upravdom_channel

Глава Минцифры удивлен отказами в доступах провайдеров в МКД. Напомним, после обвала интернета от "Ловит" в домах ПИК-Комфорта, Минцифры вместе с ФАС обещали вникнуть и разобраться с ситуацией на местах. Антимонопольщики собирали данные по ПИКовским домам. Сам ПИК-Комфорт отказывал другим провайдерам без объяснения причин, наши запросы тоже проигнорировал. Гнев москвичей и жителей северной столицы в итоге достиг целевой аудитории. Теперь целым министрам приходится удивляться и вносить предложения по штрафам для УК. Ждем еще комментарии от Минстроя по этому поводу. ™ Управдом

"Цена киловатт-часа в России – одна из самых низких в мире". Поэтому, включая сегодня вечером дома электроприборы, ни в чем себе не отказывайте. Напомним, что с лета максимальная плата за свет будет на Чукотке 11,36 руб. за киловатт , в Якутии до 9,04 руб. и в Подмосковье 8,25 руб. . В Москве плата за свет вырастет на 12,6%, с текущих 6,99 руб. до 7,87 руб. Такое же повышение на 12,6% будет и в Санкт-Петербурге – с 6,19 до 6,97 руб. ™ Управдом

Когда закончится отопительный сезон? В ряде регионов Южного и Приволжского федеральных округов зима закончилась и отопление в МКД выключили. К примеру, в начале недели завершился отопительный сезон в Балаково или еще нескольких городах Саратовской области. Также на прошлой неделе завершилась подача отопления в Волгодонске и некоторых других муниципалитетах Ростовской области. Закрыли задвижки на батареях ряда городов Ставропольского края. Жители большинства других городов страны, судя по информации в соцсетях, страдают от жары в квартирах, открывают окна и балконы. В таких регионах важно отслеживать, чтобы УК и РСО выдерживали температурные графики подачи теплоносителя. Напомним, что по 354-му постановлению правительства РФ, отопительный период должен заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия. Простыми словами, ждем, когда 5 дней подряд днем и ночью среднеарифметическая температура воздуха более 8 градусов. И на шестой день подачу тепла должны прекратить. При ряде условий, собственники сами могут принять на ОСС решение о прекращении подачи теплоносителя в дом. Но на практике такое встречается довольно редко. Текущий отопительный сезон, по данным синоптиков и большинства регионов, был намного теплее предыдущего. Общие выводы по завершении зимы можно будет делать примерно в конце мая. Напомним, что за прошлый период, по данным Минстроя, произошло 9 000 аварий на сетях теплоснабжения. ™ Управдом

Зумеры зарабатывают 200 000 на МКД. Одно лишь уточнение – это здания и дома в игре Sims. Изобретательница стартапа поведала, что зарабатывает около 200 000 рублей в месяц, строя и продавая виртуальные здания другим игрокам в онлайн-игре. Ждем развития бизнес-идеи и появления Sims-Минстроя и Sims-ГЖИ. Кто-то же должен выписывать штрафы, лишать лицензии и зарабатывать еще и на этом. ™ Управдом

В Сибири ураган срывает крыши с домов. В Кемеровской и Новосибирской областях, Алтайском и Красноярском краях, а также в Хакасии порывы ветра до 33 м/с срывают крыши и вызывают массовые разрушения. В Красноярском крае более 90 населённых пунктов остались без электроснабжения. В Хакасии ураган разгоняет лесные пожары. Сообщается, что уже есть погибшие и пострадавшие. ™ Управдом

Единой платежке быть. Пока только в цифровом формате. Минстрой разработал законопроект, по которому будет внедрен ЭПД – электронный платежный документ. Новация будет распространена на всей территории страны. Об этом сообщил заместитель директора департамента цифрового развития Минстроя Андрей Евтушенко. Речь идет о том, что все квитанции, даже приходящие сейчас в ГИС от разных поставщиков, будут объединены в один документ. Однако, пока речь не идет о единой бумажной квитанции ЕПД , а именно об электронном формате этого документа. Необходимость такого внедрения обосновывают тем, что у многих собственников может быть несколько помещений. Которые к тому же могут находиться в разных регионах. По подсчетам Минстроя, доля таких жителей в стране доходит до 20% в некоторых регионах. Поэтому возникает неудобство, когда жильцу приходится пользоваться разными приложениями разных платежных агентов в разных субъектах РФ. Это хотят исправить и всё залить в ГИС ЖКХ с дублированием на Госуслугах. Сейчас законопроект проходит согласование между ведомствами. В текущем году вопрос про ЕПД уже поднимался министром ЖКХ Иреком Файзуллиным и теперь обрел итоговую форму. При этом Минстрой отдельно подчеркивает, что не планирует запрещать коммерческие приложения по оплате ЖКУ. Хотя "Управдом" не припоминает, чтобы и сторонние системы проведения ОСС тоже собирались запрещать, что не помешало потом сделать это в один момент. ™ Управдом

