upravdom_channel

Масштабные изменения в ЖКХ с 1 марта. С завтрашнего дня начнет действовать много нового в регулировании жилищного законодательства. Расширят диапазоны потребления электричества для домов с электроотоплением. Платежи за свет значительно уменьшатся. Если регион выберет способ оплаты за отопление только в зимний период, то вернуться на круглогодичную оплату уже не получится. Вариант платежей за тепло в течение всего года останется доступным. ОСС онлайн можно будет проводить только на ГИС ЖКХ или региональных аналогах. Коммерческие ресурсы под запретом. Ряд новых изменений в 354 Правила для жителей и 124 Правила для УК и ТСЖ . В частности, новый порядок расчетов по отоплению при выходе общедомового счетчика из строя. Отменяются правила оценки готовности к отопительному периоду. Вместо них – новый порядок подготовки к зиме с ещё большим количеством проверяемых пунктов. Новые ограничения по созданию УК для ранее дисквалифицированных руководителей. Подошли к концу полгода, в течение которых нужно было получить лицензию на дератизацию. С завтрашнего дня без неё работать нельзя. Изменения в законе о теплоснабжении. Муниципалитеты должны готовить планы ликвидации аварий, а РСО должны увеличить критерии надежности сетей за счет инвестпрограмм. Во многих субъектах начнут действовать ограничения по работе "алкомаркетов" в жилых домах. Также завтра должен был начаться эксперимент по взысканию задолженности по ЖКУ онлайн. Однако, по нашим данным, срок вновь переносится.

Компания впервые раскрыла эти данные, указав на значимость сегмента в своей структуре. Общая выручка "Яндекса" за 2024 год превысила 1 трлн рублей, что на 37% больше по сравнению с предыдущим годом. При этом более обширный сегмент "Прочие бизнес-юниты и инициативы", включающий помимо устройств умного дома иные облачные сервисы, достиг выручки в 124 млрд рублей +57% . Для примера, в декабре 2024 года пользователи обратились к "Алисе" 7,3 млрд раз, установив рекорд в 360 млн запросов за один день 31 декабря.

В Батуми впервые за десять лет выпал снег. Некоторые местные жители пишут в соцсетях, что столько сугробов они не видели никогда. Высота снежного покрова превысила 50 см, а в горных районах Аджарии сугробы достигли метра. Из-за сложных погодных условий в городе приостановлена работа общественного транспорта, занятия в школах и детских садах отменены. Но коммунальщики не торопятся убирать снег – наслаждаются редким моментом: лепят снеговиков, поют и танцуют.

Масленица в столице. После проводов Китайского нового года Москву нарядили для встречи Масленицы. Празднования пройдут с 24 февраля по 2 марта. Основные гуляния намечены на выходные дни — 1 и 2 марта. Ярмарки, конкурсы и блины можно и нужно искать аж на 32 площадках. Не только в центре, но и в парках и скверах по округам столицы. В прошлом году Сергей Собянин сообщал о 29 местах праздничных гуляний. В этом году широкая Масленица будет отмечаться с чуть большим размахом.

Интернет наполнился ужасами о том, что с февраля повысили штрафы за нарушение правил установки входных дверей до 15 000 рублей. Эксперты по ЖКХ запугали: если дверь открывается наружу – это неправильная дверь, так как при эвакуации будет мешать соседям. Как регулируется открывание дверей В КоАП РФ есть довольно обобщенная статья 20.4 "Нарушение требований пожарной безопасности". По ней штрафуют за большое количество нарушений, в том числе за те, которые касаются МКД. Требований аж на 31 документ, полный список можно посмотреть здесь. Но увеличение штрафов с 10 до 15 тысяч начало действовать с сентября 2022 года, а не с февраля 2025. Про пожары и прочие ЧС Существует методика оценки пожарной безопасности жилого дома. В п. 5 указано: Двери на путях эвакуации должны открываться свободно и по направлению выхода из здания, за исключением дверей, открывание которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. То же самое написано в п. 27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479: Запрещается изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования. Что в итоге В п. 6.17 свода правил СП 112.13330.2011 указано: Не нормируется направление открывания дверей для помещений классов Ф1.3 и Ф1.4 Помещения классов Ф1.3 – это как раз МКД. То же самое указано в п. 4.2.22 приказа МЧС России СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы". Да, существуют споры между соседями, когда одна дверь при открытии наружу мешает другим жильцам. Суды удовлетворяют такие иски чаще всего из-за нарушения проектной документации. Свежее определение ВС РФ по делу №5-КГ24-79-К2 как раз об этом. Но в целом если двери открываются в разные стороны – это не нарушение правил пожарной безопасности. И штраф за это по КоАП РФ – сомнительная вещь. Но если открывающаяся дверь мешает соседям, нарушена проектная документация и есть заключение эксперта, вероятнее всего, дверь придется перевешивать. Когда вошел не в ту дверь и наговорил СМИ лишнего.

