upravdom_channel

После решения губернатора Самарской области о фактическом уничтожении рынка УК решили посмотреть в нашем #рэнкинг_УК, кто и как сейчас работает в столице региона. Всего, по данным ГИС ЖКХ, в Самарской области 440 компаний имеет лицензию на управление МКД. Десять самых больших УК города по количеству МКД – на слайде. Самая крупная компания – МП "Жилсервис" – входит в топ-10 компаний страны. Из удивительного. У второй крупнейшей УК города – "СГК", нет своего сайта, группы в ВК или хотя бы телеграм-канала. Как выстаиваются отношения с собственниками, не очень понятно. Владелец УК "Авиакор", помимо Самары, также закрепился в Калуге – УК "Стандарт" 70 МКД , и имеет УК "Актив" в г. Волжском Самарской области 103 МКД . УК "Градстрой" – новая, до августа 2024 года никому не известная компания. Которой администрация одного из районов Самары по конкурсу передала 182 МКД. Связана с УК "Ответственные люди", у которой 47 МКД. Директор и совладелец компании ранее был директором одного из бюджетных учреждений Самары. В самой Самаре 10 124 МКД. Десять крупных УК обслуживают примерно треть города. По этому показателю город схож с Екатеринбургом. Также не столь значительно влияние групп компаний, как в Новосибирске или Челябинске. При этом в городе 70 "УК-нулевок". В целом не очень понятно, почему губернатор решил помножить все УК на 0.

Тепловики просят господдержки. Теплоснабжающие компании сейчас сталкиваются с трудностями при реализации своих инвестпроектов. Об этом рассказала представитель компании "Т Плюс" Юлия Чернявская на форуме предпринимателей. Она объяснила, что крупные вложения в модернизацию систем отопления возможны только в городах, где действуют специальные тарифы или заключены концессии с местными властями. Чтобы обеспечить стабильную работу тепловых сетей в 2025–2026 годах, "Т Плюс" предлагает изменить банковские правила. Например, дать важным предприятиям отсрочку по кредитам и предусмотреть целевое финансирование инвестпроектов. Также в компании считают, что всем теплоснабжающим организациям, независимо от формы собственности, нужно предоставить льготные кредиты на обновление инфраструктуры. Кроме этого, необходимо продолжать развивать альткотельные и выдавать людям персональные субсидии на оплату коммуналки через "Госуслуги". При этом уровень инвестиций в компании сильно снижается. В 2023–2024 годах показатель составил 55 млрд рублей. В 2025 году запланировано 38 млрд рублей. ПАО "Т Плюс" обеспечивает теплом и электричеством около 16 миллионов человек в 16 регионах России. За девять месяцев 2024 года компания увеличила выручка на 6,6% до 212,47 млрд рублей. Чистая прибыль составила 7,2 млрд руб. Месяц назад в компании был назначен новый гендир – бывший замглавы Минэнерго Павел Сниккарс.

Головной офис "ДOM.PФ" могут перенести в Омск. Переезд будет стоить 4,5 млрд рублей. Об этом сообщил депутат Госдумы от Омской области Игорь Антропенко. Штаб-квартиры госкомпаний давно решили переносить из Москвы в регионы, главным образом СФО и УРФО. По словам Антропенко, в Омске планируют создать 2 100 рабочих мест. Основная цель такого перемещения — усиление региональных бюджетов налогами. Две недели назад набсовет АО "ДОM․РФ" продлил полномочия Виталия Мутко на должности генерального директора еще на пять лет.

"Анкетолог" провел опрос среди 2 000 жителей миллионников, чтобы узнать, хотят ли они сменить квартиру на дом в деревне и что им мешает это сделать. Оказалось, что 80% готовы к такому переезду: 26% уже согласны, а 54% могли бы рассмотреть этот вариант, если условия жизни будут подходящими. Для 61% важно наличие инфраструктуры школ, больниц, магазинов . Еще 46% опрошенных готовы переехать при условии удаленной работы, а 42% желающих переехать рассматривают такой вариант как улучшение жилищных условий. При этом заниматься сельским хозяйством готовы только 13% опрошенных. Из плюсов дома 73% отметили чистый воздух, а еще 64% опрошенных выбрали спокойствие, тишину и близость к природе. В то же время из ограничивающих переезд факторов 67% респондентов отметили отсутствие хорошей работы и еще 65% – недостаток инфраструктуры. При этом одиночество и нехватка развлечений волнуют людей меньше.

В Самарской области хотят ликвидировать более 400 УК. На сегодняшнем совещании правительства региона губернатор Вячеслав Федорищев дал поручение замглавы местного правительства Михаилу Белоусову кардинально реформировать УК области. По задумкам главы региона, до конца года должно остаться 50 управляющих компаний. А задача на сентябрь 2026 года – 20 УК. Сейчас, по словам чиновников, в области порядка 300 УК. При этом, по данным ГИС ЖКХ, их более 440. Пока остается загадкой, каким образом в регионе решат эту задачу, не внося изменения в ЖК РФ. Лишить лицензии за 10 месяцев почти 400 УК либо каким-то образом заставить их прекратить работу – задача из разряда невыполнимых. Посмотрим в конце года, сколько УК останется в области.