Правительство рассматривает возможность изменения тарифов ЖКХ. Сегодня в правительстве прошло заседание по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики. На нем министр ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал о ситуации в отрасли и предложил меры поддержки для стабильной работы предприятий ЖКХ. Он отметил необходимость обслуживания кредитов по действующей ключевой ставке, а также проблемы, связанные с низкой собираемостью платежей, потерями в сетях, износом инфраструктуры и дефицитом инвестиций. Отметим, что на текущей неделе два крупных ресурсника – Т плюс и РусГидро, обратились в правительство за поддержкой. Коллеги пишут, что фактически речь идет либо о предоставлении субсидий, либо о повышении тарифов: Мы с правительством в активных переговорах находимся, мы передаем свои предложения. Есть два варианта. То есть регулировать это либо тарифными источниками, либо субсидировать энергетику, – сообщили в РусГидро. По итогам сегодняшнего заседания вице-премьер Александр Новак поручил Минстрою: представить расчеты, связанные с последствиями применения индексации тарифов на услуги ЖКХ, тепло- и водоснабжение по фактическому размеру инфляции. На данный момент, в соответствии распоряжением N 3287-р об индексах увеличения коммунальных услуг, летом текущего года тарифы поднимут в среднем по стране на 12,72%. Другими словами, речь может идти о приведении уже принятых индексов увеличения тарифов к реальному размеру инфляции. ™ Управдом

Прокуратура прошлась катком по ГЖИ Санкт-Петербурга. Дважды за последнее время генпрокурор РФ Игорь Краснов говорил, что ГЖИ на местах закрывают глаза на нарушения. И вот первый большой итог этого публичного разноса жилинспекций. Прокуратура северной столицы выявила нарушения в работе ГЖИ города. Установлено, что инспекторы не вникали в суть жалоб, не проводили необходимые проверки, а в случаях выявления нарушений законов не контролировали исполнение предписаний. Особое внимание уделили обращениям о нарушениях при проведении ОСС. Проверка показала, что инспекция не всегда оценивала соблюдение кворума, а также несвоевременно передавала материалы в правоохранительные органы. В результате к управлению МКД допускались недобросовестные УК. По итогам прокурорских проверок инспекция исключила такие компании из реестра лицензий. По итогам надзора прокуратуры 16 должностных лиц ГЖИ лишены премий, а в отношении 8 инспекторов продолжаются служебные проверки. Будем наблюдать, в каких еще регионах страны прокуроры проверят жилищный надзор. ™ Управдом

"Стол, стул и два работника". Так охарактеризовал оснащенность некоторых УК в стране генеральный прокурор Игорь Краснов. Также он отметил, что за прошедший год количество нарушений ЖКХ, выявленных Генеральной прокуратурой выросло на 2,5%. В 2023 году их было 414 000, а по итогам 2024 года стало почти 425 000. При этом, по нарушениям в сфере ЖКХ к прокурорам обращаются больше, чем по всем остальным проблемам. В этот раз генпрокурор отметил проблемы капремонта. Сообщив, что взносы на него расходуются неправомерно, сметы завышаются, а работы проводятся некачественно. И в очередной раз остановился на проблемах в жилинспекциях по стране, которые покрывают бездействие УК. Напомним, 2 недели назад, на коллегии Генпрокуратуры Игорь Краснов сообщал, "что суммы в квитанциях растут, а качества как не было, так и нет". ™ Управдом

Платить за ЖКХ принято не везде. Минстрой озабочен крайне низкими показателями платежей за ЖКУ в Северо-Кавказском федеральном округе. Так, по данным министра ЖКХ Ирека Файзуллина, в некоторых регионах этого округа собираемость платежей за ЖКУ составляет не более 43%. Он также отметил, что власти регионов должны обратить внимание на проблемы старых теплосетей, необходимость обновления систем водоотведения и соблюдения сроков и качества строительства объектов ЖКХ. Вице-премьер Александр Новак, который по совместительству курирует это регион, дал поручение перенимать опыт других регионов страны, где жители платят на уровне 98% от всех начислений. При этом, по данным Росстата, в целом собираемость платежей по стране составляет 96,5%. Обсуждение проблем в этом регионе вполне оправдано. Правительство фактически раз в квартал вливает в коммуналку этих регионов сотни миллионов рублей. Однако обратно в ЖКХ они не возвращаются. Это увеличивает число больших аварий и ЧП с коммунальными сетями. Собираемость по вывозу мусора в этих регионах также оставляет желать лучшего. ™ Управдом