upravdom_channel

Два взрыва в МКД за утро. В Махачкале в многоэтажном доме взорвался газ, горит несколько квартир, внизу осколками засыпало все припаркованные машины. Тут особенно примечательно то, что дом не введён в эксплуатацию, но почему-то заселен. Пока есть информация о двух пострадавших. Еще один взрыв видео 3 произошёл в Ростовской области, в посёлке Верхнетемерницком. В трёхэтажном доме по ул. Венеры после ЧП есть значительные повреждения в подъезде: ударная волна выбила входные двери в пяти квартирах. Пока известно про одного пострадавшего с ожогами первой степени. ™ Управдом

Как ПИК-Комфорт охраняет своих жителей от "чужих" провайдеров. После проблем с интернетом от "Ловит" в домах ПИК-Комфорта, посмотрели, как один из крупнейших УК-холдингов страны выстаивает коммуникации по этому поводу. В "Управдоме" оказалось свежее письмо от Ростелекома в адрес ПИК-Комфорта по доступу в один из домов под их управлением. Дом на ул. Просторная 7 в Москве, 31 этаж, 732 квартиры, ценник на квартиры от 19,5 млн. Ростелеком попытался получить доступ к этому ЖК, направив официальный запрос в соответствии с новыми правилами взаимодействия провайдеров и УК . В запросе провайдер подробно указал, какие данные от УК ему необходимы для разработки проекта по монтажу сетей. Также был приложен запрос от одного из жителей дома, который захотел сменить интернет-провайдера. Т.е. прописал все 12 требований из п.8 этих новых правил. Несмотря на "недискриминационный доступ", ПИК-Комфорт указал, что запрос был направлен с нарушением требований и не может быть рассмотрен. Никакой конкретики, просто нарушили, и всё. Ответ был фактически за день до того, как "слёг Ловит". Управдом направил запрос в ПИК-Комфорт с просьбой разъяснить, что именно в своем запросе нарушил Ростелеком. А также спросили, какие меры будет предпринимать УК в части диверсификации предоставления интернет услуг жителям, кроме наличия провайдера "Ловит". На момент публикации ответ от ПИК-Комфорта не поступил. Коллеги сообщают, что взаимодействие между операторами и УК удалось наладить только в 15–30% случаев от общей договорной базы, а с сентября прошлого года Минцифры зафиксировало 334 жалобы телеком-компаний на УК. Мало того, ситуация, конечно же, не нравится "управляшкам" и они хотят внести свои коррективы в уже принятый закон. К общей проблеме сложностей с доступом провайдеров обещает подключиться ФАС. Так что стоит ожидать, что-либо Правила 1055 будут скорректированы, либо появятся новые разъяснения на уровне писем Минстроя. ™ Управдом

В центре Москвы горит элитный ЖК Roza Rossa. Здание представляет собой шестиэтажный комплекс, на последних этажах которого восемь пентхаусов с террасами на крыше. Сообщается, что горит один из таких пентхаусов, стоимость которого оценивается в 3,7 млрд рублей. ™ Управдом

Лифт в Петербурге сорвался с 18-го этажа. В Мурино произошел инцидент с лифтом в ЖК "ГринЛандия" на улице Шувалова 11. Дом находится в управлении УК "Эрмитаж". По предварительной информации, лифт двигался с 22-го этажа с одним пассажиром. На 18-м он остановился, и супружеская пара попыталась войти, но в этот момент лифт внезапно сорвался и начал стремительно падать. Двери лифта при падении полностью сломались. Лифт остановился между 15-м и 16-м этажами. К счастью, никто не пострадал. Вызволить пострадавших смогли через полчаса. ™ Управдом

ФАС-итоги 2024. Антимонопольная служба кратко подвела итоги своей деятельности. Основное по ЖКХ: Исполнение инвестиционных программ составило 337 млрд рублей. Это на 15% больше, чем годом ранее. Исключено более 29 млрд рублей экономически необоснованных средств из тарифов на тепло- и водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и ТКО. Примеры пересмотра тарифов: в Архангельской области по отоплению снижение составило 34,2%, в Ингушетии – 23%, в Дагестане – 19%. В Камчатском крае тарифы на обращение с ТКО снизились на 29%, в Чукотском АО – на 25%. Разработанное в конце года постановление о пересмотре фондов оплаты труда позволило привлечь 23,3 млрд рублей зарплаты в РСО. В 2025 году в пилотном режиме запустят госсистему "Тариф" в Республике Татарстан и Челябинской области. Это продолжение развития единой цифровой платформы "ГосТех". Система переведет все тарифы этих регионов в цифровой формат, а также будет введен мониторинг реализации инвестпрограмм. ™ Управдом