#Криминал в ЖКХ за неделю. В ХМАО возбудили уголовное дело против бывшего первого заместителя губернатора Алексея Шипилова. Его подозревают в получении взятки в особо крупном размере. По данным следствия, в 2023–2024 годах он получил не менее 7,5 млн рублей за помощь предпринимателям. В частности, он давал указания главе одного из муниципалитетов, чтобы ряд МКД передали в управление конкретной УК. В Дагестане возбудили уголовное дело против начальника отдела муниципальных закупок управления ЖКХ Махачкалы. Его подозревают в превышении полномочий. По данным следствия, он вместе с другими чиновниками заключил контракт на капремонт с компанией "Стройальянс", которая не имела права участвовать в конкурсе. Из-за этого были нарушены права других участников закупки, а бюджету города нанесен ущерб более 4,7 млн рублей. В Челябинской области задержаны директор МУП "Коммет" Сергей Кочнев и его заместитель по подозрению в мошенничестве на 2,2 млн рублей. По данным следствия, они заключали фиктивные договоры на обслуживание имущества, которое уже было передано в аренду другой РСО. Работы не выполнялись, а деньги возвращались фигурантам. Дело возбудили по мошенничеству в особо крупном размере. В Перми возбудили дело по редкой статье – 170 УК РФ, фальсификация ЕГРЮЛ. Спор идет в доме под управлением ТСЖ, в котором за прошедший год правление менялось пять раз. Собственники МКД и предыдущий председатель подозревают нынешнего – Петра Морщинина – в подделке протоколов, хищениях со счетов товарищества более 1 млн рублей и других нарушениях. Хоть не так часто, но споры и конфликты происходят и в ТСЖшных домах.

Глава "Российского экологического оператора" РЭО Денис Буцаев может получить должность замминистра природных ресурсов. Об этом сообщает РБК со ссылкой на свои источники. Руководителем РЭО, вероятнее всего, станет Ирина Тарасова, ныне возглавляющая административный департамент Минсельхоза. Буцаев руководил РЭО с момента его создания в феврале 2019 года, но уже в ноябре перешёл на должность первого вице-губернатора Белгородской области. В 2020 году он вновь вернулся к руководству компанией. РЭО занимается анализом и планированием мусорной реформы. Которая периодически подвергается критике не только со стороны руководства страны, но и со стороны жителей. Основные итоги по ТКО мы обобщали здесь.

Оставил кота одного дома – получишь штраф. Житель Благовещенска оставил кота одного на неделю. Усатый не оценил одиночество и несколько дней громко мяукал. Соседи испугались за животное и вызвали полицию. Вскрыв квартиру с родственниками хозяина, полицейские и ветеринары выяснили, что животное обеспечено едой и водой, а мяукало от скуки. Тем не менее хозяина все равно накажут. Признаков жестокого обращения с животными в данном случае не установлено. Однако, владелец кота существенно нарушил права соседей — оставшийся в одиночестве кот тосковал и громко мяукал длительное время. Требования к содержанию домашних животных в последние годы заметно ужесточились. От владельцев закон требует ответственного отношения к своим питомцам, – пояснил начальник амурского управления ветеринарии Сергей Самохвалов. Управление ветеринарии сообщило, что составит на хозяина кота протокол. Вероятнее всего, это будет ст. 8.52 КоАП РФ и штраф до 3 000 руб. Животное временно передали волонтерам, а хозяин сможет его забрать после возвращения.

Издание Daily Mail выложило у себя ролик из Тюмени, на котором коммунальщики косят траву снег. Подписали ролик словами "Кажется, это не работает. Им придется остаться там навсегда". Эх, знали бы они, что это работает, и очень часто. Что россиянину нормально, то англичанину – смерть.

Умные дома привлекли внимание инвесторов. Компания Era Capital вложила 1,5 млрд руб. в российского производителя решений для умного дома Rubetek. Это один из ведущих игроков рынка, о котором мы недавно упоминали. Rubetek, основанная в 2014 году, занимается разработкой и выпуском систем умного дома, включая пожарные сигнализации, домофоны, счетчики и видеонаблюдение с собственной видеоаналитикой. Точных данных по выручке холдинга Rubetek, в который входят 12 юрлиц, в открытых источниках нет. При этом выручка одной из компаний – ООО "Рубетек рус" – в 2023 году составила 2,4 млрд руб. А доходы орловского ООО "Завод приборов" в том же году составили 950 млн рублей. Новый инвестор, Era Capital, специализируется на развитии активов в телекоммуникационной и технологической сферах, а также в медиа и розничной торговле. С 2017 года фонд инвестировал в различные проекты более $250 млн. В 2024 году объем российского рынка интернета вещей IoT увеличился на 15% и достиг 181 млрд руб. Такой же рост сохранится до 2027 г, об основных трендах этого развития мы уже рассказывали. После введения новых ГОСТов по умным устройствам некоторые внедрения становятся более быстрыми и доступными.