проверке и ремонту вентиляции. В итоге из-за засоров в каналах продукты горения попали в жилые помещения. Два человека погибли от угарного газа, еще трое попали в больницу. Уголовное дело по статье по ст. 238 УК РФ об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, возбуждено после падения снега с крыши МКД в Кемеровской области. Пострадали две женщины, ребёнок и припаркованные машины. Для возбуждения дела следователи использовали информацию из соцсетей. Зимой такие ситуации, к сожалению, не редкость. Управляющим компаниям рекомендуем обратить внимание на такие случаи.

В стране не хватает 15% контейнеров для сбора мусора. Площадки ТКО в регионах требуется дооснастить 365 000 контейнерами. Об этом сообщает Российский экологический оператор РЭО . Это количество поможет устранить скопление мусора на уже имеющихся площадках и уменьшит количество свалок. Сейчас в РФ около 1,1 млн мест накопления отходов, на которых установлено 2,4 млн контейнеров. В то же время необходимо соорудить не менее 200 000 площадок, в том числе тех, которые требуют обустройства в соответствии с требованиями СанПиН. Изменения будут касаться площадок со смешанным сбором мусора. По подсчетам, на это нужно около 60 млрд рублей. Также предварительно подсчитали итоги раздельного сбора мусора. В лидерах – Центральный федеральный округ, где порядка 84% жителей имеют возможности для сортировки отходов. В аутсайдерах – Южный федеральный округ с 45%.

Минстрой запретил равномерную оплату за отопление. С такими или близко к таким заголовкам последние два дня выходят СМИ. Даже некоторые депутаты дают, к сожалению, не совсем корректные комментарии. Большинство СМИ стали по-своему интерпретировать слова замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрия Нифонтова, который сообщил "Парламентской газете": С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено выбирать систему оплаты по 1/12 части — останется только оплата по факту потребления. Объясним, что меняется. Раньше власти в регионах имели право принять решение об оплате отопления только в течение отопительного периода или ежемесячно в течение всего календарного года. Простым языком, или платить за тепло по 1/12, или по 1/6 в зависимости от регионов, может быть и 1/7, и 1/8 . При этом у властей оставалось право один раз в год менять такой способ оплаты. Сегодня платим каждый месяц, завтра – только зимой. Судя по всему, ряд регионов этим пользовался. С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в постановлении правительства 603 от 2016 года. Что нового? У регионов также осталось право принять решение об оплате только в отопительный период. Однако, приняв такое решение, вернуться на предыдущий способ уже не получится. При желании субъекты могут остаться на оплате в течение календарного года. Более того, решение об 1/12 или 1/6 может быть не одинаковым по разным муниципалитетам внутри одного субъекта. Т.е. никакого запрета равномерной оплаты нет. Изменения никак не касаются Москвы, там свой "Жилищный кодекс" и свой порядок оплаты за отопление. По тем данным, которые мы смогли найти в открытых источниках, платят за отопление только в зимний период около 60 субъектов, или примерно 2/3 регионов страны.

Бывший замглавы Минэнерго назначен гендиректором ПАО "Т Плюс". Павел Сниккарс с 2020 по сентябрь 2024 года занимал должность заместителя министра энергетики РФ. В должности замглавы ведомства, в котором он, к слову, работал аж с 2013 года, курировал развитие электро- и теплоэнергетики, государственную и ценовую политику, импортозамещение и нормативное регулирование. Новому гендиру компании 46 лет. На новом посту он сменит Александра Вилесова. Александр Вилесов, руководивший "Т Плюс" с апреля 2023 года, продолжит работу в структурах акционеров компании.

Сорок тысяч жителей в Дагестане остались без воды. В Кизилюрте отключили подачу воды. Причина – крупный прорыв на магистрали "Махачкала-Миатли" на фото от администрации Кизилюрта . Мэрия сообщила, что город останется без воды на неопределенный срок. Сейчас пытаются временно восстановить подачу воды по старому водоводу. Кроме того, решается вопрос с подвозом воды. Вдобавок в городе сегодня проводят массовые отключения света. Без электричества будут нулевой и первый микрорайоны, или почти треть города. Массовые аварии на Кавказе – не редкость. В Ингушетии за две недели до Нового года в городе Карабулак произошло более 15 аварийных ситуаций. Не отстает и соседний Дагестан. При этом на энергетику Северного Кавказа постоянно выделяют бюджетные деньги. А созданные Единые операторы по коммунальным услугам пока в целом ситуацию с авариями не выправляют. При этом руководители единых операторов нередко становятся фигурантами уголовных дел.

Администрация Василеостровского района Петербурга решила опровергнуть на странице в ВК обыски. Назвав публикации в СМИ фейками. Но в комментарии к посту пришли сотрудники Главного управления СК по Санкт-Петербургу и подтвердили проведение следственных действий. Тот случай, когда соцсети ведут на удаленке.

Снег и сосульки, падающие с крыш домов, больше всего беспокоят жителей Нижнего Новгорода, Уфы и Воронежа. Каждый седьмой участник опроса столкнулся с повреждением имущества из-за снега или сосулек. У 11,5% пострадали машины, а у 3% – другое имущество. Чаще всего от сосулек страдают автомобили, балконы, выступающие элементы зданий, а также вывески и рекламные конструкции. Меньше всего этой зимой на сосульки жалуются жители Перми, Петербурга и Тюмени. В Москве о повреждениях имущества сообщили 14% участников опроса. Полагаем, жители Питера уже просто не обращают внимание – это традиция. При этом сегодня в пяти районных администрациях города на Неве проходят обыски. Активность правоохранителей связана с деятельностью УК "Возрождение", "Строительные системы", ТСЖ "Приморье" и ГУП "Петербургский метрополитен". Обыски были инициированы после инцидентов с падением сосулек и наледи. О гололеде в Санкт-Петербурге мы писали в конце прошлой недели.