upravdom_channel

Платные допуслуги в ЖКХ – всё. Сегодня Госдума приняла изменения в Закон о защите прав потребителей, которые регулируют продажу дополнительных услуг. Напомним, что с 2022 года Роспотребнадзор отметил увеличение жалоб граждан на включение в платежи услуг, не связанных с содержанием МКД. Среди них упоминаются домофоны, страхование, услуги консьержа и кабельное телевидение. Депутаты сообщают, что жилищное законодательство допускает оплату допуслуг только с согласия потребителя. Если согласия нет, такие действия являются нарушением прав. Потребитель должен иметь возможность оплачивать ЖКУ отдельно от допуслуг. Оплата счета со включенной допуслугой без информирования потребителя не считается согласием на договор. Затрагиваемая проблема особенно касается пенсионеров, которые при оплате счета думают, что платят только за ЖКУ. Возможности выбрать, какие именно услуги оплачивать или нет, обычно нет. Также депутаты запретили заранее проставлять "согласие" на иные услуги при их оплате онлайн. Теперь согласие на допуслуги должно быть письменным. В ЖКХ такое часто встречается, когда в онлайн банках или приложениях УК сразу стоит оплата, например за "страхование". По новым изменениям, если потребитель обнаруживает навязанные допуслуги, то деньги ему должны вернуть в течении трех дней с момента предъявления такой претензии. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года. ™ Управдом

Ледяной шторм в Канаде оставил без света 400 000 человек. По данным местной коммунальной компании Hydro One, более 400 000 потребителей остались без электроэнергии после того, как в выходные на некоторые части Онтарио обрушился ледяной шторм. Дождь полностью сковал деревья, провода. Налипший лёд толщиной 2-3 см под своим весом ломал деревья и инженерные коммуникации. Ожидают, что восстановление подачи электричества может занять несколько дней. ™ Управдом

За ЖКУ детей должны платить родители, решил Верховный суд РФ. В 2013 году восьмилетнего мальчика родители сделали единственным собственником квартиры. При этом в квартире проживал только сам мальчик и его мать, отец ребенка жил отдельно. Дом обслуживало ТСЖ и начисляло плату за комуслуги и капремонт. После того, как собственником стал ребенок, с 2014 года платежи в ТСЖ прекратились. В 2023 году Томский суд взыскал с этого собственника, которому уже исполнилось 18 лет, и его матери долги за ЖКУ. Мама с сыном дошли в оспаривании до Верховного суда. Который сказал, что часть присуждённых долгов вообще была за то время, когда ребенку не было 14 лет. А платить за коммуналку дети не должны. Поэтому нижестоящие суды должны были привлечь к делу отца. Не важно, живет он с ребенком или нет, является собственником квартиры или нет. Он, как родитель, наряду с матерью несет обязанность по оплате ЖКУ за своего ребенка. ™ Управдом

По итогам 2024 года 91,8% российских домохозяйств имеют туалет внутри квартиры или дома. Двумя годами ранее этот показатель составлял 89,1%. В то же время 0,4% опрошенных сообщили, что у них вообще нет туалета. К централизованной канализации подключено только 77% домохозяйств. Это на 4,5% больше, чем в 2022 году. Индивидуальными системами, включая септики, пользуются 6,2% семей, а 13,7% спускают сточные воды в выгребные ямы. Еще у 3% домохозяйств нет никакой системы канализации. ™ Управдом

«Россети» получили убыток на 116,9 млрд руб. «Россети» опубликовали отчетность по МСФО: чистый убыток по итогам 2024 г. достиг 116,9 млрд руб., тогда как годом ранее группа получила чистую прибыль на 161,3 млрд руб. В 2024 г. «Россети» потратили на обслуживание кредитов на 29,7 млрд руб. больше, чем в 2023 г. При этом капзатраты за тот же период увеличились на 85 млрд руб. В результаты расходы только по этим двум статьям выросли в общей сложности на 114,7 млрд руб. Вдобавок, операционные расходы группы за тот же период увеличились почти на 139 млрд руб. Отсюда – разница между чистой прибылью в 2023 г. и убытком в 2024 г. Нынешний год для «Россетей» не будет легче: бюджетная экспансия – за первые два месяца 2025 г. расходы федерального бюджета превысили 8 трлн руб. – не оставляет ЦБ иного выбора, кроме удержания ставки на текущем уровне на протяжении большей части года. Поэтому в публичном поле неизбежно будут обсуждаться идеи повышения нагрузки на клиентов «Россетей», будь то внедрение принципа «бери или плати» или унификация тарифов для потребителей в Сибири. ™ Высокое напряжение

