upravdom_channel

"К сожалению, в городе грязно!" Такие выводы сделал выбранный вчера мэр Ростова-на-Дону Александр Скрябин. Как и многие новые руководители, свежеиспеченный мэр решил изобрести свой Жилищный кодекс. Так, говоря о мусоре в городе, он предложил два решения проблемы: создать муниципальные предприятия, которым УК и ТСЖ будут перечислять деньги, собранные на оплату дворников. город будет доплачивать УК и ТСЖ, и уже они будут нести ответственность за чистоту на прилегающих территориях. Причем, по заявлению мэра, оба варианта уже начнут тестировать в двух районах города, после чего выберут более эффективный. Остается загадкой, как и на каком основании УК и ТСЖ будут платить деньги назначенной сверху организации. Притом, что такие вопросы, в том числе по стоимости услуг и выбору возможных подрядчиков, решаются на собраниях жителей. Не исключаем, что тут могут попробовать применить админресурс, но на такое очень любит возбуждаться прокуратура. Второй вариант более предпочтителен, однако тут мэрии не обойтись без госзакупок. А они часто непредсказуемы, стороны любят их обжаловать, УК на домах могут меняться и много других подводных камней. Тем не менее редакция от всей души желает мэру сделать Ростов чистым. Не изобретая при этом велосипед.

#ЖКХмира Мусорные забастовки в Германии Улицы некоторых немецких городов покрылись недельными запасами отходов. Издание Bild сообщает, что, к примеру, городская служба по уборке города Киль бастует уже девять дней. Мусоровозы возобновят работу не раньше пятницы. Некоторые жители самостоятельно отвозят свои отходы в городские пункты переработки. В Киле в выходные дни они были переполнены, а очереди достигали 300 метров в длину. Забастовка проходит не только в Киле, а по всей стране. Немецкий профсоюз Ver.di призвал к тому, чтобы усилить давление на переговорах по коллективным договорам. Мусорщики требуют повышения заработной платы на 8% или как минимум на 350 евро в месяц. Ближайшие аналогичные забастовки пройдут в Берлине, Гамбурге, Ахене, Эссене и еще в десятке крупных городов. Теперь Германия, как страна с большим процентом переработки отходов, узнала, что хуже несортированных отходов могут быть только незапланированные забастовки.

#Криминал в ЖКХ за неделю. Глава муниципального учреждения в одном из районов Бурятии обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. По данным следствия, в сентябре 2024 года он заключил муниципальный контракт. Для работ использовали бывшие в употреблении трубы с гидроизоляцией, которые подрядчик получил бесплатно от правительства республики. Однако директор учреждения составил фиктивные акты о покупке труб, завысил стоимость материалов и доставки, из-за чего подрядчику необоснованно перечислили почти 3 млн рублей. Такая вот замена одних изношенных сетей на другие. В Красноярском крае возбуждено дело о коммерческом подкупе главного специалиста фонда капремонта. По версии следствия, в сентябре 2023 года фонд заключил контракт с ООО "МонтажЭнергоСтрой". Позже подрядчик передал часть работ субподрядчику. Главный инженер фонда, ответственный за строительный контроль, предложил директору фирмы за вознаграждение завершить ремонт силами подконтрольной ему бригады и гарантировал приёмку работ. В конце 2024 года он подписал акты сдачи, получив 600 тыс. руб. и списав долг в 90 тыс. руб. А могли бы отремонтировать что-то еще. В Дагестане, Оренбурге, Самаре и Липецке возбудили на неделе дела о халатности и оказанию услуг, не соответствующих требованиям безопасности. Во всех четырех случаях на прохожих упали снег и наледь с крыш МКД. Сейчас предстоят экспертизы, допросы, выемки документов и прочее. В Саратовской области директора УК обвиняют в хищении более 2 млн рублей, внесённых жильцами за электроэнергию. По данным прокуратуры, с октября 2024 по январь 2025 он использовал эти средства в личных целях вместо того, чтобы рассчитаться с поставщиком.

В Красноярске коммунальщики три дня вытаскивали из канализации асфальтовые куски, сброшенные дорожниками во время ремонта. Канализация засорилась и затопила одну из дорог города. Местный водоканал говорит, что это не первый случай, когда дорожники таким образом избавляются от строительных отходов. Как тут не вспомнить нетленочку: "Ради Христа, не кидайте в канализацию всё подряд!"

Правительство заложило на инфраструктуру. Кабмин направил в Госдуму предложения по финансированию нацпроектов. Нацпроект "Инфраструктура для жизни" занимает второе место по объемам финансирования – 9,69 трлн руб. Дополнительно запланировали привлечь 1,15 трлн руб. из внебюджетных источников. Итого до 2030 года на эти цели потратят 10,8 трлн рублей. В его структуру входят 12 федеральных проектов, включая "Развитие инфраструктуры в населенных пунктах", "Жилье", "Модернизация коммунального хозяйства", "Комфортная городская среда", "Развитие общественного транспорта" и другие. Среди ключевых целей нацпроекта – повышение качества городской среды в "опорных населенных пунктах" на 30%, обновление жилого фонда на 20% относительно уровня 2019 года, достижение показателя обеспеченности жильем в 33 кв. м на человека и благоустройство не менее 30 000 общественных пространств. Также планируется модернизировать ЖКХ для 20 млн человек. Пока остаются вопросы по финансированию нацпроектов. К примеру, только на один из 12 проектов – модернизацию сетей – планируют направить 4,5 трлн рублей. Или чуть меньше половины от общего нацпроекта "Инфраструктура для жизни". В то же время пока на сети нашли только 1,5 трлн, а оставшиеся 3 трлн планировали дополнить за счет внебюджета. Теперь же весь "внебюджет" по двенадцати проектам сократился до 1,15 трлн. Подождем ежегодного отчета правительства в Госдуме, который запланирован на конец марта. Возможно, там будут более детальные пояснения.