Проблема с дефицитом дворников решена. Гении из Японии придумали стартап: они организовывают туры для китайских туристов в самые снежные регионы страны. Цель поездки – потрогать и почистить снег. За качественную уборку дадут прокатиться на снегоуборщике. Цена за поездку – 250 000 японских йен, или почти 150 К рублей. От желающих нет отбоя. Мэрам соседних с Китаем городов, например Благовещенска или Южно-Сахалинска, стоит взять идею на заметку. И снег вычистят, и доход для бюджета.

Коммунальная романтика. В Санкт-Петербурге парень устроил для дамы экстремальное свидание — прокатил её в ковше трактора. Судя по кадрам, идея родилась после застолья. Как паре удалось уговорить тракториста — загадка. Но увы, поездку девушка не оценила. Возможно, детские травмы от общения с коммунальщиками.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Новосибирску снова не везёт с мусорной реформой. Арестован директор регоператора ТКО МУП "Спецавтохозяйство" Александр Южаков. Новый руководитель занимал пост чуть более полугода. По информации прокуратуры, он требовал от предпринимательницы "переписать" её компанию стоимостью 45 млн руб. По его указанию она должна была внести изменения в уставные документы, передав 100% доли посреднику. Три года колонии и штраф 250 тыс. руб. получил в Саратовской области замдиректора УК "Базис". Его признали виновным в оказании услуг, повлекших по неосторожности смерть человека. Причина – засорившийся дымоход, из-за неисправности которого в МКД два человека отравились и еще один человек погиб. В Ростовской области инженера "Водоканала" подозревают в получении крупной взятки. По данным СК, сотрудник отдела надзора и контроля филиала ГУП РО "УРСВ" взял 2 млн руб. от владельца автомойки. Взамен он обещал беспрепятственное подключение объекта к городской системе водоснабжения. Причем по делу задержали и сотрудника РСО, и предпринимателя. Как мы и предупреждали, вместо возбуждения дел по подделке ОСС некоторые правоохранители квалифицируют такие нарушения как мошенничество. Прокуратура Приморского края выявила, что с лета 2024 года УК "Комплекс коммунальных услуг" подняла тариф на содержание и ремонт жилья без проведения собрания. В представленных документах обнаружили поддельные подписи. Ущерб жильцов оценили в сумму более 2 млн рублей. По итогам проверки возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.

Экс-министр ЖКХ Чувашии подал в суд на губернатора. В Ленинском суде Чебоксар зарегистрировали иск от Михаила Коледы. Это бывший министр ЖКХ республики, которого месяц назад уволил губернатор по статье "утрата доверия". Поводом для увольнения послужила проверка прокуратуры, которая выявила наличие личной заинтересованности министра при заключении госконтрактов на сумму более 1,5 млрд рублей без торгов. Ответчиком по иску экс-министра выступает губернатор Чувашии – Олег Николаев. Суть неизвестна, но это спор из-за трудовых отношений. Понаблюдаем.

На юго-западе американского Детройта прорвало водопровод. На улице -8, поэтому вода замерзла и машины оказались в ледяной ловушке. Как только растает, местных коммунальщиков ждут иски от страховых компаний - как минимум за автомобили, поврежденные строения и заливы. А муниципальные власти пока предоставляют пострадавшим коньки бесплатные поездки на Убер. Кадры из американского же фильма "Послезавтра" стали реальностью.