Почему "Ловит" ПИКа не ловит. Жители десятков жилых кварталов от ПИК остались без интернета. Как писали ранее наши коллеги, с 21 марта провайдер "Ловит" сообщил а массированной DDoS-атаке – легла вся сеть оператора. Удивительно, но несмотря на закон о свободном доступе любых провайдеров в МКД, даже после принятия правил о том, как должно происходить взаимодействие УК и провайдеров, в "ПИК Комфортовских" домах ничего не изменилось. Телекоммуникационное рабство в действии – во многих ЖК от ПИК только один провайдер. Самое печальное, что жители не могли попасть домой, т.к. многие пользуются мобильным приложением для доступа в МКД, которое, естественно, тоже не работает. Lovit написал в своем телеграм-канале, что к 16 часам 22 марта все починили. Хотя изначально обещал вернуть связь еще вчера. Сообщают, что для ликвидации проблем подключился Роскомнадзор. Поизучали чатики нескольких новостроек от ПИКа. Там море негодования: ЖК Кузьминский лес, ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Бунинские луга и многие другие. Собрали на видео то, что без мата. Жители даже записали песню о том, что интернет от Ловит не ловит. Тут же подключились и депутаты. Председатель комитета Госдумы по информационной политике Сергей Боярский предложил прокуратуре обратить внимание на ситуацию в ПИКе. Оператор Ловит представлен ООО "Ловител". В 2023 году выручка составила 2,7 млрд рублей. При этом, по данным ЕГРЮЛ, учредителем ООО "Ловител" является кипрская компания BRAMORYN HOLDINGS LIMITED. Возможно, после такого вынужденного "интернет-детокса" жители начнут выбирать других провайдеров. Посмотрим, какое сопротивление в этом будет оказывать застройщик и его УК "ПИК Комфорт". ™ Управдом

Такие данные предоставили на кафедре ЖКХ НИУ Московского государственного строительного университета. Университет совместно с Минстроем РФ промониторил 5 804 предприятия ЖКХ в 80 регионах страны. Кадровый дефицит в отрасли составляет 21% от штатной численности. При этом доля сотрудников старше 60 лет достигает 20%. Средняя зарплата работников ЖКХ – около 47 000 рублей, что на 37% ниже средней по экономике. Это одна из главных причин нехватки молодых кадров. Решение проблемы – разработка целевых программы для привлечения специалистов в отрасль. В октябре прошлого года правительство РФ приняло программу подготовки кадров. Но пока существенного обновления сотрудников не происходит. ™ Управдом

ФСБ задержала директора челябинского фонда капремонта. СК возбудил уголовное дело против Виктора Тихоненко. Его подозревают в превышении полномочий по ст. 286 УК РФ "Превышение должностных полномочий" . Директор фонда организовал аукцион по капремонту кровли, которая уже была отремонтирована. При этом условия конкурса были прописаны так, что фактическим победителем должна была стать та же компания, которая уже провела работы и получила оплату. По версии следствия, подрядчик не выполнил никаких работ, но получил более 6 млн рублей. Сейчас ФСБ будет проверять руководителя фонда по другим аналогичным аукционам. Напомним, что в конце ноября 2024 года генпрокурор Краснов устроил "разнос" челябинскому ЖКХ. На вчерашней коллегии Генпрокуратуры он также обозначил основные жилищные проблемы страны. Сфера капремонта по праву считается одной из наиболее криминогенных в ЖКХ. Управдом

«Суммы в квитанциях растут, а качества как не было, так и нет». Генпрокурор Игорь Краснов доложил на расширенном заседании коллегии Генпрокуратуры о текущих проблемах в ЖКХ. Основное: Ремонтироваться должны сети с наибольшим износом; РСО не использовали свыше 7 млрд рублей, заложенных в тарифах и оплаченных жителями; Более 1 млн человек ждут переселения из аварийного жилья; Работа УК не выдерживает критики, а ГЖИ закрывают глаза и покрывают аффилированные структуры; Регоператоры ТКО завысили свои расходы на 5 млрд рублей; Программа по сортировке мусора буксует практически повсеместно. ™ Управдом

Ремонты сетей в Сибири сократят на 50%. Четыре региона – Красноярский край, Хакасия, Бурятия и Забайкалье – рискуют столкнуться с перебоями в электроснабжении. Раньше энергетики брали кредиты для покрытия расходов, но при нынешних ставках это стало невозможно. В результате в 2025 году затраты на ремонт сетей могут сократиться вдвое, а строительство новых объектов остановится. Многолетняя экономия на инфраструктуре привела к сильному износу оборудования. В Красноярском крае его износ составляет 82%, в Хакасии – более 76%, в Бурятии и Забайкалье – более 80%. Компания "Россети Сибирь" предупредила губернаторов этих регионов, что при пиковых нагрузках на сети придется отключать мощности, которые затронут около 70 000 жителей. Также компания пока не может подключать новых потребителей. Проблемы вызваны низкими тарифами, долгами и банкротствами, в том числе среди предприятий ЖКХ. Из-за этого "Россети Сибирь" в 2023 году получили почти 3 млрд рублей убытков при кредитной нагрузке в 47 млрд. По предварительным данным, в 2024 году ситуация не улучшилась. Сдерживание тарифов привело к остановке инвестиций и резкому сокращению ремонтных программ. Единственный выход – пересмотр тарифов, чтобы у энергетиков появились стабильные источники финансирования. Губернатор Кузбасса Илья Середюк ранее говорил о необходимости долгосрочных регуляторных соглашений на 10 лет. Учитывая даже тот официальный износ сетей, о котором говорят сами ресурсники, сокращение ремонтных программ в 2 раза точно не улучшит ситуацию. При этом, на днях Михаил Мишустин сообщил, что в ближайшие шесть лет в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни" предстоит довести до 2,5% показатель ежегодной замены сетей, а для выхода на обновление – 5%. Так что пока ожидания сильно расходятся с реальностью. ™ Управдом