В хуторе Рогожкино Ростовской области из-за прорыва водопровода в морозные дни появился огромный айсберг. Ледяная скульптура стала популярным местом для фотосессий. Однако власти закрыли паломничество и будут устранять последствия. Похожая инсталляция недавно была и в Белгородской области.

Подмосковным дачникам подняли плату за вывоз мусора в пять раз Новые правила расчета ТКО опираются на площадь участка — 0,004 куб. м ТКО с 1 кв. м в год, такой расчет приводит к платежам в среднем 300 руб. в месяц. В год выходит 3,5-3,9 тыс. руб. в год, хотя ранее плата составляла 30-100 руб. в месяц, сообщает РБК. Причина: оплата по такому нормативу учитывает заброшенные участки — то есть, если из 160 участков используются 50, сумма платежей возрастает почти в 5 раз. А такие СНТ существуют. Тариф оплаты «по факту», как правило, выгоднее норматива, и СНТ смогут перейти на нее к маю 2025 года, сообщают эксперты. Однако крупным СНТ с активным использованием участков норматив может быть выгоднее. Если борьба с заброшенными участками искоренит неиспользуемые земли, все СНТ перейдут на норматив. Но будет ли такое — вопрос, ведь по всей стране заброшено 20% земель в деревнях и СНТ.

УК придётся вести учёт арендаторов. В Госдуме предложили обязать владельцев жилья сообщать в МВД и УК о квартирантах. С такой инициативой выступил комитет Госдумы по ЖКХ. Предложение об изменении Приказа N 292/пр направили в Минстрой РФ. Депутаты считают, что это поможет решить ряд проблем. Например, в экстренных ситуациях УК и соседи не всегда могут связаться с жильцами. Также бывает сложно установить ответственных за нарушение тишины или другие нарушения, например, порчу общего имущества МКД. При этом ответственности за не уведомление пока не предлагают. Также непонятно, обязана УК контактировать только с арендаторами или всё-таки с собственниками, вести реестр арендаторов и т.п. По последним опросам, около 20% всех квартир в стране сдаются в аренду сторонним жильцам или родственникам. С одной стороны, УК лишают доступа к базе ЕГРН. С другой, собственников обяжут сообщать о квартирантах, и УК придется вести такой учёт. При этом довольно часто те УК, которым действительно необходим доступ в квартиры для ликвидации аварий, уже сейчас прописывают требования о предоставлении данных о "временно проживающих" в договорах управления. Так что инициатива если и полезная, то пока половинчатая.

#Криминал в ЖКХ за неделю. За "липовую" опрессовку можно получить 6 лет. В Ивановской области прокуратура проверила работу УК и выявила подлог. В мае 2024 года компания оформила акты опрессовки отопления в 28 домах, хотя фактически работы не проводились. Документы о готовности направили в администрацию, а с домов списали около 140 тыс. рублей. Теперь возбудили мошенничество по ч. 3 ст. 159 УК РФ. Соседские "войны". 200 часов исправительных работ получила жительница Краснодара за отказ извиниться перед соседкой. Ранее ее признали виновной в распространении клеветы. И обязали разместить письменные извинения на доске объявлений дома. Женщина отказалась и, кроме клеветы, получила уголовную статью за неисполнение решения суда. Ещё одно дело по мошенничеству возбудили в Кемеровской области. Администрация одного из районов заключила контракты на поставку котлов для котельных. Фактически поставили более дешёвые и ненадёжные модели. Первый год после установки оборудование постоянно ломалось и часто ремонтировалось. Бюджету нанесён ущерб на 5 млн рублей. В подъезде одного из домов в Энгельсе Саратовской области обрушилась лестница между входной дверью и первым этажом. Предварительная причина – сырость в доме и подвале, в результате которых перекрытия пришли в негодность. МКД обслуживает УК "Коммунальщик-Н". Прокуратура возбудила уголовное дело об оказании небезопасных услуг по ст. 238 УК РФ.

Выручка "Интер РАО" за 2024 год выросла на 13,9%. Компания отчиталась по итогам года. Выручка составила более 1,5 трлн руб, увеличившись почти на 14% по сравнению с предыдущим годом. При этом чистая прибыль компании составила 147,5 млрд руб. Это на 8,5% больше, чем в 2023 году. Компания занимается производством и продажей электрической и тепловой энергии. Занимает примерно 19% рынка электроэнергии. Вчера другой большой ресурсник – "Русгидро" – отчитался о чистом убытке в размере 13,4 млрд рублей.