#Криминал в ЖКХ за неделю. На заметку регионам, которые ратуют за госУК. В Красноярске возбуждено дело по ч. 2 ст. 165 УК РФ о причинении имущественного ущерба МУК "Красноярская". Установлено, что в 2024–2025 годах 58 домов передали другим УК, но муниципалы не перечислили положенные 42 млн рублей, оставив счета МКД пустыми. Также выявлены долги перед ресурсниками на 14 млн рублей, причем покрывать эту недостачу пришлось за счет бюджетных субсидий. Очередное мошенничество вместо подделки ОСС. Во Владивостоке прокуратура возбудила дело по хищению 1,2 млн рублей. Установили, что директор УК "Рост Комфорта" с помощью поддельных подписей перевела в свою УК 3 МКД. И уже потом, в течение полутора лет, присваивала деньги, поступившие от жителей за коммунальные услуги. Суммы в дальнейшем выводились и тратились на личные нужды. В Ленинградской области арестовали гендиректора компании "Макси-Строй" Максима Навойкова. Претензии следствия связаны с программой капремонта. Выяснилось, что организация при выполнении работ завысила стоимость использованных материалов, представив подложные документы. Сумма ущерба – 29 млн рублей, и мошенничество в особо крупном. Т.к. проверку проводила ФСБ, стоить ждать решения в отношении тех, кто принял такие работы на стороне самого фонда капремонта. И еще про госУК. В Кургане возбуждено уголовное дело против директора МУП УК "Прометей", которая обслуживает ветхое и аварийное жилье. Его подозревают в превышении полномочий с тяжкими последствиями. По данным следствия, директор подписал акты приемки ремонта нескольких домов по завышенной стоимости. В итоге горбюджету причинен ущерб не менее 1,7 млн рублей. Удивительно, что предыдущий директор этой же УК был арестован в октябре прошлого года. Претензии правоохранителей почти те же – оказание ненадлежащих услуг по содержанию МКД. Давайте отдадим все МКД госУК, говорили они. ™ Управдом

Компания Pave Robotics из Калифорнии изобрела робота для ремонта дорог. Tracer — первый в мире полностью автономный аппарат, который распознает трещины в асфальте и сразу же их заделывает. По словам разработчиков, он справляется с задачей быстрее и эффективнее, чем бригада из шести человек. Нам, пожалуйста, улучшенную комплектацию. Чтобы смог укладывать асфальт прямо в лужи, как это в РФ принято. ™ Управдом

У РЭО новый руководитель. Михаил Мишустин назначил Ирину Тарасову генеральным директором "Российского экологического оператора". Слухи появились еще в середине февраля, но теперь все официально. С 2018 года новая глава РЭО работала директором ФГБУ "Управление служебными зданиями" при Минсельхозе России. А с июня 2019 г. – директором Административного департамента Министерства сельского хозяйства РФ. Предыдущий глава "РЭО" Денис Буцаев назначен заместителем министра природных ресурсов и экологии. "Российский экологический оператор" — это госкомпания, созданная в январе 2019 года. Ее главная задача — организовать систему обращения с твердыми коммунальными отходами ТКО в России, а также анализ и планирование мусорной реформы. ™ Управдом

Фонды капремонта хотят наполнить за счет УК. Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов предложил оставлять взысканные госжилинспекцией штрафы внутри системы ЖКХ. По его словам, в 2024 году ГЖИ взыскала более 2 млрд рублей, и было бы целесообразно направлять эти средства в региональные фонды капремонта. Сейчас штрафы за ЖКХ распределяются по-разному, в зависимости от того, какой орган вынес решение – от федерального до местного бюджетов. В свою очередь, глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что в 2024 году российские органы жилищного надзора получили 1,4 млн обращений от граждан, что на 33% больше по сравнению с годом ранее. Жилинспекции по всей стране провели 50 619 проверок, выявив 224 000 нарушений. Т.е. в среднем по 4 нарушения на 1 проверку. Всего было возбуждено 26 000 дел об административных правонарушениях. Как мы рассказывали, в общем объеме взысканий УК штрафуют примерно в 40 раз сильнее, чем РСО. Если направлять штрафы от УК на помощь капремонту, это, безусловно, немного поможет фондам. Но есть и другая сторона медали. Мы опасаемся, как бы эта инициатива не стала командой "фас", чтобы еще больше проверять и штрафовать УК. Тем более об этом ужесточении только и говорят. ™ Управдом

Китаянка наказала УК мелочью. В китайском городе Цзинань местная жительница устроила акцию протеста против плохой работы УК. 11 марта ей отключили электричество, потребовав оплатить долг по коммунальным платежам. Она посчитала, что свет ей отключили незаконно. Но вместо жалоб она сняла в банке 6 000 монет номиналом 0,1 и 0,5 юаня всего около 7 500 рублей и принесла их в офис компании. Вся оплата весила около 40 кг. Чтобы усложнить подсчет, она разорвала бумажные упаковки монет и высыпала их в чемодан. Сначала сотрудники отказались принимать деньги, но женщина пригрозила вызвать полицию. В итоге УК три часа пересчитывала монеты, после чего электричество подключили. Попытались представить наших жилищников, которым принесли оплату по 10 копеек. Страшно. ™ Управдом